農村宅基地鄰里糾紛處理依據，村里規劃宅基地注重的是位置和大概尺寸，至于怎么蓋房是群眾決定以及商量決定，國家的原則是群眾沒有意見，可以按照風俗習慣蓋房，一旦出現異議就是只能在自己的宅基地范圍內搞建筑。一、房屋確權時農民要做些什么第一、由宅基地
村里規劃宅基地注重的是位置和大概尺寸，至于怎么蓋房是群眾決定以及商量決定，國家的原則是群眾沒有意見，可以按照風俗習慣蓋房，一旦出現異議就是只能在自己的宅基地范圍內搞建筑。
一、房屋確權時農民要做些什么
第一、由宅基地的使用權人，也就是現在在使用宅基地的人，領取由當地的土地管理部門印發的《農村宅基地使用權申報登記表》，這個是一家的一個宅基地只能填寫一份，這就意味著，如果有兩個以上宅基地的農民只能確權一處宅基地。第二、村民使用的宅基地還要當地村委會或者鎮政府出具土地來源的證明，比如宅基地的審批手續，房屋的規劃許可證等手續。第三、當地的國土部門根據農民的申請，對農民自有的宅基地范圍、界線、權屬性質、用途等情況進行實地調查、記錄并經相鄰各方認定，填寫宅基地地籍調查表，繪制宗地草圖，為地籍測量作準備。村里最近常見的測量隊，他們主要負責對農民的宅基地界定位置。第四、測量過程中，還要組織這塊地的相鄰地塊的農民一起去現場指認各自界限，并且在雙方都認可的界限、界址點共同簽名蓋章。第五、測量完畢，經土地主管部門審核，認為界限清楚沒有爭議的進行公告。并寫明如誰對這塊宅基地有異議的要在多久提出。第六、經過公告，而且沒有人提出異議的宅基地，在公告期滿后，由當地縣政府簽發農村宅基地使用權證。至此，農民才算是拿到了宅基地使用權證，這塊宅基地才能算是農民所有的。
二、宅基地轉讓需要什么條件？
宅基地轉讓需要具備的條件有：
1、遵循一戶一宅原則。在農村宅基地轉讓過程中，要求被轉讓方不能擁有宅基地，這樣才符合一戶一宅的原則。符合這個條件的大多數都是農村剛成家和父母分戶的年輕人。
2、僅限于村集體成員。農村宅基地是屬于村集體所有的，農民只是享有使用權，而且國家有規定，宅基地只能在村集體內部進行轉讓。也就是說，你家的宅基地只能轉給你同村的成員，不能轉讓給其他人，如果違反規定，一經查出宅基地就會被村集體收回。
3、需征得集體組織同意。宅基地轉讓必須要通過村委會、鄉(鎮)國土資源管理所、縣(市)國土資源局逐級審核，上報給市人民政府批準，審核通過后才能落實，否則是無效的。
4、房屋也要一并轉讓。在轉讓時，如果沒有一并轉讓房屋，容易引發經濟糾紛。國家有“地隨房走”的規定，所以，在簽訂轉讓合同時要將房屋和宅基地一起轉讓出去，宅基地使用權是不能單獨轉讓的。
三、農村違章建筑拆除工程
拆除流程
（一）調查取證
1、對群眾舉報、日常巡查發現、領導批辦、媒體曝光的違法建筑，必須要有影像資料以及與違建當事人的談話詢問筆錄，當事人不配合的要取證人證言等證據。整個調查取證工作，城鎮規劃區的由縣(區)規劃部門承擔，鄉村規劃區的由鄉鎮政府承擔，鄉鎮政府不能獨立完成的，區規劃部門派員參與指導調查。
2、調查違建當事人的基本情況。包括姓名、性別、年齡、職業、家庭人口狀況(每個成員的基本情況)、主要經濟來源，除修建的違法建筑外，是否還有房屋，住房面積多大、違法建筑的用途(出租、自用、自住)等。
3、現場勘驗記錄。違法建筑座落位置、面積、結構、修建時間。
4、調取城鎮建設總體規劃和控制性詳細規劃，確定規劃區到房管部門查詢該建筑的登記材料。
(二)認定違法建筑
規劃部門調查取證工作完成后，根據相關法律、法規，對涉案房屋作出是否屬于違法建筑的認定。
(三)作出責令限期拆除決定
1、依照《城鄉規劃法》第六十四條規定，對違法建筑進行調查取證，不違反城鄉規劃但沒有辦理規劃建設審批的建筑，屬于程序性違法建筑，可以要求限期改正及罰款，補辦相關行政許可手續;違反城鄉規劃的建筑，屬于實體性違法建筑，作出《責令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實施拆除行為。
2、擬作出責令限期拆除決定的，應當作出《告知書》，告知當事人相關的事實、理由和依據以及所享有的陳述、申辯權利。
3、當事人在如果在《告知書》規定的期限內提出陳述、申辯的，拆違實施部門應當聽取其意見，并做好記錄。對當事人提出的事實、理由及其證據，拆違實施部門應當在二十日內進行復核。當事人提出的事實、理由成立的，拆違實施部門應當予以采納;規劃部門不予采納的，應當說明理由通知當事人。
4、當事人未在規定期限內提出陳述、申辯，或者當事人提出的事實、理由不成立的，規劃主管部門應當作出責令限期拆除的書面決定。
(四)下達執法文書
1、縣(區)規劃部門或鄉、鎮人民政府應當依法將《告知書》、《責令限期拆除決定書》等執法文書送達當事人。
2、到場下達執法文書的人員，必須兩名以上持有行政執法證件的人員。
3、對當事人不配合、不簽收的，一是到場工作人員要在回執簽字，并注明當事人拒簽字樣;二是將執法文書張貼于違建當事人的門上或所修建的違法建筑物明顯位置，并通過影像資料鎖定證據;三是邀請當地村組負責人到場見證送達情況。
(五)強制拆除的審批
縣(區)規劃部門收集資料，按照案卷卷宗制作的相關要求，制作報批卷宗，然后按程序報批。由政府法制部門審查后以縣(區)政府的名義責令城鄉規劃局或城市管理局組織強行拆除。
鄉鎮人民政府查處的違法建筑由鄉鎮人民政府依據《城鄉規劃法》第六十五條的規定，自行決定組織強拆。
(六)制作拆除方案
市或者縣(區)級人民政府責成有關部門強制拆除違法建筑的，應當在強制拆除的七日前發布通告。
(七)實施拆除
縣(區)政府責令城管執法部門實施強制拆除的，城管執法部門作為牽頭單位組織實施，涉及到的部門予以配合。
