久久91,一区二区视屏,精品一区视频

您的位置：圣運律師 > 強拆維權(quán) > 農(nóng)村違建房強拆條件 ,農(nóng)村違建房強拆條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村違建房強拆條件 ,農(nóng)村違建房強拆條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-10 17:37:20
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

農(nóng)村違建房強拆條件，法律分析：如果違法建筑通過補正手續(xù)成為了合法建筑、強制拆除違法建筑會影響重要建筑物的主體安全、根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)不能對違法建筑進(jìn)行拆遷，或者強制拆除該違法建筑會損害社會公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。法律

農(nóng)村違建房強拆條件 ,農(nóng)村違建房強拆條件:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農(nóng)村違建房強拆條件

法律分析：

如果違法建筑通過補正手續(xù)成為了合法建筑、強制拆除違法建筑會影響重要建筑物的主體安全、根據(jù)現(xiàn)有技術(shù)不能對違法建筑進(jìn)行拆遷，或者強制拆除該違法建筑會損害社會公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》

第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十八條縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；

（二）要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明；

（三）進(jìn)入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

（四）責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

第六十九條土地管理監(jiān)督檢查人員履行職責(zé)，需要進(jìn)入現(xiàn)場進(jìn)行勘測、要求有關(guān)單位或者個人提供文件、資料和作出說明的，應(yīng)當(dāng)出示土地管理監(jiān)督檢查證件。

第七十條有關(guān)單位和個人對縣級以上人民政府自然資源主管部門就土地違法行為進(jìn)行的監(jiān)督檢查應(yīng)當(dāng)支持與配合，并提供工作方便，不得拒絕與阻礙土地管理監(jiān)督檢查人員依法執(zhí)行職務(wù)。

二、農(nóng)村違建房強拆條件是什么

除以下幾種情況的，違建房屋就要拆除。

(1)有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展的建筑物，不需要拆除。

(2)當(dāng)初在國家規(guī)定的條件下、滿足國家標(biāo)準(zhǔn)的房屋，比如當(dāng)初國家規(guī)定這類農(nóng)戶可以享有一戶多宅政策的，處于這種情況中的農(nóng)戶房屋，可以保留。

(3)農(nóng)戶家庭條件確實貧困，只有這一處房屋、并且這處房屋雖被定性為違章建筑需要拆除，但只要農(nóng)戶的房屋面積不大，符合貧困住房的面積指標(biāo)，這種違規(guī)房屋就會被保留，無需拆除。

(4)只要農(nóng)戶在自家宅基地上建起的院落、棚子等，只要建筑物的所在之處沒有超出自家宅基地的使用范圍，就視為合法建筑，不能拆除。

(5)國家鼓勵農(nóng)村的工業(yè)發(fā)展，因此在農(nóng)村建立起來的一些“三無廠房”，即沒有相關(guān)土地證明或其他證件的倉庫用房，可以暫緩拆遷，廠房負(fù)責(zé)人可以在此期間去有關(guān)部門補齊相應(yīng)的手續(xù)，廠房就可免于拆遷，并可繼續(xù)使用。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十八條縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；

