外村人在村內居住是否得到村委會認可？，農村集體建筑被村委會變賣給外村人，需要符合相關規定：買賣雙方必須是同一村的村民，買受人需符合宅基地申請標準，房屋建造合法且符合當地標準，買賣行為需獲得集體經濟組織批準。法律分析農村集體建筑被村委會變賣給
農村集體建筑被村委會變賣給外村人，需要符合相關規定：買賣雙方必須是同一村的村民，買受人需符合宅基地申請標準，房屋建造合法且符合當地標準，買賣行為需獲得集體經濟組織批準。
法律分析
農村集體建筑被村委會變賣給外村人這事情怎么處理
農村集體建設用地可以買賣，但不得上市交易。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當地標準，同時買賣行為應報經集體經濟組織批準同意。
拓展延伸
外村人在村內居住是否需要符合特定條件？
外村人在村內居住是否需要符合特定條件取決于各個村委會的規定。在某些村莊，可能存在嚴格的居住條件，例如需要與當地村民有親屬關系或購買當地土地。而在其他村莊，可能更加開放，只要遵守村莊規章制度即可。因此，外村人在村內居住前，應與相關村委會咨詢并了解相關規定。此外，還需注意，即使符合村委會的要求，也可能需要履行一些手續，如提交申請、繳納費用等。最終，確保與村委會達成共識，以確保合法居住和避免糾紛發生。
結語
在處理農村集體建筑被村委會變賣給外村人的問題時，需要遵守相關法律規定。根據規定，農村集體建設用地可以買賣，但不得上市交易。買賣雙方必須是同一村的村民，買受人需要符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當地標準，并且買賣行為應報經集體經濟組織批準同意。對于外村人在村內居住是否需要符合特定條件，取決于各個村委會的規定。在進行居住前，外村人應與相關村委會咨詢并了解相關規定，確保合法居住和避免糾紛發生。
法律依據
《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
村委支書未經村委會同意退耕還林收益歸自己算職務侵占嗎
算。依據相關法律的規定，職務侵占罪的客體要件是公私財產，包括不動產和動產等，如果村委支書未經村委會同意將退耕還林收益歸為自己所有的，可能會構成職務侵占罪。《中華人民共和國刑法》第二百七十一條【職務侵占罪】公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法占為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財產。國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規定定罪處罰。
如何確認外村人在本村宅基地買房的權利？
外村人在本村購買的宅基地是無法進行確權的，因為相關法律規定了宅基地為本村集體組織成員集體所有的，只能在本集體經濟組織成員內進行流通買賣，村民對宅基地只有使用權沒有所有權，因此宅基地是不能買賣給外村人的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
農村土地轉讓外村人蓋工業生產廠房，需要招標和必須三分之二村民代表同意嗎
土地糾紛，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
宅基地使用權可以給外村人嗎
可以。根據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見規定：“已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在集體土地使用證記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在集體土地使用證記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
《中華人民共和國刑法》第二百七十一條
農村集體建筑被村委會變賣給外村人這事情怎么處理
農村集體建設用地可以買賣，但不得上市交易。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當地標準，同時買賣行為應報經集體經濟組織批準同意。法律依據：《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
村委支書未經村委會同意退耕還林收益歸自己算職務侵占嗎
算。依據相關法律的規定，職務侵占罪的客體要件是公私財產，包括不動產和動產等，如果村委支書未經村委會同意將退耕還林收益歸為自己所有的，可能會構成職務侵占罪。《中華人民共和國刑法》第二百七十一條【職務侵占罪】公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法占為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財產。國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規定定罪處罰。
如何確認外村人在本村宅基地買房的權利？
外村人在本村購買的宅基地是無法進行確權的，因為相關法律規定了宅基地為本村集體組織成員集體所有的，只能在本集體經濟組織成員內進行流通買賣，村民對宅基地只有使用權沒有所有權，因此宅基地是不能買賣給外村人的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
農村土地轉讓外村人蓋工業生產廠房，需要招標和必須三分之二村民代表同意嗎
土地糾紛，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
宅基地使用權可以給外村人嗎
可以。根據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見規定：“已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在集體土地使用證記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在集體土地使用證記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
