一、違規(guī)征地如何維權(quán)合法征地需要哪些流程

律師分析:

如何維權(quán)：違法強制征收土地的，被征地的農(nóng)村可以向縣級以上土地管理部門投訴，或者向法院提起行政訴訟維護自己的權(quán)益

合法征地流程：

1.告知征地情況；

2.確認征地調(diào)查結(jié)果；

3.組織征地聽證；

4.征收土地公告；

5.征地補償安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告；

6.報批征地補償方案；

7.批準征地補償方案；

8.土地補償?shù)怯洠?

9.實施補償，交付土地。

【法律依據(jù)】:

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

第六十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

土地管理監(jiān)督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

二、如何維權(quán)違規(guī)征地，以確保取得合法征地？需要哪些流程？

如果公民、法人或者其他組織認為政府違規(guī)征地損害其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復議、提起行政訴訟、依法主張行政賠償。在依法主張行政賠償?shù)陌讣校绻驗檎脑驅(qū)е鹿瘛⒎ㄈ嘶蛘咂渌M織無法舉證的，作出“強行征收土地”行政行為的政府應當承擔舉證責任。

政府違規(guī)征地怎么辦征收土地本身是否合法

如果公民、法人或者其他組織認為政府違規(guī)征地損害其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復議、提起行政訴訟、依法主張行政賠償。在依法主張行政賠償?shù)陌讣校绻驗檎脑驅(qū)е鹿瘛⒎ㄈ嘶蛘咂渌M織無法舉證的，作出“強行征收土地”行政行為的政府應當承擔舉證責任。

征地審批手續(xù)的權(quán)限有哪些如何判斷是否為合法征地

土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準程序和征地的實施程序。

（一）征地的批準程序：

1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準。

2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。

5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準。

（二）征地的實施程序：

1、發(fā)布征地公告；

2、辦理征地補償?shù)怯洠?

3、擬訂征地補償安置方案；

4、確定征地補償安置方案；

5、實施征地補償安置方案；

6、土地交付。

如何有效應對政府違法違規(guī)征地拆遷

1、思想上牢記：遇到違法暴力拆遷時，盡量不要與違法拆遷的政府部門及其工作人員，或者其雇用的社會閑散人員發(fā)生正面沖突。發(fā)現(xiàn)有暴力拆遷或者偷拆時一定要先報案，要求公安機關(guān)來給予幫助，保留好相關(guān)的證據(jù)材料備用。

2、忍無可忍、還得再忍。有的地方拆遷人員采用到拆遷現(xiàn)場搞小摩擦，制造事端的手段誘使被拆遷人激怒，搞出點打架斗毆、尋釁滋事等案件后，通知警察抓人。輕點治安拘留，重的刑拘，逼迫當事人就范。

3、無需再忍。律師主張、建議通過法律途徑來維護被拆遷人的合法權(quán)益，但是當違法拆遷行為及傷害被拆遷人的行為正在進行時，可以正當防衛(wèi)。

合法的征地拆遷必須看到哪些文件

在征地拆遷中，有很多當事人認為拆遷補償不合理，拆遷補償方式不合法，但其實，很多征地拆遷行為從一開始的程序上就是違法的。那么，合法的征地拆遷應該看到哪些文件呢?

一、擬征地公告

二、征收土地公告

三、征地補償安置方案

四、拆遷安置補償協(xié)議

根據(jù)《土地管理法》第四十三條

任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地；但是，興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的，或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。

征地報批需要哪些材料？

征地報批需要的材料包括：

1、《征地告知書》和《征地告知書送達證明》；

2、《征地調(diào)查結(jié)果確認表》。報批征地材料中的《征地調(diào)查結(jié)果確認表》為擬征農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶土地調(diào)查結(jié)果的匯總表，擬征各農(nóng)戶土地地類、面積和地上附著物種類、數(shù)量的分戶確認表，由當?shù)貒临Y源部門參照此表制訂，填寫并確認后留存?zhèn)洳椤?

3、按規(guī)定舉行聽證的，應當提供聽證筆錄、聽證紀要或聽證情況的說明材料。

該內(nèi)容由 顧仕義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

三、違規(guī)征地如何維權(quán)合法征地需要哪些流程？

律師分析：

如何維權(quán)：違法強制征收土地的，被征地的農(nóng)村可以向縣級以上土地管理部門投訴，或者向法院提起行政訴訟維護自己的權(quán)益

合法征地流程：

1.告知征地情況；

2.確認征地調(diào)查結(jié)果；

3.組織征地聽證；

4.征收土地公告；

5.征地補償安置方案公告，在征收土地公告之日起四十五日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告；

6.報批征地補償方案；

7.批準征地補償方案；

8.土地補償?shù)怯洠?

9.實施補償，交付土地。

【法律依據(jù)】：

《中華人民共和國土地管理法》

第四十六條 國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持土地權(quán)屬證書到當?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?

第六十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。

縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查的，適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。

土地管理監(jiān)督檢查人員應當熟悉土地管理法律、法規(guī)，忠于職守、秉公執(zhí)法。

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