一、城中村改造補(bǔ)償不滿意應(yīng)該如何維權(quán)

依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償款決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。

補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。

被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

一、城中村改造如何進(jìn)行補(bǔ)償

(一)、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

(二)、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元/平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元/平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

(三)、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

(四)、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

(五)、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

(六)、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等.如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

(七)、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。

二、城中村改造是政府出錢嗎

法律分析：這個(gè)關(guān)鍵要看政府的公告中有沒有明確說名是政府負(fù)責(zé)拆遷，或者開發(fā)商跟政府溝通的過程當(dāng)中，政府有沒有口頭承諾自己拆遷，如果有就建議寫入合同，如果沒有，就誰開發(fā)誰清理。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、城中村改造補(bǔ)償不滿意應(yīng)該怎么維權(quán)

一、城中村改造補(bǔ)償不滿意應(yīng)該如何維權(quán)依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償款決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

二、城中村改造如何進(jìn)行補(bǔ)償

（一）、一戶宅基地置換300平方米同一地段高層住宅：這是石家莊市政府倡導(dǎo)和決定的補(bǔ)償方式，這是底線，不能低于此標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)然各村基本參照此標(biāo)準(zhǔn)履行，也有各別村甚至?xí)岣哐a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，如：將300平方米以套內(nèi)面積發(fā)給本集體組織村民。

（二）、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷費(fèi)：臨時(shí)安置費(fèi)按15元平方米計(jì)算，搬遷費(fèi)按10元平方米，按兩次計(jì)算；這是截至2011年的標(biāo)準(zhǔn)。不過最近國(guó)有土地征收拆遷將該兩項(xiàng)數(shù)額進(jìn)行了提高。城中村改造補(bǔ)償想必也會(huì)參考此標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行相應(yīng)提高。

（三）、地上房屋補(bǔ)償款及裝修款：無明確具體標(biāo)準(zhǔn)可供參考，一般由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定，當(dāng)然評(píng)估機(jī)構(gòu)有評(píng)估具體標(biāo)準(zhǔn)。屋內(nèi)裝修補(bǔ)償基本類似。

（四）、停產(chǎn)停業(yè)損失：該項(xiàng)費(fèi)用主要很對(duì)營(yíng)運(yùn)性行房屋進(jìn)行的補(bǔ)償，如對(duì)沿街門簾、在城中村內(nèi)的企業(yè)或公司進(jìn)行的停業(yè)期間內(nèi)補(bǔ)償?shù)膿p失，一般由協(xié)商確定或評(píng)估確定。

（五）、拆遷獎(jiǎng)勵(lì)：各村制定各村獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)，不能統(tǒng)一。

（六）、電器移機(jī)費(fèi)：一般按市場(chǎng)價(jià)位進(jìn)行補(bǔ)償，目前家用電器移機(jī)費(fèi)：空調(diào)200元一臺(tái)；有線電視150元一戶；電話移機(jī)88元一部；熱水器100元一臺(tái)等等．如拆遷時(shí)市場(chǎng)價(jià)格提高也相應(yīng)提高補(bǔ)償。

（七）、其他補(bǔ)償或補(bǔ)助：各村根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)或參考以上標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，另行對(duì)困難住戶或另行支付和補(bǔ)償費(fèi)用，這主要村集體組織通過補(bǔ)償方案確定，因村而定。依據(jù)我國(guó)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，被征收人對(duì)征收補(bǔ)償款決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●2024年違法拆遷之后如何申請(qǐng)賠償若對(duì)賠償不滿意該怎么辦，2014年拆遷安置政策：今日在線拆遷法律咨詢

●土地征收補(bǔ)償不滿意該怎么辦,土地征收補(bǔ)償不合理怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對(duì)拆遷安置不滿意如何應(yīng)對(duì)?對(duì)拆遷安置權(quán)益有異議需要如何樣辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●拆遷戶不同意拆遷怎么辦?拆遷不滿意不簽字什么后果：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●對(duì)拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對(duì)?對(duì)拆遷安置權(quán)益有異議需要怎么樣辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●農(nóng)村超占面積拆遷怎么處理?村里拆遷不滿意位置怎么處理：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●如果受害人對(duì)刑事附帶民事賠償判決不滿意，是否可以上訴？,被害人對(duì)刑事附帶民事賠償判決不滿意可以如何申訴？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對(duì)拆遷安置協(xié)議不服怎么處理?對(duì)拆遷安置不滿意如何應(yīng)對(duì)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●對(duì)征收拆遷評(píng)估結(jié)果不滿意怎么辦?對(duì)拆遷安置不滿意怎么應(yīng)對(duì)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●對(duì)拆遷安置不滿意如何應(yīng)對(duì)?拆遷協(xié)議沒寫清楚如何辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●對(duì)拆遷安置協(xié)議不服怎么處理?對(duì)拆遷安置不滿意如何應(yīng)對(duì)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●對(duì)拆遷安置協(xié)議不服怎么處理?對(duì)拆遷安置不滿意怎樣應(yīng)對(duì)：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●對(duì)拆遷安置不滿意如何應(yīng)對(duì)?對(duì)拆遷不滿意應(yīng)該找哪個(gè)部門投訴：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●村委會(huì)如何分配農(nóng)村土地征收補(bǔ)償金款？對(duì)征地補(bǔ)償安置方案不滿意怎么辦：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●農(nóng)村土地征收補(bǔ)償分配應(yīng)遵循哪些基本原則和原則？要是對(duì)征地補(bǔ)償不滿意怎么辦：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●征地補(bǔ)償金應(yīng)該怎么分配？對(duì)征地補(bǔ)償款不滿意怎么解決：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●離婚后征地補(bǔ)償款如何分配財(cái)產(chǎn)？對(duì)離婚征地補(bǔ)償款不滿意怎么解決：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●對(duì)拆遷安置不滿意如何應(yīng)對(duì)?對(duì)拆遷不滿意能提行政賠償嗎：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●2024年舊城改造拆遷臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣構(gòu)成的不滿意怎么辦，2020年拆遷安置：今日在線拆遷法律咨詢

●房屋拆遷安置不滿意怎么辦?四川省涼山州征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-城中村改造補(bǔ)償不滿意應(yīng)該如何維權(quán)，