一、拆遷糾紛律師怎么收取代理費?

律師的代理費標準不是法定的，律師主要根據以下因素收取代理費：

1、耗費的工作時間;

2、法律事務的難易程度;

3、辦理法律事務所需律師人數和承辦律師的業務能力;

4、委托人的承受能力和所在地社會經濟發展狀況;

5、律師可能承擔的風險和責任;

6、律師的社會信譽和工作水平;

7、辦理案件所需的其他必要成本支出。

二、拆遷糾紛律師授權委托書應載明哪些基本內容?

1、代理人的姓名、地址等基本信息;

2、代理事項和權限范圍;

3、代理期限;

4、報酬和支付方式、支付期限;

5、違約責任;

6、被代理人的簽名或者蓋章。

三、拆遷糾紛提起行政訴訟可以委托哪些人做代理人?

(一)律師、基層法律服務工作者;

(二)當事人的近親屬或者工作人員;

(三)當事人所在社區、單位以及有關社會團體推薦的公民。

四、拆遷糾紛提起行政訴訟需準備哪些材料?

1、起訴狀正本一份，并按被告的人數提交副本另加三份。

2、原告主體資格的證明。

3、如需委托代理人代為訴訟，應遞交委托人簽名或蓋章的授權委托書，授權委托書須記明委托事項和權限;受委托人為律師的，應提供律師執業證復印件及律師事務所致法院函。

4、行政機關的處理決定書。

5、在起訴被告不作為的案件中，原告應當提供其在行政程序中曾經提出申請的證據材料。

6、其他應當提供的證據。

五、拆遷糾紛提起行政訴訟有哪些注意事項?

1、提起訴訟的原告需要是行政行為的行政相對人和行政相關人;

2、行政行為侵犯了行政相對人或相關人的合法權益;

3、選擇有管轄權的法院提起訴訟;

4、選擇明確的被告。

在處理拆遷糾紛時還是很有必要請律師的，律師熟悉房屋拆遷方面的法律知識，可以更好的幫助被拆遷人處理拆遷糾紛，至于律師的代理費，這需要當事人把拆遷糾紛的詳細案情告知律師，律師會結合案件實際情況確定收費標準。不管涉及房屋是否是違法建筑，要想強拆都要履行法律程序，

第一步，立案

立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。這個程序中要注意哪些行政機關有權立案查處違章建筑：

一是規劃局或者規劃委員會。這是法定部門，城市里的違章建筑由它來管。

二是城市管理綜合行政執法局。也就是大名鼎鼎的城管，城管有沒有權利來管違章建筑，主要看它是否得到省級政府的授權，比如北京，城管部門是得到北京市政府的授權的，所以那個有名的人濟山莊的違章建筑就是城管要求限期自行拆除的。

三是鄉、鎮人民政府。它的執法范圍是鄉、村莊規劃區范圍內，簡單講就是在農村的違章建筑由它來管。

除了上述部門，其他部門都沒有權利查處違章建筑。實踐中有國土局或者國土所、住房和城鄉局、房管局等來查處違章建筑的，這是錯誤的。

第二步，調查程序

在調查中，應當注意以下幾點：

第一、調查人員不得少于2個人。

第二、調查人員要主動出示執法證件。有兩個作用：一是調查人員必須具備執法資格;二是防止沒有執法資格的人冒充執法人員進行執法活動。在實踐中，很多地方得執法人員在調查時往往是不出示執法證件的。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關信息(比較重要的信息有姓名、編號等)，這樣方便日后維權。

第三，在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。一是不要害怕，絕大部分拆遷戶一見到政府人員詢問或是調查就嚇個半死，這是十分要不得的，因為在恐懼和害怕中往往會出錯。二是不該說的不要說，實踐中有些執法人員會用威逼利誘的手段讓說一些方便他們調查的話，比如如果不老實交代會從嚴處理等等。三是在筆錄上簽字要小心謹慎。在行政執法中，常見的筆錄有《現場檢查筆錄》、《現場勘驗筆錄》《調查筆錄》，執法人員讓簽字時，一定要看清筆錄上的內容，如果發現內容與說的或者與事實不符時，一定要求他們修改，執法人員嫌麻煩不愿意修改的話，建議就不要簽字。如果確認筆錄沒有問題要簽字的話，

第三步，決定程序

第一、告知，聽取陳述、申辯

這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人有權陳述、申辯，如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。

第二，聽證

聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動。《行政處罰法》規定，行政機關作出責令停產停業、吊銷許可證或者執照、較大數額罰款等行政處罰決定之前，應當告知當事人有要求舉行聽證的權利;當事人要求聽證的，行政機關應當組織聽證。當事人不承擔行政機關組織聽證的費用。

對于聽證程序，建議被處罰人還是要重視一下不要錯過這個程序。錯過這個程序，雖然可以在這之后的比如行政復議、行政訴訟程序中得到救濟。

第四步，處罰決定書的送達和執行

執法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達《行政處罰決定書》。

在我國如果想要建房的話，是需要經過很多審批的，至少需要城鄉規劃部門的審批，如果沒有經過審批而建立的房屋，那么是屬于違法的建筑是不受到法律保護的，但是如果想要強拆違法建筑的話，也是需要經過法律程序才可以。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

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內容審核：李站波律師

來源：中國法院網-拆遷糾紛律師怎么收取代理費?什么情形可以強拆違法建筑，