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農村建房鄰里糾紛法律,農村建房子與鄰居糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-09-11 08:37:58
作者：
圣運律師
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農村建房鄰里糾紛法律，一、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應以行政案件

農村建房鄰里糾紛法律,農村建房子與鄰居糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

一、農村建房鄰里糾紛法律

一、爭占宅基地以外的集體空閑地引發(fā)的糾紛

村民爭占除宅基地以外的集體空閑地的目的是為了多占地皮、擴大墻院、堆放雜物等。對這類糾紛，人民法院應當告知到當?shù)厝嗣裾暾埥鉀Q，不服政府處理決定的則可向法院起訴，法院應以行政案件受理、土地為村集體經(jīng)濟組織所有的也可以直接向人民法院起訴，可要求占地者退出土地，排除妨礙，法院則應以民事案件受理，對當事人因爭占空閑土地引發(fā)的財產(chǎn)損害賠償案件，人民法院應根據(jù)具體案情處理。

二、建房戶私下調換宅基地引發(fā)的糾紛

村民根據(jù)各自利益的需要，私下調換宅基地引發(fā)糾紛的，人民法院在審理此類案件時不僅要指出雙方行為的違法性，同時可以建議土地管理部門依法吊銷建房手續(xù)，收回宅基地，如果一方或雙方已蓋好房屋，為避免造成不必要的損失，可以在征得土地管理部門同意后，責令雙方變更宅基地登記。

三、用地建房影響相鄰關系人利益引發(fā)的糾紛

不適當使用宅基而影響鄰里關系的，如在同一規(guī)劃線上，后蓋的房屋宅基地基墊比先蓋的房屋宅基地高一些，造成雨水和生活用水向相鄰人宅基地流淌，或后蓋的房屋和設施影響相鄰人房屋通過、采光、滴水、危及他人房屋安全，或在不適當?shù)攸c建造廁所影響環(huán)境衛(wèi)生、或擅自堵塞通道、截斷自然水流等情況引發(fā)的糾紛，人民法院應本著依法、合理的精神妥善予以處理，確實給鄰人造成損害的，應責令排除妨礙、消除危險、回復原狀或賠償損失。

四、未經(jīng)共同使用人同意，部分公用人擅自使用共用的宅基地而引發(fā)的糾紛

對一宗宅基地可由兩個以上村民共同使用，具有共同使用權，共有土地使用面積可以在共有人之間分攤。

對于共同使用的宅基地在未經(jīng)共有人同意，部分共有人擅自使用引發(fā)糾紛的，人民法院在受理案件后查明一方在建房時，對方明知而為提出異議的，可在不妨礙他人和公共利益的情況下判令占有人繼續(xù)使用，農村宅基地使用權人與他人合資建房后發(fā)生的房屋產(chǎn)權糾紛，因涉及宅基地使用權，處理時應先征求土地管理部門的意見，如主管部門批準雙方共同使用宅基地的，可以判決明確各自的房屋產(chǎn)權。

二、農村鄰居院墻占地糾紛怎么辦

宅基地是指農村集體經(jīng)濟組織為了保障農戶的生活需要而撥給農戶建造房屋和小庭院所使用的土地，共墻是指同一墻壁為相鄰雙方共同所有或一方所有、雙方共用。宅基地院墻如果出現(xiàn)糾紛處理方法如下：1、當事人協(xié)商解決；2、行政解決，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失；3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。宅基地院墻糾紛處理流程：1、向縣級以上人民政府土地管理部門或者鄉(xiāng)級人民政府提出書面申請；2、雙方當事人出示舉證的材料和依據(jù)；3、工作人員現(xiàn)場調查材料和取證；4、組織雙方當事人進行調解，制作書面調解書；5、調解未達成協(xié)議的，或者調節(jié)書送達前一方或者雙方反悔的，土地管理部門及時提出處理意見，報人民政府錯處處理決定；6、對行政機關的處理決定不服的，可以向人民法院提起訴訟。

一、宅基地院墻糾紛怎么辦：

1、當事人協(xié)商解決。

2、行政解決，侵犯土地的所有權或者使用權爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

3、當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。

二、因為宅基地和鄰居發(fā)生爭執(zhí)怎么解決：

1、宅基地糾紛的調解，由鎮(zhèn)綜治辦、土管所、派出所、毛宅村委會等部門牽頭兩家協(xié)商解決。

2、也可以去鄉(xiāng)人民政府來解決，鄉(xiāng)政府土地管理局就會派人調查解決此事。

3、如果協(xié)商不成的話，用產(chǎn)權證明，以及土體劃撥證明的文件去人民法院起訴。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第十四條土地所有權和使用權爭議，由當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由人民政府處理。單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

三、農村建房子與鄰居糾紛怎么處理

法律分析：農村建房子與鄰居發(fā)生糾紛的，可以請村委會進行調解，也可以通過訴訟的方式解決。當事人在農村建房子，然后和鄰居發(fā)生糾紛的，可以請村委會出面進行相應的調解，調解不成的，當事人可以去人民法院提起民事訴訟，請求人民法院對糾紛作出相應的判決，人民法院審理后，應當對糾紛進行處理，法律有規(guī)定的，應當按照法律規(guī)定進行處理，法律沒有規(guī)定的，應當按照當?shù)氐牧晳T進行處理。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百八十八條不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關系。第二百八十九條法律、法規(guī)對處理相鄰關系有規(guī)定的，依照其規(guī)定；法律、法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓晳T。

h3>四、農村鄰居院墻占地糾紛怎么辦