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村委會能直接代村民簽征地補償協(xié)議嗎,村委會代簽征地補償協(xié)議政府有責任嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-26 10:36:00
作者：
圣運律師
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村委會能直接代村民簽征地補償協(xié)議嗎，一、村委會能直接代村民簽征地補償協(xié)議嗎村委會未經(jīng)本村村民大會討論決定，不得直接代表村民簽訂土地征收補償協(xié)議。《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十四條涉及村民利益的

村委會能直接代村民簽征地補償協(xié)議嗎,村委會代簽征地補償協(xié)議政府有責任嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、村委會能直接代村民簽征地補償協(xié)議嗎

一、村委會能直接代村民簽征地補償協(xié)議嗎

村委會未經(jīng)本村村民大會討論決定，不得直接代表村民簽訂土地征收補償協(xié)議。

《中華人民共和國村民委員會組織法》

第二十四條涉及村民利益的下列事項，經(jīng)村民會議討論決定方可辦理:

(一)本村享受誤工補貼的人員及補貼標準;

(二)從村集體經(jīng)濟所得收益的使用;

(三)本村公益事業(yè)的興辦和籌資籌勞方案及建設(shè)承包方案;

(四)土地承包經(jīng)營方案;

(五)村集體經(jīng)濟項目的立項、承包方案;

(六)宅基地的使用方案;

(七)征地補償費的使用、分配方案;

(八)以借貸、租賃或者其他方式處分村集體財產(chǎn);

(九)村民會議認為應(yīng)當由村民會議討論決定的涉及村民利益的其他事項。村民會議可以授權(quán)村民代表會議討論決定前款規(guī)定的事項。法律對討論決定村集體經(jīng)濟組織財產(chǎn)和成員權(quán)益的事項另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。

二、農(nóng)民土地征用補償糾紛怎么處理

法律處理方式主要有行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟等方式，根據(jù)個案的不同特點應(yīng)當啟動不同的法律程序。

1、征地糾紛行政復議

行政復議是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權(quán)益，依法向法定的行政復議機關(guān)提出復議申請，行政復議機關(guān)依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。

2、征地糾紛行政訴訟

行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。即通常我們所說的“民告官”，這是解決行政爭議的重要制度。

3、征地糾紛中的民事訴訟

在征地糾紛中，大多數(shù)進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數(shù)不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權(quán)，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經(jīng)簽訂征地補償協(xié)議，如果該協(xié)議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協(xié)議。

依據(jù)《村民委員會組織法》的規(guī)定，征地補償費的使用、分配方案等征收補償事項，需要經(jīng)村民會議決定后才能辦理的，所以村委會未經(jīng)村民會議的決定，不能直接代村民簽訂征地補償協(xié)議。

二、村委會代簽了村地補償協(xié)議該如何解決

如果村委會在未經(jīng)被征收人授權(quán)的情況下代簽了補償協(xié)議，被征收人可以申請人民法院予以撤銷。村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。

法律依據(jù) 《中華人民共和國村民委員會組織法》第三十六條，村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權(quán)益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。村民委員會不依照法律、法規(guī)的規(guī)定履行法定義務(wù)的，由鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府責令改正。鄉(xiāng)、民族鄉(xiāng)、鎮(zhèn)的人民政府干預依法屬于村民自治范圍事項的，由上一級人民政府責令改正。“以上便是問題的相關(guān)答案及法律依據(jù)，大家可以仔細閱讀?！?

該內(nèi)容由陳雷律師和律說律答共創(chuàng)回答

三、村委會代簽征地補償協(xié)議政府有責任嗎

法律主觀：

村委會代簽了征地補償協(xié)議一般是對被代理人不發(fā)生效力。征地補償協(xié)議是需要征收方與被征收方對拆遷的內(nèi)容達成一致意見才確認生效的，村委會是無權(quán)代理行使該項權(quán)利的。行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)實施代理行為的，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一百七十一條行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后，仍然實施代理行為，未經(jīng)被代理人追認的，對被代理人不發(fā)生效力。相對人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日內(nèi)予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權(quán)利。撤銷應(yīng)當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權(quán)請求行為人履行債務(wù)或者就其受到的損害請求行為人賠償。但是，賠償?shù)姆秶坏贸^被代理人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應(yīng)當知道行為人無權(quán)代理的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。