非戶主能否取得宅基地使用權，一、非戶主能否取得宅基地使用權 非戶主也可以取得宅基地使用權。取得宅基地使用權必須具備以下條件: 1、必須具備村集體成員資格; 2、申請宅基地時還沒有宅基地，符合“一戶一宅”的要求;
一、非戶主能否取得宅基地使用權
非戶主也可以取得宅基地使用權。取得宅基地使用權必須具備以下條件:
1、必須具備村集體成員資格;
2、申請宅基地時還沒有宅基地，符合“一戶一宅”的要求;
3、應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、農村宅基地的特點有哪些
1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，并且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。
2、宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。
3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權只是基于集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
在我國法律中規(guī)定了非戶主也可以取得宅基地使用權。取得宅基地使用權必須具備:必須具備村集體成員資格;申請宅基地時還沒有宅基地，符合“一戶一宅”的要求等，具體的規(guī)定如上。
法律分析：沒有，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權并且可以在集體經濟組織內部進行流轉，但是不得買賣給城鎮(zhèn)人口。所以非農業(yè)戶口是沒有宅基地使用權的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
非戶主可以取得宅基地使用權，但需滿足條件：具備村集體成員資格，符合“一戶一宅”要求，符合規(guī)劃且不占用基本農田。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過規(guī)定標準。土地利用規(guī)劃應合理安排宅基地用地。宅基地使用權具有福利性和無期限性，只能在集體經濟組織成員之間流轉。農村宅基地改革由國務院農業(yè)農村主管部門負責。農民獲得宅基地使用權后只能建造自用住房。
法律分析
一、非戶主能否取得宅基地使用權
非戶主也可以取得宅基地使用權。取得宅基地使用權必須具備以下條件：
1、必須具備村集體成員資格;
2、申請宅基地時還沒有宅基地，符合“一戶一宅”的要求;
3、應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
《土地管理法》第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
二、農村宅基地的特點有哪些
1、宅基地使用權的主體為集體經濟組織成員。農民申請宅基地很大程度上因為其是農村集體經濟組織的成員，每一個成員都有權以個人或戶的名義申請宅基地，并且農村宅基地的性質不會隨村民身份變化而改變。
2、宅基地使用權的用途具有限制性。農民獲得宅基地使用權后，只能在該土地上建造房屋，并作為生活資料使用的自用住房。
3、宅基地使用權具有福利性和無期限性。宅基地具有一定的福利性質，這種福利主要表現在農民能夠廉價取得宅基地，獲取基本的生活條件，從而享有的最低限度的福利。因為提供了無期限的宅基地，農村居民享有了基本穩(wěn)定的居住條件，客觀上維護了農村生活的穩(wěn)定。因此，宅基地使用權只是基于集體經濟組織成員資格而享有的一項福利性權利，只能在本集體經濟組織成員之間流轉。
結語
根據《土地管理法》規(guī)定，非戶主也可以取得宅基地使用權，但必須具備村集體成員資格，并符合一戶一宅的要求。宅基地使用權具有福利性和無期限性，農民能夠廉價取得宅基地并建造自用住房，從而享受基本的生活條件。然而，宅基地使用權的用途具有限制性，只能用于建造房屋和生活資料的自用。同時，宅基地使用權只能在集體經濟組織成員之間流轉。農村宅基地改革和管理工作由國務院農業(yè)農村主管部門負責。
法律依據
中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第三十一條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，可以組織當地農村集體經濟組織及其成員在自愿的前提下，對已經沙化的土地進行集中治理。農村集體經濟組織及其成員投入的資金和勞力，可以折算為治理項目的股份、資本金，也可以采取其他形式給予補償。
中華人民共和國農業(yè)法（2012修正）：第九章 農民權益保護 第七十一條 國家依法征收農民集體所有的土地，應當保護農民和農村集體經濟組織的合法權益，依法給予農民和農村集體經濟組織征地補償，任何單位和個人不得截留、挪用征地補償費用。
中華人民共和國農民專業(yè)合作社法（2017修訂）：第八章 扶持措施 第六十八條 農民專業(yè)合作社從事農產品初加工用電執(zhí)行農業(yè)生產用電價格，農民專業(yè)合作社生產性配套輔助設施用地按農用地管理，具體辦法由國務院有關部門規(guī)定。
h3>四、非農業(yè)戶口對宅基地有使用權嗎法律分析：沒有，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。宅基地使用權并且可以在集體經濟組織內部進行流轉，但是不得買賣給城鎮(zhèn)人口。所以非農業(yè)戶口是沒有宅基地使用權的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百六十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。
第三百六十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理的法律和國家有關規(guī)定。
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內容審核：張小華律師
來源：臨律-非戶主能否取得宅基地使用權，
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