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公路占地拆遷補償評估報告，村委會修路占用農(nóng)民宅基地怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2024-10-25 08:39:55
作者：
圣運律師
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公路占地拆遷補償評估報告,村莊道路用地農(nóng)戶拒不拆遷怎么辦,針對“村莊道路用地農(nóng)戶拒不拆遷怎么辦”的問題，可以從以下幾個方面進行解答：一、拆遷協(xié)商與行政程序首先，拆遷部門應與拒不拆遷的農(nóng)戶進行協(xié)商，了解其拒絕拆遷的具體原因和訴求，并盡力尋求雙

公路占地拆遷補償評估報告，村委會修路占用農(nóng)民宅基地怎么辦:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、公路占地拆遷補償評估報告,村莊道路用地農(nóng)戶拒不拆遷怎么辦

針對“村莊道路用地農(nóng)戶拒不拆遷怎么辦”的問題，可以從以下幾個方面進行解答：

一、拆遷協(xié)商與行政程序

首先，拆遷部門應與拒不拆遷的農(nóng)戶進行協(xié)商，了解其拒絕拆遷的具體原因和訴求，并盡力尋求雙方都能接受的解決方案。

如果協(xié)商無果，拆遷部門可以根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十六條的規(guī)定，責令農(nóng)戶限期拆除。同時，可以并處臨時建設(shè)工程造價一倍以下的罰款。但需注意，這一措施應當依法進行，并確保程序正當。

在農(nóng)戶既不起訴又不執(zhí)行拆遷補償決定的情況下，拆遷部門可以向人民法院申請強制執(zhí)行。這是為了保障公共利益和城鄉(xiāng)規(guī)劃的順利實施。

二、聽證會與行政復議、訴訟

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第四十七條的規(guī)定，如果多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律法規(guī)規(guī)定，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)聽證會情況修改方案。這為農(nóng)戶提供了一個表達訴求和爭取權(quán)益的平臺。

如果農(nóng)戶在聽證會后仍然對拆遷方案不滿，可以選擇申請行政復議或提起行政訴訟。這是農(nóng)戶通過法律途徑維護自身權(quán)益的重要方式。

三、強制措施與法律責任

在農(nóng)戶既不申請行政復議也不提起行政訴訟，且拒絕在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)搬遷的情況下，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。這是為了保障拆遷工作的順利進行和公共利益的實現(xiàn)。

需要強調(diào)的是，任何單位和個人都應當遵守法律法規(guī)，不得采取非法手段阻撓拆遷工作。否則，將依法承擔相應的法律責任。

綜上所述，針對村莊道路用地農(nóng)戶拒不拆遷的問題，可以通過協(xié)商、行政程序、聽證會、行政復議和訴訟等多種途徑尋求解決。在實施過程中，應確保程序正當、合法，并充分保障農(nóng)戶的合法權(quán)益。

二、村委會修路占用農(nóng)民宅基地怎么辦

法律分析：可以，但需要賠償。村里修路占用農(nóng)村的宅基地，肯定是會針對占地修路出臺相關(guān)的補償政策。《土地管理法修正案》對占地修路補償有明確規(guī)定，征地補償款含土地補償費、安置補助費、宅基地及房屋補償、地上附著物和青苗補償，以及被征地農(nóng)民的社會保障費用等。關(guān)于補償標準,國家給予原則性框架，由各省、自治區(qū)、直轄市參考當?shù)氐慕?jīng)濟水平制定具體的標準。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征地補償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應當公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。

三、農(nóng)村修路占地不補償怎么辦

一、農(nóng)村修路占地不補償怎么辦

如果被拆遷人認為拆遷賠償不合理，可以從以下幾個方面入手進行維權(quán)：

1、在拆遷之初，被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件，其中包括：

拆遷公告，拆遷地塊的建設(shè)項目批準文件，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，誰是拆遷單位，城市房屋拆遷資格證書，拆遷許可證，以及兩個內(nèi)部文件（拆遷計劃、拆遷方案和銀行拆遷補償安置資金的證明）。其中，兩個內(nèi)部文件需要通過提請政府信息公開或訴訟才能看到，還要關(guān)注通知甚至公開信，以及安置補償實施細則或辦法。

2、補償談判，必要時需錄音留作證據(jù)

在拆遷公告發(fā)布后，如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談，被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書，讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。因為拆遷人很有可能動用社會閑散人員恐嚇威脅被拆遷人。與拆遷辦工作人員溝通時，在必要時做錄音，“這些話可能作為將來協(xié)商談判取得重要補償?shù)男畔⒕€索，有些被拆遷戶沒有固定證據(jù)，很難證明對方的口頭承諾”。

3、房屋評估，報告不符實際要求重評

而在評估公司人員上門時，被拆遷人也要讓他們出示相應評估公司的資質(zhì)及上崗證件，在評估報告中“與房屋實際面積，裝修情況，層高不符的地方，要提出質(zhì)疑，要讓評估人員詳細記載，必要時要他重新評估”。

對于已達成拆遷補償安置協(xié)議的被拆遷戶，一定要注意向拆遷公司索要協(xié)議原件。“有些惡劣的拆遷人先讓你簽字，所有補償金額、面積、樓號都是空白，與口頭不一致”。

4、行政裁決要充分表達自己意見

被拆遷人在行政裁決階段，不應采取不理會、不到場、不表達的做法，而是要利用程序性權(quán)利，充分表達自己的意見，要注意行政裁決調(diào)解會上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。

5、臨強拆對房屋狀況拍照錄像

在行政裁決接近尾聲時，要對自己的房屋狀況，物品進行拍照錄像，因為“程序走到這里，就可能面臨強拆”。即便行政裁決之后面臨強拆，被拆遷人也要撥打110，并找合適的位置和角度將強拆過程拍攝下來，以保存有效的證據(jù)。

房屋拆遷是去舊迎新的建設(shè)，這種趨勢一般不是由房屋產(chǎn)權(quán)人所能主導的，但被拆遷人可以通過訴訟等方法為自己爭取更多的合法權(quán)益。

二、農(nóng)村修路占地樹木有補償嗎，怎么補償

土地補償費、安置費、青苗費應按照土地法規(guī)定補償。《中華人民共和國》第四十七條規(guī)定：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區(qū)、參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應當按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經(jīng)濟發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。

三、修路占地賠償標準，農(nóng)村房屋被國家修路占地賠償標準

房屋被國家修路占地補償標準的內(nèi)容如下：根據(jù)中華人民共和國土地管理法，農(nóng)村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構(gòu)成。

（一）土地補償費土地征收的土地補償費是如何計算的呢土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

（二）土地征收的安置補助費按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補償標準對剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補償工本費。對于成長期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經(jīng)濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。各地一般都有具體的青苗補償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。

四、其他附著物的補償標準征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計概算報批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關(guān)標準，付給遷移費或補償費。農(nóng)村征地補償標準要求

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準的征地補償安置方案規(guī)定。

2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補償費、安置補助費的補償標準)：按省級國土資源部門確定的單價為準，各地具體執(zhí)行。

四、政府征地修路村民不同意可以嗎

法律分析：農(nóng)民可以不同意不合法的征地。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護,任何單位和個人不得侵犯。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、鄉(xiāng)村道路占用土地有沒有補償

法律分析：修鄉(xiāng)村公路占地賠償。征地部門應當足額賠償土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費，占用耕地的賠償應為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。