政府非法侵占土地應對措施，政府強征土地合法性的判定及征地的正規程序。征地的批準程序包括建設項目批準和征收土地方案的批準，而征地的實施程序包括發布征地公告、辦理征地補償登記和擬訂征地補償安置方案。政府只有依法實施征收并將補償款全部落實到位時才
政府強征土地合法性的判定及征地的正規程序。征地的批準程序包括建設項目批準和征收土地方案的批準，而征地的實施程序包括發布征地公告、辦理征地補償登記和擬訂征地補償安置方案。政府只有依法實施征收并將補償款全部落實到位時才能進行動土施工。具體的土地及房屋補償標準應以征地批準機關批準的征收補償安置方案和當地規范性補償文件為準，并結合相應市場評估值。
法律分析
1、首先核實征收審批手續合法性，征收批準時間直接決定補償標準。
2、具體涉及到土地及房屋補償標準以征地批準機關批準的征收補償安置方案以及當地規范性補償文件為準并結合相應市場評估值。
3、政府只有依法實施征收并依法將征收補償款全部落實到位的情況下，方可動土施工。
政府強征土地合法性的判定
《土地管理法》第二條規定：國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。征收土地根據面積和性質需要經省政府或國務院批準。因公共利益征收不愿意可以依法強制征收。但是如果不是公共利益，而是普通的商業開發，雙方關于補償的價格沒有談妥，可以拒絕。比如修公路、鐵路等涉及公共利益的國家工程，可以依法強征。而私人的商品房開發可以決絕。
正規的征地的程序
征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。
1、征地的批準程序(以大型建設項目為例)
(1)建設項目依法經國務院或省政府批準。
(2)建設單位向市、縣政府地政部門提出建設用地申請。
(3)市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
(4)經市、縣政府同意后逐級上報。
(5)征收土地等方案依法由國務院或者省政府批準。
2、征地的實施程序
(1)發布征地公告。發布機關：市縣政府。
(2)發布范圍：被征收土地所在地的鄉(鎮)、村。
(3)公告內容：批準征地機關、批準文號、征收土地用途、范圍、面積以及征地補償標準、農業人員安置辦法、辦理征地補償的期限等。
(4)發布后果：公告發布后搶栽、搶種的農作物或搶建的建筑物不列入補償范圍。
3、辦理征地補償登記
(1)登記機關：征地公告指定的政府地政部門。
(2)登記申請人：被征收土地的所有權人、使用權人。
(3)登記期限：征地公告規定的期限。
(4)登記所需材料：土地權屬證書證書、地上附著物產權證明等文件。
(5)不辦理登記的后果：列入補償范圍。
4、擬訂征地補償安置方案
(1)擬訂機關：市、縣政府地政部門會同有關單位。
(2)擬訂根據：土地登記資料、現場勘測結結果、經核對的征地補償登記情況、法律法規規定的征地補償標準。
(3)方案內容：土地補償費、安置補助費、青苗補償費、附著物補償費等事項。
(4)方案公告：市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(鎮)、村公告方案，聽取被征收土地的農村集體經濟組織和農民的意見。
(5)報批：由市、縣政府地政部門報市、縣政府批準。
結語
根據以上要點，征地的合法性判定和正規的征地程序是確保征地補償合理性和公正性的重要保障。合法性判定依據《土地管理法》第二條，公共利益需要下的征收可以強制實施，而非公共利益下的征收可以拒絕。征地程序包括批準程序和實施程序，前者需要經過政府批準并發布征地公告，后者則涉及征地補償登記和擬訂補償安置方案。只有政府依法實施征收并將補償款全部落實到位，方可進行施工。
法律依據
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十四條 違反本法第十一條、第十二條的規定，擅自批準出讓或者擅自出讓土地使用權用于房地產開發的，由上級機關或者所在單位給予有關責任人員行政處分。
中華人民共和國土地管理法（2019修正）：第六章 法律責任 第六十六條 違反本法第三十九條第一款的規定轉讓土地使用權的，由縣級以上人民政府土地管理部門沒收違法所得，可以并處罰款。
中華人民共和國鄉鎮企業法： 第二十八條 舉辦鄉鎮企業，其建設用地應當符合土地利用總體規劃，嚴格控制、合理利用和節約使用土地，凡有荒地、劣地可以利用的，不得占用耕地、好地。
舉辦鄉鎮企業使用農村集體所有的土地的，應當依照法律、法規的規定，辦理有關用地批準手續和土地登記手續。
鄉鎮企業使用農村集體所有的土地，連續閑置兩年以上或者因停辦閑置一年以上的，應當由原土地所有者收回該土地使用權，重新安排使用。
法律分析：非法占用他人土地，可以向縣級以上人民政府土地行政主管部門申請責令退還非法占用的土地。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
《中華人民共和國農村土地承包法》規定了土地被私人占用時的解決途徑，包括協商、調解、仲裁和起訴等。雙方當事人可以通過協商解決糾紛，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解。如果協商、調解不成，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向法院起訴。對于私人修路占用土地或集體土地被個人占用的情況，相關法律也規定了補償和追究違法行為的措施。
法律分析
土地被私人隨意占用，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解，或去法院起訴。
根據《中華人民共和國農村土地承包法》規定，因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。
當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
私人修路占用我家土地怎么辦
土地被占用修路應當對土地使用權人進行補償，如果被征收人對補償決定不服的，或者土地行政主管部門的工作人員在土地征收過程中有違法行為，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。
《中華人民共和國土地管理法》第七十一條規定，縣級以上人民政府土地行政主管部門在監督檢查工作中發現土地違法行為構成犯罪的，應當將案件移送有關機關，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，應當依法給予行政處罰。
集體土地被個人占用怎么辦
體土地被個人占用時，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解，或去法院起訴。因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第五十一條規定:因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉（鎮）人民政府等調解解決。當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
結語
根據《中華人民共和國農村土地承包法》的規定，土地被私人占用或者集體土地被個人占用時，雙方當事人可以通過協商、調解解決糾紛。如果協商、調解不成或當事人不愿意協商、調解，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，或者直接向人民法院起訴。此外，如果土地占用涉及到修路等情況，土地使用權人有權要求補償，并可以依法申請行政復議或提起行政訴訟。根據法律規定，土地行政主管部門應對土地違法行為進行監督檢查，如構成犯罪應移送有關機關依法追究刑事責任，如尚不構成犯罪應給予行政處罰。
法律依據
《中華人民共和國農村土地承包法》第五十五條因土地承包經營發生糾紛的，雙方當事人可以通過協商解決，也可以請求村民委員會、鄉(鎮)人民政府等調解解決。
當事人不愿協商、調解或者協商、調解不成的，可以向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
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內容審核：劉佳律師
來源：臨律-政府非法侵占土地應對措施，
