地方拆遷、清退集體土地上企業如何補償賠償維權，地方拆遷、清退集體土地上企業的補償包括房屋、土地及附屬物補償費用、搬遷和安置補償費用、停產停業損失費用。如果對補償不滿意的，可以通過申請行政復議或向人民法院起訴的方式維權。法律依據《土地管理法》
地方拆遷、清退集體土地上企業的補償包括房屋、土地及附屬物補償費用、搬遷和安置補償費用、停產停業損失費用。如果對補償不滿意的，可以通過申請行政復議或向人民法院起訴的方式維權。
法律依據
《土地管理法》第四十七條
國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
法律分析：集體土地的企業拆遷補償標準一般為，土地補償，補償標準一般按照下列規定辦理。同時征收土地的，按照征收土地的原用途給予補償。其他土地的土地補償和安置補助標準，由省、自治區、直轄市按照耕地土地補償費和安置補助標準規定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
企業拆遷補償主要組成部分：
1、房屋(所有權人)、土地及附屬物補償費用
2、租金差價(承租房屋的企業)
3、搬遷和安置補償費用
4、停產停業損失、補助和獎勵費用、其他無形資產損失。
一、江蘇農村拆遷補償標準
1、房屋拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；房屋停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
2、房屋拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
3、基于房屋拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。有很多當事人并沒有預估到相關材料證明是件很復雜的事情，臨到限期，匆匆估算企業內的設備數目，對因拆遷而引起的設備遷移費、哪些設備遷移動是損害設備價值的沒有進行精細的清點核查，而使被拆遷企業、承租企業在安置補償時相當被動。
二、小型企業被政府拆遷有什么賠償嗎
小型企業被政府拆遷的補償：
一是拆遷資產的補償費用，包括：無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償等；
二是停產停業損失，以實際情況而定，一般既包括實際經營損失也可酌情包括預期經營損失；
三是拆遷補償費用，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用；
四是基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。
三、溫州工廠拆遷什么補償？
溫州工廠拆遷的補償主要以經濟補償為準，主要包括：1、對企業地上物損失的補償，包括房屋、機器設備等固定資產；2、對于企業因為拆遷停產停業損失的補償，可以適當補償預期的經營費用；3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；4、對于因為拆遷造成的企業解聘員工的安置費用的補償。法律規定當地政府應當對積極拆遷的企業制定獎勵辦法，給予一定的獎勵。
【本文關聯的相關法律依據】
《土地管理法》第四十七條，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記。縣級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
h3>四、集體土地上企業拆遷的補償標準法律分析：集體土地的企業拆遷補償標準一般為，土地補償，補償標準一般按照下列規定辦理。同時征收土地的，按照征收土地的原用途給予補償。其他土地的土地補償和安置補助標準，由省、自治區、直轄市按照耕地土地補償費和安置補助標準規定。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第六十三條 土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。
●集體土地上的企業拆遷
●集體土地拆遷退稅
●集體企業拆遷款有退休的嗎
●集體土地上的企業拆遷補償
●集體所有土地拆遷
●國家對集體土地征收企業搬遷補償標準
●土地退還集體補償標準
●集體土地拆遷退稅
●集體土地上房屋拆遷
●集體土地上企業拆遷補償標準
●征地拆遷維權中，如何分辨國有土地與集體土地？確定土地性質有什么意義？,國有土地拆遷和集體土地拆遷有什么區別:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會截留拆遷補償款怎么辦？,村委會截留征地補償款怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●民法的責任田應該怎么賠償,農民責任田受法律保護嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會搬到小區里違法嗎,村委會建小區違法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●最高院農村房屋拆遷貨幣補償，最高院關于集體土地征收補償:今日房屋拆遷補償規定更新
●農村股權的確認政策,農村股權確認是什么意思:今日村們集體維權在線法律咨詢
●征地補償拿不到找誰有用,征地補償款拿不到怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農家樂遭遇拆遷怎么維權？,農家樂遭遇拆遷該如何維權:今日村們集體維權在線法律咨詢
●土地征收僅有公告居民怎樣去維權,土地征收僅有公告居民如何維權:今日村們集體維權在線法律咨詢
●林地權屬爭議處理決定書是屬于行政裁決嗎,林木林地權屬爭議行政裁決申請:今日村們集體維權在線法律咨詢
●我國農村集體土地產權制度,農村集體產權制度:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會有權利截留征地補償款嗎？,村委會截留征地補償款怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●沒有承包地的農村戶口能否分配到農村土地補償？,農村戶口沒有承包地可以分配征地補償款嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會是否能私自賣地呢,村干部私自賣集體土地犯什么法:今日村們集體維權在線法律咨詢
●西鐘牌村征地補償款拒不發放怎么辦?,西鐘牌村征地補償款拒不發放怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●2023年村霸強行霸占別人土地應該怎么辦,2023年村霸強行霸占別人土地怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●以租用土地發展養殖場為由，強行占用整村的土地,租用農村集體土地:今日村們集體維權在線法律咨詢
●農村土地流轉糾紛的原因和解決方法,農村土地流轉糾紛的原因是什么:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村委會出租集體土地合理嗎,村民霸占村集體土地怎么辦:今日村們集體維權在線法律咨詢
●村干部霸占土地什么罪 ,村干部霸占土地怎么辦 -法律知識:今日村們集體維權在線法律咨詢
內容審核：苗佳律師
來源：中國法院網-地方拆遷、清退集體土地上企業如何補償賠償維權，
