遇到“未批先占”該如何維權，一、遇到“未批先占”該如何維權依據我國土地管理法的規定，被征收人遇到未批批準而強行占用土地行為的，可以向縣級以上有民政府舉報，也可以申請行政訴訟維護自己的利益。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未
一、遇到“未批先占”該如何維權依據我國土地管理法的規定，被征收人遇到未批批準而強行占用土地行為的，可以向縣級以上有民政府舉報，也可以申請行政訴訟維護自己的利益。相關法律規定《中華人民共和國土地管理法》第七十六條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。第七十七條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。第七十八條無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
二、征地時被征地農民應該享有哪些知情權被征地農民享有以下知情權：根據《土地管理法》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等有關規定，在征地依法報批前，當地國土資源部門要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面形式告知被征地農民；應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認，并將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。同時，當地國土資源部門應告知被征地農村集體組織和農戶，對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。經批準的征地事項，除涉及國家保密規定等特殊情況外，縣（市）國土資源部門應在被征地所在村、組公告征地批準事項。按照《關于印發的通知》（國土資發〔2004〕237號）的要求，建設單位應將農用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書等在施工場地懸掛；沒有農用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書的，農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。同時該意見又規定，農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年，農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。依據我國土地管理法的規定，被征收人遇到未批批準而強行占用土地行為的，可以向縣級以上有民政府舉報，也可以申請行政訴訟維護自己的利益。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到愛土網進行法律咨詢。
依據我國土地管理法的規定，被征收人遇到未批批準而強行占用土地行為的，可以向縣級以上有民政府舉報，也可以申請行政訴訟維護自己的利益。
《中華人民共和國土地管理法》
第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。
第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。
第七十九條無權批準征收、使用土地的單位或者個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規劃確定的用途批準用地的，或者違反法律規定的程序批準占用、征收土地的，其批準文件無效，對非法批準征收、使用土地的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法占用土地論處。
非法批準征收、使用土地，對當事人造成損失的，依法應當承擔賠償責任。
一、征地時被征地農民應該享有哪些知情權
被征地農民享有以下知情權：
根據《土地管理法》和《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》等有關規定，在征地依法報批前，當地國土資源部門要將擬征地的用途、位置、補償標準、安置途徑以書面形式告知被征地農民；應對擬征土地的權屬、地類、面積以及地上附著物權屬、種類、數量等現狀進行調查，調查結果應與被征地農村集體經濟組織、農戶和地上附著物產權人共同確認，并將被征地農民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料。同時，當地國土資源部門應告知被征地農村集體組織和農戶，對擬征地的補償標準、安置途徑有申請聽證的權利。
經批準的征地事項，除涉及國家保密規定等特殊情況外，縣(市)國土資源部門應在被征地所在村、組公告征地批準事項。按照《關于印發的通知》(國土資發〔2004〕237號)的要求，建設單位應將農用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書等在施工場地懸掛；沒有農用地轉用、土地征收批準文件及建設用地批準書的，農村集體經濟組織和農民有權拒絕建設單位動工用地。同時該意見又規定，農用地轉用和土地征收批準文件有效期兩年，農用地轉用或土地征收經依法批準后，市、縣兩年內未用地或未實施征地補償安置方案的，有關批準文件自動失效。
依據我土地管理法的規定，未批先占土地是屬于違法的行為，被征收人可以向土地資源管理部門舉報，讓其介入調查。《中華人民共和國土地管理法》第七十七條未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。第七十八條農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區、直轄市規定的標準，多占的土地以非法占用土地論處。土地征收公告必須符合哪些條件根據《土地管理法》及其實施條例規定，合法的土地征收公告應當符合以下條件：公告必須在征收土地方案依法被批準之后實施。征地方案是在批準農用地轉用后或同時必須上報的材料。征收土地方案一般由縣級人民政府土地行政主管部門負責編制，其內容包括：被征收土地的數量、位置、權屬以及土地補償標準、安置途徑等，以表格的形式填寫，同時另附《建設擬征（占）土地權屬情況匯總表》；耕地以外的其他土地的有關補償標準的規定；用地單位對本方案的意見；征地紅線圖等材料。征收土地方案經有批準權的人民政府審查批準后，被征收土地所在地的市、縣人民政府應當按照《土地管理法》第四十六條和《土地管理法實施條例》第二十五條的規定對征地方案相關內容予以公告。
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內容審核：吳海麗律師
來源：中國法院網-遇到“未批先占”該如何維權，
