一、承包合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定

主要有以下幾類(lèi)：1、以本集體經(jīng)濟(jì)組織為原告，起訴外地承包者為被告。訴訟請(qǐng)求是要求確認(rèn)原承包合同無(wú)效，或者合同有效，要求承包者支付承包費(fèi)。2、以外來(lái)戶承包者為原告，本地集體經(jīng)濟(jì)組織為被告，要求確認(rèn)合同有效，并繼續(xù)履行合同。3、外來(lái)承包戶起訴本地集體經(jīng)濟(jì)組織(發(fā)包方)無(wú)償收回承包地或強(qiáng)行收回承包地、毀壞農(nóng)作物、農(nóng)具、房屋等侵權(quán)行為，請(qǐng)求賠償損失。4、本集體經(jīng)濟(jì)組織負(fù)責(zé)人更換，現(xiàn)原承包合同違反民主議定原則為由，請(qǐng)求確認(rèn)原告合同無(wú)效。5、承包方拖欠承包費(fèi)糾紛。

特點(diǎn)有：一是糾紛的多元性、復(fù)雜性。二是糾紛的群體性。三是糾紛的激化性。

一、非法的土地承包合同有效嗎

《農(nóng)村土地承包法》第52條規(guī)定，“發(fā)包方將農(nóng)村土地對(duì)外承包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府批準(zhǔn)”，因此，村委會(huì)在未經(jīng)三分之二村民或村民代表同意的情況下，無(wú)權(quán)簽訂土地對(duì)外承包合同。

此外，根據(jù)《民法典》第143條“具備下列條件的民事法律行為有效：不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。”因此，村民可以向法院起訴，要求確認(rèn)村委會(huì)與某公司簽訂的土地對(duì)外承包合同屬于無(wú)效合同。

二、農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)糾紛處理辦法

1、對(duì)于發(fā)生在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間的農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)绻槊鳠o(wú)欺詐、顯失公平情形存在，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定房屋轉(zhuǎn)讓合同有效，駁回當(dāng)事人要求退房退款的訴訟請(qǐng)求。

2、對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員的，如果取得有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)的，可認(rèn)定合同有效，判決駁回當(dāng)事人要求確認(rèn)合同無(wú)效的訴訟請(qǐng)求。

3、對(duì)于將房屋出售給本鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同尚未實(shí)際履行或者購(gòu)房人尚未實(shí)際居住使用該房屋的，該合同應(yīng)作無(wú)效處理，雙方當(dāng)事人應(yīng)各自返還房屋及購(gòu)房款。

4、對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，應(yīng)本著尊重現(xiàn)狀、維持穩(wěn)定的原則，立足調(diào)解，承認(rèn)購(gòu)房人對(duì)房屋的現(xiàn)狀以及繼續(xù)占有、居住和使用該房屋的權(quán)利。

5、對(duì)于將房屋出售給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人員，未經(jīng)有關(guān)組織和部門(mén)批準(zhǔn)，如果合同已實(shí)際履行完畢，且購(gòu)房人已實(shí)際居住使用該房屋的，如果認(rèn)定合同無(wú)效，在決定退房退款時(shí)，要全面考慮到合同無(wú)效對(duì)雙方當(dāng)事人的利益影響以及各方的過(guò)錯(cuò)責(zé)任大小，尤其是出賣(mài)人因土地升值或拆遷、補(bǔ)償所獲利益，以及買(mǎi)受人因房屋現(xiàn)值和原轉(zhuǎn)讓價(jià)格的差異造成的損失；其次，對(duì)于買(mǎi)受人已經(jīng)翻建、擴(kuò)建房屋的情況，應(yīng)對(duì)其添附價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》

第五十五條因土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以請(qǐng)求村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調(diào)解解決。

當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

第五十六條任何組織和個(gè)人侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)民事責(zé)任。

第五十七條發(fā)包方有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、排除妨礙、消除危險(xiǎn)、返還財(cái)產(chǎn)、恢復(fù)原狀、賠償損失等民事責(zé)任：（一）干涉承包方依法享有的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；（二）違反本法規(guī)定收回、調(diào)整承包地；（三）強(qiáng)迫或者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)；（四）假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（五）以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包；（六）將承包地收回抵頂欠款；（七）剝奪、侵害婦女依法享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；（八）其他侵害土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的行為。

第五十八條承包合同中違背承包方意愿或者違反法律、行政法規(guī)有關(guān)不得收回、調(diào)整承包地等強(qiáng)制性規(guī)定的約定無(wú)效。