（二）要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明；

（三）進(jìn)入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

（四）責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

三、農(nóng)村違建房強拆條件

一、農(nóng)村違建房強拆條件

不管涉及房屋是否是違法建筑，要想強拆都要履行法律程序，那么根據(jù)法律規(guī)定要履行哪些法律程序呢？

首先要履行立案程序，由城管部門對線索進(jìn)行審查，然后就是通知建房人進(jìn)行調(diào)查詢問，并要建房人提供有關(guān)建房材料，并對現(xiàn)場進(jìn)行勘察檢查，確定涉及房屋的結(jié)構(gòu)面積等等情況，以上都需要建房人簽字確認(rèn)。在此基礎(chǔ)上如果仍然認(rèn)為需要處罰，就要給建房人出書面通知書，告知建房人有申述申辯和申請聽證的權(quán)利，如果建房人申請聽證，就需要召開聽證會，聽證會完畢后如果仍然認(rèn)為需要處罰，就要做出處罰決定書，建房人不服可以起訴，注意在訴訟中是不能強拆的，訴訟完了之后，建房人仍然不自己拆除的，城管部門要向建房人發(fā)出催告書，催促建房人履行處罰決定建房人不履行的，城管可以報請當(dāng)?shù)刈龀鰪姴饹Q定，建房人仍然可以對此起訴，同樣在訴訟中也是不能強拆的，等訴訟完畢了，當(dāng)?shù)夭趴梢园l(fā)出強拆公告，然后由有關(guān)部門采取強拆措施。通過上述程序可見，法律對所謂違建強拆規(guī)定了非常復(fù)雜嚴(yán)密的程序，如果被拆遷人能積極行使自己的權(quán)利，當(dāng)?shù)卦趦赡曜笥視r間內(nèi)是強拆不了房子的，因此絕對不像拆遷工作人員口頭說的那樣可以輕易強拆。當(dāng)然，如果當(dāng)?shù)鼐拖裆鲜霭咐粯硬蛔呷魏纬绦蚓蛷姴穑瞧鹪V到法院必定會被判決強拆違法，之后被拆遷人可以通過提起國家賠償程序和追責(zé)程序作為談判籌碼和解決問題的平臺，繼續(xù)爭取提高補償。當(dāng)然，最好是在當(dāng)?shù)貜姴鹎熬臀新蓭熃槿耄瑥亩档彤?dāng)?shù)剡`法強拆的風(fēng)險，拉長拆遷時間，這樣對被拆遷人來講是最有利的。最后給大家總結(jié)一下，當(dāng)?shù)匾催`建強拆房屋，也是要履行復(fù)雜的法律程序的，一方面不要聽信拆遷工作人員說當(dāng)?shù)仉S便可以強拆的威脅說法，另一方面被拆遷人一定要積極介入執(zhí)法程序行使自己的法律權(quán)利，從而盡可能阻止強拆或者延長強拆時間，為提高補償爭取時間和空間。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。

第六十七條縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查。

土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

第六十八條縣級以上人民政府自然資源主管部門履行監(jiān)督檢查職責(zé)時，有權(quán)采取下列措施：

（一）要求被檢查的單位或者個人提供有關(guān)土地權(quán)利的文件和資料，進(jìn)行查閱或者予以復(fù)制；

（二）要求被檢查的單位或者個人就有關(guān)土地權(quán)利的問題作出說明；

（三）進(jìn)入被檢查單位或者個人非法占用的土地現(xiàn)場進(jìn)行勘測；

（四）責(zé)令非法占用土地的單位或者個人停止違反土地管理法律、法規(guī)的行為。

二、農(nóng)村違建房屋罰款標(biāo)準(zhǔn)

沒有具體的罰款標(biāo)準(zhǔn)，一般是地方自行以違章建筑做罰款處理。

農(nóng)村違章建筑可以被分為以下兩種：一是農(nóng)民未取得宅基地使用權(quán)（無宅基地使用證）而修建的住房，如農(nóng)民超出宅基地范圍擴(kuò)建的住房或新建的住房；二是在自己取得宅基地使用權(quán)的土地上建造違章住房（無村鎮(zhèn)房屋產(chǎn)權(quán)證），即雖有利用該住房占有范圍內(nèi)的土地建造房屋等建筑物的權(quán)利，但未經(jīng)取得建筑、規(guī)劃許可而擅自建房，如農(nóng)民將分配的宅基地集中來建住宅小區(qū)，但卻缺少政府相關(guān)部門的規(guī)劃許可。

三、我國政府強拆違建房屋怎么辦？

違法建筑未經(jīng)法定程序直接被拆除時、當(dāng)事人不服拆除的，當(dāng)事人可以申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

《中華人民共和國行政強制法》

第四十四條

對違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關(guān)可以依法強制拆除。

《中華人民共和國土地管理法》

第六十六條有下列情形之一的，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)，可以收回土地使用權(quán)：

（一）為鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)，需要使用土地的；

（二）不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的；

（三）因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。

依照前款第（一）項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的，對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。

收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)，依照雙方簽訂的書面合同辦理，法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。