物業公司跟村委會簽訂合同 ，法律分析:物業公司根據委托合同的規定，將物業管理的收費標準和服務范圍，清晰地張貼在小區門口。在開始收取物業費時，物業公司發現，主動到物業辦公室交納物業費的村民人數只占到一成。物業公司稱，收費標準完全依據國家政策，
法律分析:
物業公司根據委托合同的規定，將物業管理的收費標準和服務范圍，清晰地張貼在小區門口。在開始收取物業費時，物業公司發現，主動到物業辦公室交納物業費的村民人數只占到一成。物業公司稱，收費標準完全依據國家政策，他們還特意考慮到農民的收入水平不高，將物業費的收費標準一再降低。仍然有部分村民認為物業費昂貴，久拖不交。物業公司經一再催告無果后，將村委會和部分業主告上法庭。
法律依據:
《中華人民共和國村民委員會組織法》第二條 “村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，實行民主選舉、民主決策、民主管理、民主監督。村民委員會辦理本村的公共事務和公益事業，調解民間糾紛，協助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。村民委員會向村民會議、村民代表會議負責并報告工作。”
法律分析：可以的。居委會或村委會具有獨立的法人地位，可以在其職能范圍內從事民事活動，承擔相應的權利和義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百零一條 居民委員會、村民委員會具有基層群眾性自治組織法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動。
未設立村集體經濟組織的，村民委員會可以依法代行村集體經濟組織的職能。
需要看具體的合同內容。
一、物業費不交有什么后果
可能將被起訴至法院。一般情況下，法院還是會建議物業和業主協調解決。不能采取躲的方式，因為即使不去法庭，法庭同樣可以缺席判決的。若缺席審判，判你補交物業費，如果拒不執行的話，法院可以強制執行。
建議大家應該積極應訴，將情況如實向法官反映，以期贏得法院的理解；做好繳納物業費的思想準備。建議咨詢一下當地的職業律師，打官司有多大的勝算。如果勝算小，也可以申請撤案，支付物業費。至于物業管理不善給你帶來的損失，也可以采取向法院起訴的方式，請求法院依法判決，挽回損失。
如果法院判決已經出來，拒不執行則將會承擔給付逾期履行滯納金的民事法律責任；情節嚴重可以進行司法拘留，或者追究拒不履行生效判決裁定罪的刑事責任。法院也可以采取強制執行凍結款項、拍賣財產等方式。由此可見，一旦物業管理不到位，應該找業主委員會積極協調，盡量不要拒絕繳納物業費。因為物業費延期繳納，會產生滯納金的。
二、小區物業有哪些消防安全職責？
1、建立健全消防安全制度，實行防火安全責任制，確定本單位及內設各部門、各崗位的消防安全管理人，對本單位工作人員進行消防培訓；
2、對業主或非業主使用人員開展防火宣傳教育，督促、指導業主或非業主使用人履行消防安全責任；
3、根據實際需要建立由本單位工作人員組成的義務消防隊，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練；
4、組織防火檢查，開展日常防火巡查，及時消除火災隱患；
5、按照國家有關規定完善消防設施、消防安全標志，配置滅火器材，定期組織檢查維修、保養，確保消防設施和器材完好、有效；
6、保障疏散通道、安全出口暢通無阻；落實專（兼）職消防安全員，承擔消防安全檢查、宣傳和督促整改火災隱患的職責，做好義務消防消防隊的日常工作；
7、物業管理單位每年應當將對自動消防設施維修、保養的情況按照國家有關消防安全單位分級管理的規定報所在地公安消防機構備案，屬于市消防安全重點管理單位的，報市公安消防機構備案；不屬于市消防安全重點管理單位的，報區分所有建筑物所在地的區、縣級市公安消防機構備案。
h3>四、居委會和村委會可不可以簽訂合同法律分析：可以的。居委會或村委會具有獨立的法人地位，可以在其職能范圍內從事民事活動，承擔相應的權利和義務。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一百零一條 居民委員會、村民委員會具有基層群眾性自治組織法人資格，可以從事為履行職能所需要的民事活動。
未設立村集體經濟組織的，村民委員會可以依法代行村集體經濟組織的職能。
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內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-物業公司跟村委會簽訂合同 ，
