一、村集體土地違建如何處置

村集體土地違建應作如下處置：

一、依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條，未取得建設工程規劃許可證或未按規定建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設。

如可采取改正措施消除對規劃實施的影響，則限期改正，并處建設工程造價5%至10%的罰款；

如無法采取改正措施消除影響，則限期拆除；若不能拆除，則沒收實物或違法收入，并可并處建設工程造價10%以下的罰款。

二、依據《中華人民共和國土地管理法》第七十七條，未經批準或采取欺騙手段騙取批準非法占用土地的，也應受到相應處置。

對于違反土地利用總體規劃，擅自將農用地改為建設用地的，應限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀；

對于符合土地利用總體規劃的，應沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，并可并處罰款。

三、如非法占用土地行為構成犯罪，依據《中華人民共和國刑法》第三百四十二條，還將依法追究刑事責任。

綜上所述，村集體土地違建應根據具體情況，由相關部門責令停止建設、限期改正、拆除或沒收，并可能并處罰款。如行為嚴重到構成犯罪，還將承擔刑事責任。

二、在村集體土地上建房算違建嗎

法律分析：集體土地上的建筑物并不一定是屬于違法建筑，如果建筑是未經審批，實際用途與報建時不一致的，就可以認定為違法建筑。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

三、集體土地違建怎么處理

法律分析：未取得建設工程規劃許可證或者雖取得建設工程規劃許可證，但未按批準范圍、內容施工的；自建房，即在現有房屋四周、院落、屋頂、陽臺自建建筑物；未經批準在包括承包地、宅基地在內的集體土地上新建、修建和擴建的建筑物、構筑物，且該集體土地使用權系通過農民私自轉讓取得；占有國有土地和在農村非法占有集體土地新建、修建和擴建的建筑物、構筑物；未經批準占用過道、馬路邊、公共綠地內、過道、人行道等搭建的固定亭棚、房屋等；在拆遷征收范圍確定后實施新建、擴建、改建的建筑物、構筑物。限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第七十七條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

h3>四、在村集體土地上建房算違建嗎

法律分析：集體土地上的建筑物并不一定是屬于違法建筑，如果建筑是未經審批，實際用途與報建時不一致的，就可以認定為違法建筑。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

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內容審核：張曙光教授

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