2023年農村違建強拆房屋新規定：強拆程序大調整，司法強拆的流程包括：拆遷管理部門向法院提出執行申請，法院審查并立案執行，通知被拆遷人，最終通知拆遷管理部門執行結果。不會被強拆的情況有：拆除影響重要建筑物安全、技術條件無法拆除、損害公共利益
司法強拆的流程包括：拆遷管理部門向法院提出執行申請，法院審查并立案執行，通知被拆遷人，最終通知拆遷管理部門執行結果。不會被強拆的情況有：拆除影響重要建筑物安全、技術條件無法拆除、損害公共利益、補辦手續或改正違章建筑。
法律分析
司法強拆的流程有：
1、拆遷管理部門應依法律規定向法院提出書面的執行申請，同時，交付執行根據，即行政裁決書及有關材料。
2、法院收到強制執行申請等材料后，要從申請程序、事實和法律等幾個方面進行審查。對執行申請合法、材料齊備的，立案并及時執行。
3、對立案執行的，法院要向被拆遷人或被拆遷房屋承租人發出通知書，指定履行期限，如仍不履行則將強制拆遷。
4、法院應將執行結果書面通知申請執行的拆遷管理部門。
屬于違建但不會被拆除的有：
1、強行拆除會影響重要建筑物主體安全，有部分屬于違建建筑物，但是和一些重要建筑物建在一起，而且強制拆除的話，會導致重要建筑物的主體結構安全受到威脅。這種違章建筑可以不用強拆。
2、根據現性的技術條件無法拆除，因為部分的建筑使用特殊方式建造或者建在比較特殊的地理位置，根據現有的拆除技術條件無法將其拆除。這種違章建筑也不用被強拆。
3、該違建被強拆后損害了公共利益，有一些違章建筑和公共的設施或者有關公共利益，若是強行拆除回導致公共利益受到侵害。這種違章建筑也不會被強拆。
4、補辦手續或者已經改正違章建筑的情況，有些違章建筑是因為前期沒有審批而擅自建房，但后期通過補辦手續，通過了審批，使違章建筑變成合法的建筑。或者之前的建筑因為部分面積超標等原因，而進行了改正的違章建筑，這種情況也不需要被強拆。
結語
司法強拆的流程包括拆遷管理部門向法院提出執行申請，法院審查并立案執行，通知被拆遷人或承租人，最后將執行結果通知拆遷管理部門。然而，有些違建不會被強拆，如與重要建筑物主體安全相關、根據現有技術條件無法拆除、損害公共利益、已補辦手續或改正違章建筑等情況。這些違建不需要強制拆除。
法律依據
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條
被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。
強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。
1、應當取得規劃許可而未取得規劃許可,不符合村莊規劃的,限期拆除；
2、符合村莊規劃的,責令限期改正,不改正的,限期拆除；
3、已經取得規劃許可,但違反規劃許可內容進行建設的,責令限期改正,不改正的,限期拆除；
4、責令限期改正和限期拆除的期限一般不超過15日。
一、違章建筑主要包括：
1、未申請或申請未獲得批準，未取得建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證而建成的建筑；
2、擅自改變建設工程規劃許可證的規定建成的建筑；
3、擅自改變了使用性質建成的建筑；
4、擅自將臨時建筑設成為永久性建筑。
二、拆違建的流程如下：
1、發現違法建筑。可由執法機關自行發現，也可由有人或單位舉報發現；
2、立案審批。執法機關認為有必要立案調查的，應當立案審批，程序為內部程序；
3、調查是否有相關規劃程序，詢問當事人，制作詢問記錄；
4、做出限期拆遷決定并送達。未發現違法建筑業主的，通過公告送達；
5、限拆期屆滿未自行拆除的，等待訴訟期限；
6、督促當事人履行拆遷義務，催告期10工作日；
7、執法機關制定強制拆遷決定并送達；
8、強制拆遷前公告；
9、實施強制拆遷。
法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》
第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。
第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
如果違法建筑通過補正手續成為了合法建筑、強制拆除違法建筑會影響重要建筑物的主體安全、根據現有技術不能對違法建筑進行拆遷，或者強制拆除該違法建筑會損害社會公共利益，有以上情形之一的，可以不用拆除該違法建筑。我國城鄉規劃法規定：鄉規劃、村莊規劃應當從農村實際出發，尊重村民意愿，體現地方和農村特色。
強拆房屋2023年規定
從2023年起，以下幾種房屋可能會遭遇到強拆：（1）耕地上的房子。耕地只能用于耕種，如果投機取巧的沒有經過許可將耕地用于建房，這是屬于非法的，這類的耕地房如果被發現，就會遭遇強制的拆除。（2）五證不齊的房子。不管是農村還是城市，可能會有部分的房子五證不齊，這些房子可能是非法建筑，需要謹慎對待。（3）損害公共利益的房子。房屋建設是有規劃的，如果沒有按照規劃建設，甚至損害了公共利益，這類的房子將會遭到拆除。（4）有古建筑的房屋。目前國家對于古建筑的保護日益加強，古建筑是文化遺產中不可缺少的一部分，如果房子建筑對于古建筑造成傷害，房子可能會被遭到拆除。（5）危害國防安全的房屋。如果房子破壞了我國的國防安全設施，影響了國防，那么這類的房子是會遭遇拆除的。
農村一戶一宅違建要強拆嗎
“一戶一宅”的違建是否需要強拆的問題不能一概而論，而是需要討論房屋違法的程度及歷史因素等影響，進而綜合判斷是否需要強拆。如果房屋確實存在嚴重的違法情形，比如嚴重影響規劃、占用基本農田等，也有可能被認定為違法建筑，不會因為符合“一戶一宅”就使房屋的違法建筑性質得以改變。但是即便是違法建筑也必須要由有權機關進行認定，且需要按照法定程序合法強拆。同時，在被強拆之后，在符合“一戶一宅”等法律法規規定的條件下，村民可以重新申請新的宅基地修建住宅。
2023年違建拆除新規是怎么樣的
違章建筑是可以強拆的。并且拆除違章建筑師符合法規的，不用給予賠償。有些建筑屬于違建但是不會被拆，例如強拆會影響建筑物主體安全的、因為技術有限沒有辦法拆除的、強拆會導致公共利益受到危害的等等。特別注意，在1986年之前建造的農村房屋，即使沒有房產證也是合法修建的，不屬于違章建筑。
違建強拆怎么辦
就違法建設的法律責任來說，對未取得規劃許可或未按照規劃許可的規定進行建設的，首先應責令停止建設、限期改正（位于城市、鎮規劃區的，可能還涉及罰款），只有無法改正、逾期不改正的才可以拆除，而不能直接一拆了之。
農村房屋可以強拆嗎
他們只是以為土地的所有者是自己，以為這些土地都是自己的個人財產，所以可以隨意地建造房子。但是這樣的想法其實是不對的，按照我們國家的規定，人們只能擁有土地的使用權，但是土地不屬于個人，所以說私自建造房屋是一件不合規定的事情。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：中國法院網-2023年農村違建強拆房屋新規定：強拆程序大調整，
