一、村委會搬到小區(qū)里違法嗎

我們國家是有村委會,有居委會的,但是很多時候我們就會想要去建一個小區(qū),但是很多時候,劃分土地或者是劃分小區(qū),很多時候都是由我們國家決定的,并不是村委會直接就可以決定,是分小那村委會建小區(qū)違法嗎?以下由編輯為您介紹內(nèi)容。

一、村委會建小區(qū)違法嗎

      村委會無權(quán)征收土地建小區(qū)。土地征收是指國家為了公共利益需要,依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地,并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。當然是違法的,別墅也是統(tǒng)一規(guī)劃的,不允許私搭亂建。村委會用集體土以盈利為目的的建設小區(qū)犯法不犯法由法院管轄認定。

二、征收土地標準是多少錢一平方

      征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

三、征用土地所需手續(xù):

      (一)擬訂、報批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案,經(jīng)市、縣人民政府審核同意后,逐級上報有批準權(quán)的人民政府批準。征用林地的,應當先征得林業(yè)行政主管部門同意。

      (二)公告征用土地方案。征用土地方案經(jīng)依法批準后,由市、縣人民政府將批準征地機關(guān)、批準文號和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜?在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

      (三)辦理補償?shù)怯洝１徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應當在公告之日起15日內(nèi),持土地權(quán)屬證書或者其他有效證明,到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?/p>

      (四)公告征地補償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征用土 地方案,會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案,在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告,聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見,征詢意見期限為15日;征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后,由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的,由縣以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的,由批準征用土地的人民政府裁決。

      (五)交付被征用土地。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應當自征地各項費用付清之日起30日內(nèi)交付被征用的土地。

      在我國,村委會建小區(qū)違法,所以無論是什么時候,我們?nèi)绻惺艿阶约旱南嚓P(guān)權(quán)益收到了破壞我們要依法進行維權(quán)。以上便是編輯為您找到的村委會建小區(qū)違法嗎的相關(guān)的內(nèi)容。如果有其他的疑問,歡迎咨詢律師。

二、村委會出租房屋合法嗎

法律分析：使用、處置的權(quán)利在全體村民、村民代表大會、村委會手中。如果村兩委會辦公室有多余、閑置的，出租后又不會影響兩委會的正常辦公，出租未償不可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二條 村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，辦理本村的公共事務和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。

三、村委會建小區(qū)違法嗎

村委會無權(quán)征收土地建小區(qū)。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和被征地農(nóng)民合理補償和妥善安置的法律行為。當然是違法的，別墅也是統(tǒng)一規(guī)劃的，不允許私搭亂建。村委會用集體土以盈利為目的的建設小區(qū)犯法不犯法由法院管轄認定。

一、征收土地標準是多少錢一平方

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

二、征用土地所需手續(xù)：

（一）擬訂、報批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級上報有批準權(quán)的人民政府批準。征用林地的，應當先征得林業(yè)行政主管部門同意。

（二）公告征用土地方案。征用土地方案經(jīng)依法批準后，由市、縣人民政府將批準征地機關(guān)、批準文號和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補償標準、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告。

（三）辦理補償?shù)怯洝１徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應當在公告之日起15日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者其他有效證明，到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補償?shù)怯洝?

（四）公告征地補償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準的征用土地方案，會同有關(guān)部門擬訂征地補償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見，征詢意見期限為15日；征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。對補償標準有爭議的，由縣以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準征用土地的人民政府裁決。

（五）交付被征用土地。征用土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應當自征地各項費用付清之日起30日內(nèi)交付被征用的土地。

h3>四、村委會出租房屋合法嗎

法律分析：使用、處置的權(quán)利在全體村民、村民代表大會、村委會手中。如果村兩委會辦公室有多余、閑置的，出租后又不會影響兩委會的正常辦公，出租未償不可。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二條 村民委員會是村民自我管理、自我教育、自我服務的基層群眾性自治組織，辦理本村的公共事務和公益事業(yè)，調(diào)解民間糾紛，協(xié)助維護社會治安，向人民政府反映村民的意見、要求和提出建議。

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內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-村委會搬到小區(qū)里違法嗎，