鄭州門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少錢，拆遷補償明細如何計算？鄭州門面房和商鋪拆遷情況會因地區(qū)和項目不同有一定差異，針對鄭州門面房拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)來看，可能會因為項目和拆遷政策的不同而有所差異，其中主要包含房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費、獎勵性補償費等。具體補償保準(zhǔn)建議了解當(dāng)?shù)夭疬w部門。

鄭州門面房拆遷標(biāo)準(zhǔn)概覽

補償標(biāo)準(zhǔn)：門面房拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)主要由市政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。補償方式通常包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種。其中，貨幣補償包括搬遷費、臨時安置費、停業(yè)停產(chǎn)補償、電話機空調(diào)機有線電視等其他補助；產(chǎn)權(quán)置換則不低于置換比例1:1。

拆遷補貼面積：拆遷補貼面積=原建筑面積X鄭州拆遷補償系數(shù)。鄭州拆遷補償系數(shù)一般為0.7，個別地區(qū)會有一定增加。

安置房價格標(biāo)準(zhǔn)：安置房價格主要參考貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換兩種，貨幣補償主要由評估公司參照同地段面積商品房價格確定評估，產(chǎn)權(quán)置換則不低于置換比例1:1。

搬遷費：搬遷費(住宅房):拆遷房屋建筑面積×30元/平方米；不足1200元的,按1200元發(fā)放。

裝飾裝修補助：由征收當(dāng)事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的,可以委托房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)通過評估確定。

鄭州門面房拆遷常見補償標(biāo)準(zhǔn)：（以下標(biāo)準(zhǔn)及模擬數(shù)值僅供參考）

鄭州門面房拆遷貨幣補償：被拆遷房屋面積補償+停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟損失+地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)損失+補償搬遷費用+補償解聘員工及安置費。

鄭州門面房拆遷補償釋義：

①、鄭州門面房拆遷-

被拆遷房屋面積補償：按照被拆遷房屋實際面積來補償金額（周邊房價均價計算*房屋面積）；

②、鄭州門面房拆遷-

停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營損失補償：一般會按照經(jīng)營面積予以每平米一定金額的補償（房屋面積*經(jīng)營補償）；

③、鄭州門面房拆遷-

地上物設(shè)備等固定資產(chǎn)補償：經(jīng)營設(shè)備及房屋裝修等費用，具體費用還要根據(jù)設(shè)備成本及使用年限計算，裝修則要考慮裝修時間、質(zhì)量及成本等。。

④、鄭州門面房拆遷-

搬遷費用補償：一般會按照被拆遷房屋實際面積予以每平米一定金額的補償（房屋面積*搬遷補償）。

⑤、鄭州門面房拆遷-

解聘員工安置費補償：根據(jù)員工簽訂勞動合同補償。

鄭州門面房拆遷補償明細（以下明細及模擬數(shù)值僅供參考）

鄭州門面房拆遷款計算模擬：

以鄭州某地區(qū)門面房建筑面積60㎡，門面房周邊房屋均價房18500元/㎡；鄭州停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)營損失1800元/㎡，經(jīng)營設(shè)備補償20000元/套，鄭州門面房搬遷費元65元/㎡、鄭州門面房拆遷解聘員工安置補償5000元/人/月為例。

鄭州門面房拆遷款：60㎡x18500元/㎡+60㎡x1800元/㎡+20000元/套+60㎡x65元/㎡+5000元/人/月=1110000+108000+20000元+3900+5000元=1630600元。

鄭州門面房拆遷模擬總結(jié)：門面房面積60㎡，門面房周邊房屋均價18500元/㎡，停業(yè)停產(chǎn)經(jīng)濟損失補償1800元/㎡，大約可以獲得1630600元的拆遷補償。

以上數(shù)據(jù)僅為模擬參數(shù)，用于鄭州門面房拆遷的模擬計算，具體拆遷補償款還需要以各地區(qū)實際參數(shù)為主。

在鄭州遇到門面房拆遷不合理，建議通過以下兩種方式進行維權(quán)。

①、鄭州拆遷安置不合理，可申請行政復(fù)議：

被拆遷人認(rèn)為房屋拆遷補償及安置方案不合理，應(yīng)找到鄭州本地征地拆遷部門的上級單位申請行政復(fù)議；

②、鄭州拆遷安置不合理，可提起行政訴訟：

委托專業(yè)的拆遷律師向鄭州本地人民法院提起行政訴訟，請求所在地人民法院能夠針對房屋拆遷過程中拆遷補償及拆遷安置不合理的情況作出判決。

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