一、農(nóng)村建房村委不批要怎么辦？

法律分析：

村民符合申請建房條件，而村委會無故不不批準(zhǔn)的，該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議，來討論是否準(zhǔn)許其建房。如果到場的村民中有半數(shù)同意其建房，該村民可以到鄉(xiāng)政府申請建房許可，如果村委會仍不同意的，可以到鄉(xiāng)政府提出申訴和控告。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國村民委員會組織法》 第二十一條 村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。

村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會議。召集村民會議，應(yīng)當(dāng)提前十天通知村民。

《中華人民共和國村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》 第十八條 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：

（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；

（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。

城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

二、農(nóng)村自建房村委會不批準(zhǔn)怎么辦

如果村民符合申請建房條件，而村委會無故不不批準(zhǔn)的，該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議，來討論是否準(zhǔn)許其建房。如果到場的村民中有半數(shù)同意其建房，該村民可以到鄉(xiāng)政府申請建房許可，如果村委會仍不同意的，可以到鄉(xiāng)政府提出申訴和控告。

一、農(nóng)村申請宅基地建房子怎么申請嗎

1、符合宅基地申請條件的農(nóng)戶，以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房（規(guī)劃許可）書面申請。

2、村民小組收到申請后，應(yīng)提交村民小組會議討論，并將申請理由、擬用地位置和面積、擬建房層高和面積等情況在本小組范圍內(nèi)公示。

公示無異議或異議不成立的，村民小組將農(nóng)戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經(jīng)濟組織或村民委員會（以下簡稱村級組織）審查。

3、村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規(guī)劃、是否征求了用地建房相鄰權(quán)利人意見等。

審查通過的，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

沒有分設(shè)村民小組或宅基地和建房申請等事項已統(tǒng)一由村級組織辦理的，農(nóng)戶直接向村級組織提出申請，經(jīng)村民代表會議討論通過并在本集體經(jīng)濟組織范圍內(nèi)公示后，由村級組織簽署意見，報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。

4、根據(jù)各部門聯(lián)審結(jié)果，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府對農(nóng)民宅基地申請進行審批，出具《農(nóng)村宅基地批準(zhǔn)書》。

5、收到宅基地和建房（規(guī)劃許可）申請后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府要及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源部門實地審查申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃和地類等。

經(jīng)批準(zhǔn)用地建房的農(nóng)戶，應(yīng)當(dāng)在開工前向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或授權(quán)的牽頭部門申請劃定宅基地用地范圍，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府及時組織農(nóng)業(yè)農(nóng)村、自然資源等部門到現(xiàn)場進行開工查驗，實地丈量批放宅基地，確定建房位置。

6、農(nóng)戶建房完工后，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府組織相關(guān)部門進行驗收，實地檢查農(nóng)戶是否按照批準(zhǔn)面積、四至等要求使用宅基地，是否按照批準(zhǔn)面積和規(guī)劃要求建設(shè)住房，并出具《農(nóng)村宅基地和建房（規(guī)劃許可）驗收意見表》。通過驗收的農(nóng)戶，可以向不動產(chǎn)登記部門申請辦理不動產(chǎn)登記。

二、宅基地使用權(quán)如何辦理

宅基地使用權(quán)辦理流程是：

1、由本人向所在的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或村民委員會提出用地申請;

2、由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織召開其成員會議或者村民委員召開其村民會議就村民提出用地申請進行討論;

3、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員會議或者村民會議討論通過后;由村集體經(jīng)濟組織或村民委員會報鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;

4、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核同意后，報縣級人民政府批準(zhǔn)。

三、農(nóng)民自建房需要購買宅基地嗎

不需要。農(nóng)民作為村集體組織的成員，可以依照法律、行政法規(guī)規(guī)定的程序申請宅基地建房，無需購買。具體來說：先由村民向村民小組提出宅基地和建房申請，村民小組開會之后進行公示，無異議的報到村民委員會進行審查，村委會審查之后再報送鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進行審批。但是，如果不是本村集體內(nèi)部的成員，就無法通過申請批準(zhǔn)獲取宅基地。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十一條村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會議。召集村民會議，應(yīng)當(dāng)提前十天通知村民。《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》第十八條 農(nóng)村村民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建住宅的，應(yīng)當(dāng)先向村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會提出建房申請，經(jīng)村民會議討論通過后，按照下列審批程序辦理：（一）需要使用耕地的，經(jīng)鄉(xiāng)級人民政府審核、縣級人民政府建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，方可依照《土地管理法》向縣級人民政府土地管理部門申請用地，經(jīng)縣級人民政府批準(zhǔn)后，由縣級人民政府土地管理部門劃撥土地；（二）使用原有宅基地、村內(nèi)空閑地和其他土地的，由鄉(xiāng)級人民政府根據(jù)村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)。城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)需要使用集體所有的土地建住宅的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)其所在單位或者居民委員會同意后，依照前款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。回原籍村莊、集鎮(zhèn)落戶的職工、退伍軍人和離休、退休干部以及回鄉(xiāng)定居的華僑、港澳臺同胞，在村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)需要使用集體所有的土地建住宅的，依照本條第一款第（一）項規(guī)定的審批程序辦理。

三、如果村委會不批準(zhǔn)建房怎么辦

法律分析：如果村民符合申請建房條件,而村委會無故不不批準(zhǔn)的,該村民可以約請本村十分之一以上的村民提議召開村民會議,來討論是否準(zhǔn)許其建房。如果到場的村民中有半數(shù)同意其建房,該村民可以到鄉(xiāng)政府申請建房許可,如果村委會仍不同意的,可以到鄉(xiāng)政府提出申訴和控告。

法律依據(jù)：《中華人民共和國村民委員會組織法》第二十一條　村民會議由本村十八周歲以上的村民組成。村民會議由村民委員會召集。有十分之一以上的村民或者三分之一以上的村民代表提議，應(yīng)當(dāng)召集村民會議。召集村民會議，應(yīng)當(dāng)提前十天通知村民。　　

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內(nèi)容審核：李帥律師

來源：中國法院網(wǎng)-農(nóng)村建房村委不批要怎么辦？，