一、到哪里簽農(nóng)村征地協(xié)議

農(nóng)村征地由征收人與被征收人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。根據(jù)法律規(guī)定，征地補(bǔ)償協(xié)議訂立后，協(xié)議的一方當(dāng)事人不履行約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以向人民法院提起行政訴訟以維護(hù)自身的合法權(quán)益。

一、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議的程序具體是什么

土地征收應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律程序簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，具體程序為：

1.市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2.市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

3.市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。

4.被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。

村委會作為被征收主體的，簽訂協(xié)議后，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會應(yīng)當(dāng)向農(nóng)村村民公示征地補(bǔ)償安置協(xié)議。

二、拆遷款遲遲不給怎么辦

政府征收拆遷房屋的，與被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議后，拖欠補(bǔ)償款不給的，被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補(bǔ)償。當(dāng)然雖然已經(jīng)簽署補(bǔ)償協(xié)議，但是可以在補(bǔ)償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋。被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

三、征收土地補(bǔ)償不合理怎樣辦

1、可要求舉行聽證會《土地管理法》第四十七條規(guī)定，多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。2、到法院起訴根據(jù)《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》的規(guī)定，被征收人認(rèn)為征收土地補(bǔ)償不合理的，可直接申請行政復(fù)議或提起行政訴訟來維護(hù)自己的合法權(quán)益。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時如實說明。

二、村委會與村民簽訂的征地協(xié)議

法律分析：村委會與村民簽訂的協(xié)議只要符合雙方真實意思表示、不違反法律規(guī)定、不損害其他人利益等法律規(guī)定就是合法的,具有法律效力。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、農(nóng)村征地簽什么協(xié)議

依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收時，被征收人要與征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，簽訂土地征收補(bǔ)償協(xié)議時需要注意土地征收是否合法、征收主體是否合格、土地征收補(bǔ)償是否合理、違約責(zé)任是否合理等問題。

一、征地拆遷協(xié)議怎么簽，才能防止政府違約

1、產(chǎn)權(quán)原件勿離手

實踐中，很多被征收方達(dá)到強(qiáng)勢征收，常用手段就是以查看、核實土地和房屋的相關(guān)文件之名要求被征收人上交房產(chǎn)證、土地證等。

土地和房屋的原件是維權(quán)根源，如果沒有這些文件可能會影響復(fù)議、訴訟等維權(quán)途徑，維權(quán)的難度會大大增加。所以在沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，不要上交自己的原件，反而要把原件放在很安全的地方。如果確實需要的情況，可以給征收方復(fù)印件。

2、安置房的證件是否都齊全

如果是選擇安置房的被征收人，一定要注意安置房的質(zhì)量，安置房是否經(jīng)過監(jiān)理、消防、規(guī)劃、環(huán)保部門的合格驗收。

這里要提到的是安置房必須是“五證二書”齊全的大產(chǎn)權(quán)房。“五證”包括：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》；“二書”包括：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

所以，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前應(yīng)該注意以上相關(guān)手續(xù)，為降低后面的法律風(fēng)險，可以拒絕不合格的安置房。

3、沒有規(guī)定違約責(zé)任的協(xié)議不能簽

有些被征收人認(rèn)為，協(xié)議上寫明了給我多少補(bǔ)償款、給我多少面積的安置房就可以了。但是在實踐中，很多被征收人會遇到給的安置房面積與簽訂的協(xié)議面積不符、或者貨幣補(bǔ)償款遲遲不發(fā)放，但是補(bǔ)償協(xié)議也沒有明確規(guī)定違約責(zé)任，所以征收方也一拖再拖不做處理。

在簽訂的協(xié)議中，應(yīng)該明確補(bǔ)償方式的期限，以及明確雙方的義務(wù)和責(zé)任，沒有違約責(zé)任的協(xié)議謹(jǐn)慎簽字。

4、簽訂的補(bǔ)償協(xié)議必須留一份

現(xiàn)實中，很多征收方以文件需要留底、上級審批等理由，將被征收人的協(xié)議拿走。而被征收人因為手里沒有補(bǔ)償協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容得不到履行或者被篡改的情況時有發(fā)生。

二、簽協(xié)議前的注意事項有哪些？

1、產(chǎn)權(quán)原件勿離手

實踐中，很多被征收方達(dá)到強(qiáng)勢征收，常用手段就是以查看、核實土地和房屋的相關(guān)文件之名要求被征收人上交房產(chǎn)證、土地證等。

土地和房屋的原件是維權(quán)根源，如果沒有這些文件可能會影響復(fù)議、訴訟等維權(quán)途徑，維權(quán)的難度會大大增加。所以在沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，不要上交自己的原件，反而要把原件放在很安全的地方。如果確實需要的情況，可以給征收方復(fù)印件。

2、安置房的證件是都齊全

如果是選擇安置房的被征收人，一定要注意安置房的質(zhì)量，安置房是否經(jīng)過監(jiān)理、消防、規(guī)劃、環(huán)保部門的合格驗收。

這里要提到的是安置房必須是“五證二書”齊全的大產(chǎn)權(quán)房。“五證”包括：《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》；“二書”包括：《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》。