【本文關聯的相關法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第十六條土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決;協商不成的，由人民政府處理。
第十四條承包經營土地的農民有保護和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務。農民的土地承包經營權受法律保護。在土地承包經營期限內，對個別承包經營者之間承包的土地進行適當調整的，必須經村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報鄉（鎮）人民政府和縣級人民政府農業行政主管部門批準。
農村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下：
1、農戶之間發生宅基地權利糾紛，當事人雙方應尊重歷史，互相謙虛，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議不得違反相關法律法規，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權益；
2、如果談判失敗，當事人任何一方或雙方都可以向當地鄉政府或土地管理局等受理機關申請處理；
3、鄉鎮不受理的，當事人雙方可以直接向縣政府或國土局申請，符合受理條件的，可以指定受理或直接受理；
4、當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知后15天內向上級處理機關申請復議，也可以在收到處理決定后30天內直接向人民法院起訴。
宅基地只能在村里集體轉讓，根據相關法律規定，宅基地不是真正意義上的財產，而是一種使用權，所有權歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在村里集體轉讓，經土地管理部門依法批準發放證件。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
農村宅基地與鄰居有糾紛解決方法如下：
1、鄰里之間發生宅基地權屬的爭議，雙方要本著尊重，相互謙讓的原則，一同要來協商處理問題；如果協商處理成功，雙方可以簽訂一份協議，就會按照協議來執行。但是所簽訂的協議不能夠違反法律法規，也不能夠損害集體土地的利益，包括其他村民的合法權益；
2、如果雙方協商不成，任何一方或者雙方都可以通過當地的政府或者土地管理部門提出處理的申請，申請處理的時候要以書面的形式。宅基地的戶型圖，還有相關的資料來源等等要一并提交，15天之內會受理；
3、如果鄉鎮沒有受理，可以向當地縣政府或國土局申請，只要符合條件，就會對于宅基地的權屬爭議做出處理決定。經過統一規劃的宅基地，應以規劃確定的使用權為準。經過合法手續個別調整過的應以調整后確定的使用權為準，不經正當審批而自行調整變更的不予保護。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第十四條
土地所有權和使用權爭議，由當事人協商解決；協商不成的，由人民政府處理。
單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。
當事人對有關人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內，向人民法院起訴。
在土地所有權和使用權爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現狀。
h3>四、農村鄰里宅基地糾紛處理辦法農村鄰里宅基地糾紛處理辦法如下：
1、農戶之間發生宅基地權利糾紛，當事人雙方應尊重歷史，互相謙虛，協商解決問題。雙方協商成功，最好簽訂協議。雙方達成的協議不得違反相關法律法規，不得損害國家、集體利益和其他村民的合法權益；
2、如果談判失敗，當事人任何一方或雙方都可以向當地鄉政府或土地管理局等受理機關申請處理；
3、鄉鎮不受理的，當事人雙方可以直接向縣政府或國土局申請，符合受理條件的，可以指定受理或直接受理；
4、當事人對處理決定不服的，可以在收到處理決定通知后15天內向上級處理機關申請復議，也可以在收到處理決定后30天內直接向人民法院起訴。
宅基地只能在村里集體轉讓，根據相關法律規定，宅基地不是真正意義上的財產，而是一種使用權，所有權歸村里集體所有。宅基地既不能買賣也不能繼承，但可以在村里集體轉讓，經土地管理部門依法批準發放證件。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第四條 國家實行土地用途管制制度。
國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
前款所稱農用地是指直接用于農業生產的土地，包括耕地、林地、草地、農田水利用地、養殖水面等；建設用地是指建造建筑物、構筑物的土地，包括城鄉住宅和公共設施用地、工礦用地、交通水利設施用地、旅游用地、軍事設施用地等；未利用地是指農用地和建設用地以外的土地。
使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地。
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內容審核：侯承志律師
來源：中國法院網-農村宅基地鄰里糾紛處理依據，
