一、農(nóng)村房屋糾紛如何解決

第一，農(nóng)村房屋發(fā)生糾紛可以通過雙方當(dāng)事人自行協(xié)商，達(dá)成一致的協(xié)議；第二，向政府相關(guān)的主管部門申請調(diào)解，通過第三方的介入解決糾紛；第三，可以向仲裁委員會(huì)申請仲裁；第四，向法院起訴，如果農(nóng)村房屋糾紛通過協(xié)商、調(diào)解等都沒有辦法解決爭議，那么可以向法院起訴，通過司法途徑來解決。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第十條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。第十一條農(nóng)民集體所有的土地，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)所有權(quán)。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。單位和個(gè)人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使用權(quán)；其中，中央國家機(jī)關(guān)使用的國有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由國務(wù)院確定。確認(rèn)林地、草原的所有權(quán)或者使用權(quán)，確認(rèn)水面、灘涂的養(yǎng)殖使用權(quán)，分別依照《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和國草原法》和《中華人民共和國漁業(yè)法》的有關(guān)規(guī)定辦理。

二、怎么解決農(nóng)村房屋買賣糾紛

一、怎么解決農(nóng)村房屋買賣糾紛

1、農(nóng)村房屋買賣糾紛的解決方式如下：

（1）爭議雙方直接協(xié)商。目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑；

（2）求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)；

（3）向仲裁委員會(huì)申請仲裁；

（4）通過向法院起訴進(jìn)行解決。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村房屋買賣需要注意哪些事項(xiàng)

農(nóng)村房屋買賣需要注意的事項(xiàng)如下：

1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)；

2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容；

3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)；

4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時(shí)使用；

5、農(nóng)村房屋買賣要謹(jǐn)慎，對于此類交易，法院是以認(rèn)定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且經(jīng)過審批，或符合審批條件，比如沒有宅基地等。

三、農(nóng)村房屋糾紛怎么解決

法律分析：1、首先是協(xié)商解決

2、其次是行政解決

3、再次是司法解決

4、最后，農(nóng)村房屋所有權(quán)糾紛還可以通過人民調(diào)解來解決。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第十六條 土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決。“據(jù)此規(guī)定，公民之間發(fā)生的農(nóng)村房屋所有權(quán)糾紛，應(yīng)當(dāng)先通過協(xié)商的方式加以解決。個(gè)人之間，個(gè)人與單位之間爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。“該法還規(guī)定，侵犯土地的所有權(quán)或者使用權(quán)爭議，由縣級以上地方人民政府土地管理部門責(zé)令停止侵犯、賠償損失。當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴。

h3>四、怎么解決農(nóng)村房屋買賣糾紛

一、怎么解決農(nóng)村房屋買賣糾紛

1、農(nóng)村房屋買賣糾紛的解決方式如下：

（1）爭議雙方直接協(xié)商。目前解決房地產(chǎn)爭議的最常見途徑；

（2）求助于消費(fèi)者協(xié)會(huì)；

（3）向仲裁委員會(huì)申請仲裁；

（4）通過向法院起訴進(jìn)行解決。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第三百六十三條

宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

二、農(nóng)村房屋買賣需要注意哪些事項(xiàng)

農(nóng)村房屋買賣需要注意的事項(xiàng)如下：

1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的，合同無效，不受法律保護(hù)；

2、要簽訂房屋買賣合同，詳細(xì)約定房屋、價(jià)格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容；

3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)；

4、沒有房產(chǎn)證的，要經(jīng)村民委員會(huì)同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明，以便未來辦理房產(chǎn)證時(shí)使用；

5、農(nóng)村房屋買賣要謹(jǐn)慎，對于此類交易，法院是以認(rèn)定無效為原則。想要有效的話，要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員，且經(jīng)過審批，或符合審批條件，比如沒有宅基地等。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村房屋糾紛如何解決，