第五十九條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。

第六十條任何組織和個(gè)人強(qiáng)迫進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)的，該互換、轉(zhuǎn)讓或者流轉(zhuǎn)無(wú)效。

第六十一條任何組織和個(gè)人擅自截留、扣繳土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓或者土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)收益的，應(yīng)當(dāng)退還。

二、民法典關(guān)于承包合同的規(guī)定

法律分析：承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效時(shí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。承包合同生效后，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動(dòng)而變更或者解除，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第七百九十一條 發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計(jì)人、施工人訂立勘察、設(shè)計(jì)、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個(gè)承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個(gè)承包人。總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計(jì)、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

三、工程承包合同糾紛

工程承包合同糾紛是指在工程承包合同履行過(guò)程中，雙方在權(quán)利和義務(wù)方面產(chǎn)生分歧，無(wú)法達(dá)成一致，導(dǎo)致的爭(zhēng)議和糾紛。以下是一些解決工程承包合同糾紛的方法：

1. 協(xié)商解決

當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，首先應(yīng)該采取協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)該坐下來(lái)，認(rèn)真溝通，嘗試找到共同點(diǎn)，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。協(xié)商解決的好處是快速、廉價(jià)、雙方都可以從中受益。

2. 仲裁

如果無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，可以考慮通過(guò)仲裁來(lái)解決問(wèn)題。仲裁是一種通過(guò)第三方仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式，這種方式通常比訴訟快速和經(jīng)濟(jì)。仲裁機(jī)構(gòu)通常由專(zhuān)業(yè)人士組成，他們會(huì)聽(tīng)取雙方的證據(jù)和觀點(diǎn)，然后作出決定。

3. 訴訟

如果以上兩種方式都無(wú)法解決問(wèn)題，雙方可以通過(guò)訴訟來(lái)解決爭(zhēng)議。訴訟是一種通過(guò)法律程序解決爭(zhēng)議的方式。雖然訴訟通常比較耗時(shí)和昂貴，但是它可以提供更強(qiáng)的強(qiáng)制力和更廣泛的救濟(jì)。

總之，處理工程承包合同糾紛需要謹(jǐn)慎和耐心。在解決糾紛的過(guò)程中，雙方應(yīng)該堅(jiān)持公正、客觀、合理的原則，以達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●承包合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定有哪些

●承包合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定有

●承包合同糾紛涉及哪些法律關(guān)系

●承包合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定

●承包合同糾紛最有效的處理

●承包合同糾紛案

●承包合同糾紛屬于什么案由

●承包合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定有

●承包合同的法律依據(jù)

●承包合同的法律責(zé)任規(guī)定

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●閑置土地應(yīng)該怎么處罰,閑置土地處置法律規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●放火罪和保險(xiǎn)詐騙罪是數(shù)罪并罰還是從一重罪處罰,法律規(guī)定保險(xiǎn)詐騙罪數(shù)罪并罰嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●法律規(guī)定農(nóng)村戶口沒(méi)地怎么辦?,如果農(nóng)村戶口沒(méi)地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收法律規(guī)定,土地征收相關(guān)法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收安置的法律規(guī)定是什么？,征地補(bǔ)償安置方式有幾種:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地補(bǔ)償費(fèi)土地補(bǔ)償法?土地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房可以繼承嗎?法律規(guī)定拆遷房可以立遺囑嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少房屋?拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)都是什么，法律規(guī)定是什么：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議法律規(guī)定?一般拆遷安置協(xié)議一式幾份：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地轉(zhuǎn)包的法律規(guī)定?土地轉(zhuǎn)包協(xié)議書(shū)怎么寫(xiě)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●產(chǎn)權(quán)置換的法律規(guī)定?產(chǎn)權(quán)置換是什么意思：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●產(chǎn)權(quán)置換的法律規(guī)定?什么是產(chǎn)權(quán)置換：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●企業(yè)拆遷辦公樓賠償標(biāo)準(zhǔn)及法律規(guī)定,企業(yè)拆遷辦公樓賠償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國(guó)有獨(dú)資公司法律規(guī)定的特殊待遇是什么？,國(guó)有獨(dú)資公司的特殊規(guī)定是什么？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地征收法律規(guī)定,土地征收相關(guān)法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征收農(nóng)村集體土地的法律規(guī)定是什么,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地征收的法律規(guī)定,集體土地征收法律法規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償法律規(guī)定多久到賬,拆遷補(bǔ)償款多久到賬:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●土地管理法關(guān)于征地補(bǔ)償?shù)姆梢?guī)定,土地管理法第48條規(guī)定補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：路洋律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-承包合同糾紛的相關(guān)法律規(guī)定，