非農業戶口居民原在農村的宅基地如何處理 ，法律分析：“村民”身份是取得農村宅基地的直接依據，原農業戶口居民遷移到城鎮或是境外后轉為非農業戶口，他們喪失了享有農村宅基地使用權的資格，但是他們原在農村的房屋屬于私有財產受法律保護。法律依據：《中
法律分析：
“村民”身份是取得農村宅基地的直接依據，原農業戶口居民遷移到城鎮或是境外后轉為非農業戶口，他們喪失了享有農村宅基地使用權的資格，但是他們原在農村的房屋屬于私有財產受法律保護。
法律依據：
《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
農村戶口遷出后宅基地及房屋按以下情況處理：
1、宅基地的歸屬問題
農村戶口遷出后的宅基地理當是歸屬村集體所有的。因為農民本身作為集體經濟組織內部的成員，依法是可以享受使用集體土地的權利，所以當你的戶口遷出這個村集體后，你之前所享有的宅基地也將被村集體收回。但是遷出戶口的情況要考慮到家庭內部成員的情況。
（1）與父母還未分戶。這是考慮到父母與子女還未分家，而子女將戶口遷到城市的情況。這時農民自己的戶口遷出后，農民不再享有宅基地的使用權，但是其父母還是可以繼續使用這一塊宅基地的。
（2）全家的戶口都遷出去了。這種就是全家一起遷出了該村集體的情況，家里的成員將不再享有宅基地的使用權，因此宅基地將會被村集體收回。
2、宅地基上的農房歸屬問題
當農民將自己的戶口遷出后，宅基地自然就會歸于村集體所有了，但是在宅基地上還蓋有房子，這個房子屬于農民的私有財產。我國法律也有“地隨房走”原則。只要你還是這個房子的戶主，那么房子下的這塊宅基地依然是歸你所有的，但是如果房子因自然環境而倒塌或消亡了，那么這時村集體是可以將這塊宅基地收回的。
戶口遷出后可以繼承宅基地上的房屋嗎？
村民雖然是擁有宅基地的使用權，但是沒有所有權，所以宅基地并不能作為農民的遺產，而由家里的子女去繼承。但是在宅基地上的房屋是農民本身的私有財產，這是可以由子女繼承的。
根據我國法律的有關規定看來，雖然戶口是遷出去了，但是依法享有這塊宅基地上的房屋。只是子女不能將這個房子進行翻建或者重建。
以上就是律師為大家解答的關于“農村戶口遷出后宅基地及房屋如何處理”的相關法律知識了。農村戶口遷出的，宅基地要考慮家庭內部成員的情況。其上的房屋屬于私人財產。您了解了嗎？
法律依據
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
法律分析：“村民”身份是取得農村宅基地的直接依據，原農業戶口居民遷移到城鎮或是境外后轉為非農業戶口，他們喪失了享有農村宅基地使用權的資格，但是他們原在農村的房屋屬于私有財產受法律保護。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
h3>四、農村戶口遷出后宅基地及房屋如何處理農村戶口遷出后宅基地及房屋按以下情況處理：
1、宅基地的歸屬問題
農村戶口遷出后的宅基地理當是歸屬村集體所有的。因為農民本身作為集體經濟組織內部的成員，依法是可以享受使用集體土地的權利，所以當你的戶口遷出這個村集體后，你之前所享有的宅基地也將被村集體收回。但是遷出戶口的情況要考慮到家庭內部成員的情況。
（1）與父母還未分戶。這是考慮到父母與子女還未分家，而子女將戶口遷到城市的情況。這時農民自己的戶口遷出后，農民不再享有宅基地的使用權，但是其父母還是可以繼續使用這一塊宅基地的。
（2）全家的戶口都遷出去了。這種就是全家一起遷出了該村集體的情況，家里的成員將不再享有宅基地的使用權，因此宅基地將會被村集體收回。
2、宅地基上的農房歸屬問題
當農民將自己的戶口遷出后，宅基地自然就會歸于村集體所有了，但是在宅基地上還蓋有房子，這個房子屬于農民的私有財產。我國法律也有“地隨房走”原則。只要你還是這個房子的戶主，那么房子下的這塊宅基地依然是歸你所有的，但是如果房子因自然環境而倒塌或消亡了，那么這時村集體是可以將這塊宅基地收回的。
戶口遷出后可以繼承宅基地上的房屋嗎？
村民雖然是擁有宅基地的使用權，但是沒有所有權，所以宅基地并不能作為農民的遺產，而由家里的子女去繼承。但是在宅基地上的房屋是農民本身的私有財產，這是可以由子女繼承的。
根據我國法律的有關規定看來，雖然戶口是遷出去了，但是依法享有這塊宅基地上的房屋。只是子女不能將這個房子進行翻建或者重建。
以上就是律師為大家解答的關于“農村戶口遷出后宅基地及房屋如何處理”的相關法律知識了。農村戶口遷出的，宅基地要考慮家庭內部成員的情況。其上的房屋屬于私人財產。您了解了嗎？
法律依據
《土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準。
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內容審核：王有銀律師
來源：頭條-非農業戶口居民原在農村的宅基地如何處理 ，