《中華人民共和國刑法》第二百七十一條
該內容由 王華偉律師 和 律說律答 共創回答農村集體建筑被村委會變賣給外村人這事情怎么處理
農村集體建設用地可以買賣，但不得上市交易。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當地標準，同時買賣行為應報經集體經濟組織批準同意。法律依據：《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
村委支書未經村委會同意退耕還林收益歸自己算職務侵占嗎
算。依據相關法律的規定，職務侵占罪的客體要件是公私財產，包括不動產和動產等，如果村委支書未經村委會同意將退耕還林收益歸為自己所有的，可能會構成職務侵占罪。《中華人民共和國刑法》第二百七十一條【職務侵占罪】公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法占為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財產。國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規定定罪處罰。
如何確認外村人在本村宅基地買房的權利？
外村人在本村購買的宅基地是無法進行確權的，因為相關法律規定了宅基地為本村集體組織成員集體所有的，只能在本集體經濟組織成員內進行流通買賣，村民對宅基地只有使用權沒有所有權，因此宅基地是不能買賣給外村人的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
農村土地轉讓外村人蓋工業生產廠房，需要招標和必須三分之二村民代表同意嗎
土地糾紛，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
宅基地使用權可以給外村人嗎
可以。根據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見規定：“已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在集體土地使用證記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在集體土地使用證記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
《中華人民共和國刑法》第二百七十一條
該內容由 朱盛寶律師 和 律說律答 共創回答 h3>四、村委同意在自己外村人農村集體建筑被村委會變賣給外村人這事情怎么處理
農村集體建設用地可以買賣，但不得上市交易。出賣人和買受人必須是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標準，所出售的房屋建造合法、符合當地標準，同時買賣行為應報經集體經濟組織批準同意。法律依據：《土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉農民集體所有的，由鄉農村集體經濟組織經營、管理。第六十二條農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
村委支書未經村委會同意退耕還林收益歸自己算職務侵占嗎
算。依據相關法律的規定，職務侵占罪的客體要件是公私財產，包括不動產和動產等，如果村委支書未經村委會同意將退耕還林收益歸為自己所有的，可能會構成職務侵占罪。《中華人民共和國刑法》第二百七十一條【職務侵占罪】公司、企業或者其他單位的人員，利用職務上的便利，將本單位財物非法占為己有，數額較大的，處五年以下有期徒刑或者拘役;數額巨大的，處五年以上有期徒刑，可以并處沒收財產。國有公司、企業或者其他國有單位中從事公務的人員和國有公司、企業或者其他國有單位委派到非國有公司、企業以及其他單位從事公務的人員有前款行為的，依照本法第三百八十二條、第三百八十三條的規定定罪處罰。
如何確認外村人在本村宅基地買房的權利？
外村人在本村購買的宅基地是無法進行確權的，因為相關法律規定了宅基地為本村集體組織成員集體所有的，只能在本集體經濟組織成員內進行流通買賣，村民對宅基地只有使用權沒有所有權，因此宅基地是不能買賣給外村人的。法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第九條城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。《中華人民共和國土地管理法》第十條國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
農村土地轉讓外村人蓋工業生產廠房，需要招標和必須三分之二村民代表同意嗎
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可以。根據國土資源部、中央農村工作領導小組辦公室、財政部、農業部關于農村集體土地確權登記發證的若干意見規定：“已擁有一處宅基地的本農民集體成員、非本農民集體成員的農村或城鎮居民，因繼承房屋占用農村宅基地的，可按規定登記發證，在集體土地使用證記事欄應注記“該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人”。非農業戶口居民（含華僑）原在農村合法取得的宅基地及房屋，房屋產權沒有變化的，經該農民集體出具證明并公告無異議的，可依法辦理土地登記，在集體土地使用證記事欄應注記“該權利人為非本農民集體成員”。
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內容審核：張曙光教授
來源：中國法院網-外村人在村內居住是否得到村委會認可？，
