農村回遷房有質量問題找誰解決，1、如果買方所購置的房屋在地基基礎工程或主體結構工程方面出現了質量問題的話，那就要看是否能夠通過加固來修復，同時還能確保建筑物安全。如果可以，買方就可以請求賣方依照法律規定及合同約定內容履行義務，對房屋進行維修
1、如果買方所購置的房屋在地基基礎工程或主體結構工程方面出現了質量問題的話，那就要看是否能夠通過加固來修復，同時還能確保建筑物安全。如果可以，買方就可以請求賣方依照法律規定及合同約定內容履行義務，對房屋進行維修等補救措施。
2、如果房屋質量存在問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發商限期內進行修復。如果開發商拒絕修復或拖延修復的，可以自行或者委托他人修復，修復的費用及相應的損失由開發商承擔。
3、在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題后，難以通過修復辦法解決的，買方可以請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。
4、如果房屋質量存在嚴重問題，嚴重影響居住使用的，或者是存在安全隱患的，買方可以要求解除合同，并要求開發商承擔賠償責任。根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應與支持。
回遷房不合格回遷戶不收房可以嗎？
回遷房的業主不應拒絕收房。業主也不能簡單的以質量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經交付。但如果存在下面幾種情形，可拒絕收房：
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；
3、開發商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
4、開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的；
5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；
6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
1、如果買方所購置的房屋在地基基礎工程或主體結構工程方面出現了質量問題的話，那就要看是否能夠通過加固來修復，同時還能確保建筑物安全。如果可以，買方就可以請求賣方依照法律規定及合同約定內容履行義務，對房屋進行維修等補救措施。
2、如果房屋質量存在問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發商限期內進行修復。如果開發商拒絕修復或拖延修復的，可以自行或者委托他人修復，修復的費用及相應的損失由開發商承擔。
3、在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題后，難以通過修復辦法解決的，買方可以請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。
4、如果房屋質量存在嚴重問題，嚴重影響居住使用的，或者是存在安全隱患的，買方可以要求解除合同，并要求開發商承擔賠償責任。根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應與支持。
回遷房不合格回遷戶不收房可以嗎？
回遷房的業主不應拒絕收房。業主也不能簡單的以質量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經交付。但如果存在下面幾種情形，可拒絕收房：
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；
3、開發商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
4、開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的；
5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；
6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。
1、如果買方所購置的房屋在地基基礎工程或主體結構工程方面出現了質量問題的話，那就要看是否能夠通過加固來修復，同時還能確保建筑物安全。如果可以，買方就可以請求賣方依照法律規定及合同約定內容履行義務，對房屋進行維修等補救措施。
2、如果房屋質量存在問題，但不影響正常的居住使用，可以要求開發商限期內進行修復。如果開發商拒絕修復或拖延修復的，可以自行或者委托他人修復，修復的費用及相應的損失由開發商承擔。
3、在房屋出現地基基礎工程及主體結構工程質量問題后，難以通過修復辦法解決的，買方可以請求解除合同。解除合同是一種較嚴厲的措施，一般禁止當事人在沒有任何法定或約定根據的情況下任意解除合同。
4、如果房屋質量存在嚴重問題，嚴重影響居住使用的，或者是存在安全隱患的，買方可以要求解除合同，并要求開發商承擔賠償責任。根據《高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》之規定，因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應與支持。
回遷房不合格回遷戶不收房可以？
回遷房的業主不應拒絕收房。業主也不能簡單的以質量瑕疵為由，拒絕收房，否則視為賣方已經交付。但如果存在下面幾種情形，可拒絕收房：
1、未取得《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》的；
2、開發商無故比原合同約定延遲交樓，經購房人催告后超過三個月交房的；
3、開發商未經有關部門批準，擅自改變房屋結構及合同中約定的配套環境的；
4、開發商經批準改變房屋結構未經買家認可的；
5、合同沒有約定，且房屋實際交付面積比原合同規定誤差比絕對值超過3％（不含3％）的，可拒絕收房，并解除購房合同；
6、經符合資質的質量檢測機構核驗，房屋主體結構質量確實不合格的；
7、房屋質量問題嚴重影響正常居住使用的；
8、不具備小區道路暢通，已接通水電燃氣暖氣的前提的；
9、不能提供有資質的測繪部分房屋面積實測數據的。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。
縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。
多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。
擬征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內，持不動產權屬證明材料辦理補償登記?？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權人、使用權人就補償、安置等簽訂協議；個別確實難以達成協議的，應當在申請征收土地時如實說明。
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內容審核：王有銀律師
來源：中國法院網-農村回遷房有質量問題找誰解決，