所以，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，在簽訂補(bǔ)償協(xié)議前應(yīng)該注意以上相關(guān)手續(xù)，為降低后面的法律風(fēng)險，可以拒絕不合格的安置房。

3、沒有規(guī)定違約責(zé)任的協(xié)議不能簽

有些被征收人認(rèn)為，協(xié)議上寫明了給我多少補(bǔ)償款、給我多少面積的安置房就可以了。但是在實踐中，很多被征收人會遇到給的安置房面積與簽訂的協(xié)議面積不符、或者貨幣補(bǔ)償款遲遲不發(fā)放，但是補(bǔ)償協(xié)議也沒有明確規(guī)定違約責(zé)任，所以征收方也一拖再拖不做處理。

在簽訂的協(xié)議中，應(yīng)該明確補(bǔ)償方式的期限，以及明確雙方的義務(wù)和責(zé)任，沒有違約責(zé)任的協(xié)議謹(jǐn)慎簽字。

4、簽訂的補(bǔ)償協(xié)議必須留一份

現(xiàn)實中，很多征收方以文件需要留底、上級審批等理由，將被征收人的協(xié)議拿走。而被征收人因為手里沒有補(bǔ)償協(xié)議原件，協(xié)議內(nèi)容得不到履行或者被篡改的情況時有發(fā)生。

三、拆遷獎勵夠高，協(xié)議就一定能簽嗎？

拆遷獎勵夠高協(xié)議也不一定能簽，依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是由被拆遷人與房屋征收部門協(xié)商好簽訂的，拆遷獎勵高，如果雙方協(xié)商不成的，拆遷協(xié)議是無法簽訂的。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十五條

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費(fèi)、臨時安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補(bǔ)償協(xié)議。

補(bǔ)償協(xié)議訂立后，一方當(dāng)事人不履行補(bǔ)償協(xié)議約定的義務(wù)的，另一方當(dāng)事人可以依法提起訴訟。

第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項。

被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●到哪里簽農(nóng)村征地協(xié)議書

●到哪里簽農(nóng)村征地協(xié)議呢

●農(nóng)村征地協(xié)議怎么寫

●農(nóng)村征地簽的協(xié)議有效嗎

●農(nóng)村征地協(xié)議書

●農(nóng)村征地簽字幾成通過

●農(nóng)村征地協(xié)議書 村委會征地協(xié)議

●到哪里簽農(nóng)村征地協(xié)議呢

●征地簽約

●農(nóng)村征地合同范本

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●在2010年向農(nóng)民購買地用的是民間契約文書現(xiàn)被村委買出該怎么處理,農(nóng)村私下買賣土地協(xié)議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包協(xié)議糾紛答辯狀怎么寫,農(nóng)村土地承包合同糾紛答辯狀怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議已簽訂并領(lǐng)取補(bǔ)償款，集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂主體,集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議的簽訂主體:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分家協(xié)議去哪里公證,分家協(xié)議書需要公證嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●街道辦組織征地拆遷,簽補(bǔ)償協(xié)議,他們是合法主體嗎,街道辦組織征地拆遷，簽補(bǔ)償協(xié)議，他們是合法主體嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府有償收回土地企業(yè)需要交哪些稅？,公司與政府簽的稅收協(xié)議達(dá)不到,土地會回收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收部門與被征收人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦,被征收部門談不到拆遷補(bǔ)償協(xié)議怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛要怎么打官司,拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛如何進(jìn)行起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議糾紛怎么打官司,拆遷糾紛官司怎么打:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收集體土地協(xié)議的法定簽訂方,征收集體土地協(xié)議的法定簽訂方 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地是否一定要簽定征地協(xié)議,征地一定要簽訂征地協(xié)議嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷未達(dá)成協(xié)議如何處理,拆遷未達(dá)成協(xié)議應(yīng)該如何處理；:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●簽了協(xié)議，征收機(jī)關(guān)延遲付補(bǔ)償款，能要利息不？法院：支持！,訴請征地補(bǔ)償款的利息怎么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置協(xié)議的簽訂主體是誰,拆遷安置協(xié)議簽訂主體是誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么打官司,拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛如何進(jìn)行起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●街道辦組織征地拆遷，簽補(bǔ)償協(xié)議，他們是合法主體嗎,街道辦組織征地拆遷，簽補(bǔ)償協(xié)議，他們是合法主體嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●沒有動遷協(xié)議怎么打官司,沒有動遷協(xié)議還能打官司嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議糾紛怎么打官司,拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛如何進(jìn)行起訴:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包合同怎么寫,農(nóng)村土地協(xié)議書怎么寫才有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地承包協(xié)議糾紛答辯狀怎么寫,農(nóng)村土地承包合同糾紛答辯狀怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：臨律-到哪里簽農(nóng)村征地協(xié)議，