一、昌吉市拆遷樓房補(bǔ)償,民法典中沒有房產(chǎn)證的樓房房屋拆遷時有補(bǔ)償嗎補(bǔ)償費(fèi)是多少

法律主觀：

一、民法典中房子已經(jīng)拆了房產(chǎn)證還有效嗎

民法典中房子已經(jīng)拆了房產(chǎn)證沒有效，民法典規(guī)定，房屋被征收拆遷后，房屋就消滅，原房產(chǎn)證就不再具有法律效力的。《 中華人民共和國民法典 》第一百一十七條【征收、征用】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

第二百二十九條【法律文書或征收決定導(dǎo)致的物權(quán)變動】因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書或者人民政府的征收決定等，導(dǎo)致物權(quán)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

二、民法典中房產(chǎn)證下來后是否能撤銷合同

民法典中房產(chǎn)證下來后是能撤銷合同的，房屋買賣辦理產(chǎn)權(quán)登記領(lǐng)取房產(chǎn)證后，如果買賣合同有撤銷的情形，在撤銷期限內(nèi)，不影響當(dāng)事人申請撤銷合同。需要滿足以下條件：

1.因重大誤解訂立的合同。重大誤解是指行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和數(shù)量等的錯誤認(rèn)識，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的行為。

2.因顯失公平訂立的合同。

三、僅有房產(chǎn)證能否過戶

僅有房產(chǎn)證能過戶，房屋要有合法的產(chǎn)權(quán)，才能辦理過戶登記。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

二、民法典農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷有補(bǔ)償嗎？

法律分析：如果農(nóng)村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒有房產(chǎn)證的情況下，拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹Ｕ魇辙r(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律依據(jù)

《民法典》第三百六十二條 宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

三、民法典農(nóng)村的房子沒有產(chǎn)權(quán)證拆遷有補(bǔ)償嗎

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，如果農(nóng)村的房屋是合法興建的，在依法取得的宅基地上興建的，就算沒有房產(chǎn)證的情況下，拆遷是有補(bǔ)償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一百一十七條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序征收、征用不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

四、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷有賠償嗎

法律分析：拆遷沒有房產(chǎn)證是可以獲賠的。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第十九條 對被征收房屋價值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

五、沒有房產(chǎn)證的房子拆遷補(bǔ)償 法律問題

法律分析:

常見的有貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換等方式。對于祖?zhèn)鞯姆课荨v史遺留房、宅基地上的房屋，這些房屋雖然無房產(chǎn)證，但也是在拆遷時可得到相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償，或是產(chǎn)權(quán)置放，如果是違建的房屋，這種房子被拆除后，是沒有補(bǔ)償?shù)摹?

法律依據(jù):

《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》

第四條 拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被拆遷人給予補(bǔ)償、安置；被拆遷人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

本條例所稱拆遷人，是指取得房屋拆遷許可證的單位。

本條例所稱被拆遷人，是指被拆遷房屋的所有人。

第十三條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項(xiàng)，訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

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投稿：朱嘉

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