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宅基地沒(méi)有房屋的村委會(huì)是否會(huì)收回,宅基地沒(méi)有房屋的村委是否能收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-26 08:14:22
作者：
圣運(yùn)律師
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宅基地沒(méi)有房屋的村委會(huì)是否會(huì)收回，會(huì)不會(huì)被收走，要分情況來(lái)看：該塊宅基地屬于“一戶多宅”范疇，該塊宅基地閑置2年及以上（含2年），村莊整治或者新農(nóng)村建設(shè)。大多數(shù)情況下，只要不是“一戶多宅”這樣的違規(guī)情況，國(guó)家要求宅基地收回都以尊重農(nóng)民為原則

宅基地沒(méi)有房屋的村委會(huì)是否會(huì)收回,宅基地沒(méi)有房屋的村委是否能收回:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、宅基地沒(méi)有房屋的村委會(huì)是否會(huì)收回

會(huì)不會(huì)被收走，要分情況來(lái)看：該塊宅基地屬于“一戶多宅”范疇，該塊宅基地閑置2年及以上（含2年），村莊整治或者新農(nóng)村建設(shè)。

大多數(shù)情況下，只要不是“一戶多宅”這樣的違規(guī)情況，國(guó)家要求宅基地收回都以尊重農(nóng)民為原則。對(duì)于長(zhǎng)期閑置宅基地的，各地首先應(yīng)該是引導(dǎo)農(nóng)民以有償退出或者是宅基地流轉(zhuǎn)的方式來(lái)解決，這樣也能一舉多得，農(nóng)民還能獲得一份額外收入。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

二、宅基地沒(méi)建房子會(huì)被收回嗎

法律分析：會(huì)的，只要兩年沒(méi)有蓋房子的宅基地，村集體有權(quán)收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第二條中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。

全民所有，即國(guó)家所有土地的所有權(quán)由國(guó)務(wù)院代表國(guó)家行使。

任何單位和個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國(guó)家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。

國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度。但是，國(guó)家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地使用權(quán)的除外。

第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個(gè)以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營(yíng)、管理。

第十三條農(nóng)民集體所有和國(guó)家所有依法由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農(nóng)業(yè)的土地，采取農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應(yīng)延長(zhǎng)。

國(guó)家所有依法用于農(nóng)業(yè)的土地可以由單位或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)，從事種植業(yè)、林業(yè)、畜牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)。

發(fā)包方和承包方應(yīng)當(dāng)依法訂立承包合同，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。承包經(jīng)營(yíng)土地的單位和個(gè)人，有保護(hù)和按照承包合同約定的用途合理利用土地的義務(wù)。

三、宅基地沒(méi)有房屋的村委是否能收回

法律分析：宅基地閑置超過(guò)兩年的會(huì)收回。我國(guó)土地管理法規(guī)定了，農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)必須經(jīng)過(guò)縣級(jí)人民政府的審批，如果經(jīng)過(guò)審批的宅基地閑置超過(guò)兩年，集體可以收回該處宅基地；如果是已經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的宅基地，可以延長(zhǎng)期限，但是也必須在一年內(nèi)建設(shè)完工，不得拖延，否則還是會(huì)收回。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法釋》第四十七條征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補(bǔ)償。征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征用單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征用前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征用其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征用土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。