#房屋拆遷補償款怎么領(lǐng)取#

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

一、如何獲得高額拆遷補償

被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：

（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

（2）周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

（3）獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價。

（一）房屋拆遷補償計算標準

（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）

（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產(chǎn)評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格

（二）房屋拆遷安置費計算標準

（被拆遷人或承租人）房屋拆遷安置費＝搬遷補助費＋沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費＋超過過渡期限的臨時安置補助費＋非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

注：1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0。

二、農(nóng)村房屋拆遷補償款是多少

搬遷費和臨時安置費用，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計算方式，詳見各地出具標準，在這里作者所列算的補償標準，是以大眾化被拆遷人自主搬遷和過渡方式進行的計算。如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費。以石家莊為例（自主搬遷）：2012年搬遷費20元／平方米，按2次計算；臨時安置費（過渡費）按25元／平方米計算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50％，預期12個月不滿24個月的，自第13個月起每月增加75％，逾期24個月以上的，自第25個月起每月增加100％。

#蘇州企業(yè)拆遷工人是否有補償金？#

一般情況下，蘇州企業(yè)拆遷，工人在職位工作每滿一年，就可以獲得一個月的工資補償。六個月以上不滿一年的，可領(lǐng)一年工資補償。不滿六個月的，職工可領(lǐng)半個月的工資補償。職工月工資高于單位所在市公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的，那么可以獲得月平均工資三倍的賠償，但是獲得經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟荒艹^十二年。

蘇州企業(yè)拆遷工人補償金政策調(diào)查

根據(jù)蘇州市相關(guān)法規(guī)和政策，針對企業(yè)拆遷工人，確實存在補償金政策。根據(jù)具體情況，拆遷工人可能有權(quán)獲得相應的經(jīng)濟補償。補償金的數(shù)額通常由多個因素決定，包括工作年限、工資水平、職位等。蘇州市政府致力于保護工人權(quán)益，確保公平合理的補償。拆遷工人可以向相關(guān)部門咨詢并提供相關(guān)證明材料，以獲得應有的補償。建議拆遷工人咨詢當?shù)夭疬w辦或相關(guān)法律機構(gòu)，以了解具體的補償政策和程序，并確保自身權(quán)益得到充分保障。

根據(jù)蘇州市相關(guān)法規(guī)和政策，企業(yè)拆遷工人可獲得相應經(jīng)濟補償。補償金數(shù)額由多個因素決定，包括工齡、工資水平等。蘇州市政府致力于保護工人權(quán)益，確保公平合理的補償。建議咨詢當?shù)夭疬w辦或法律機構(gòu)，了解具體補償政策和程序，確保權(quán)益得到充分保障。

#房屋拆遷補償款如何領(lǐng)?。?

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口、本身份證、本人或者直系親屬代理，需要帶代辦人的身份證以上都需要原件。

2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。

#承租房拆遷補償款怎么領(lǐng)取#

1、憑拆遷協(xié)議、封房證、戶口本、身份證、本人或者直系親屬代理。2、被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。

#拆遷款怎么給#

被征收人簽訂征收補償安置協(xié)議后，由實施單位報縣征收管理部門審核；征收管理部門審核后，報縣財政部門審核撥付征收補償款，征收補償款直接打入被征收人個人賬戶，被征收人交房后憑征收補償安置協(xié)議和本人身份證到指定銀行領(lǐng)取補償款。被征收人可以選擇提取現(xiàn)金。相關(guān)法律規(guī)定征地補償、安置方案報市、縣人民政府批準后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實施。征地補償費應當在規(guī)定時間內(nèi)全部支付，不能僅僅支付一部分。法律規(guī)定的在征地補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全部支付完畢。指的全額支付、支付到位。地上附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。

#拆遷戶領(lǐng)取房票補貼需要那些資料#

拆遷戶領(lǐng)取房票補貼需要提供的資料如下：

1、身份證明：拆遷戶需要提供有效的身份證明，如居民身份證、戶口本等。這是為了確認拆遷戶的身份信息，確保補貼發(fā)放給正確的對象。

2、房屋產(chǎn)權(quán)證明：拆遷戶需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用證等。這是為了確認拆遷戶對被拆遷房屋的所有權(quán)，以便計算和發(fā)放相應的補償款。

3、拆遷協(xié)議或拆遷通知書：拆遷戶需要提供與拆遷相關(guān)的協(xié)議或通知書。這些文件是拆遷過程中的重要依據(jù)，用于確認拆遷戶的權(quán)益和補償標準。

4、銀行賬戶信息：拆遷戶需要提供有效的銀行賬戶信息，以便將補償款直接劃入其賬戶。這是為了方便拆遷戶領(lǐng)取補償款，減少現(xiàn)金交易的風險。

5、其他相關(guān)證明文件：根據(jù)具體情況，拆遷戶可能需要提供其他相關(guān)證明文件，如婚姻證明、子女出生證明等。這些文件可能影響到拆遷戶的補償金額和權(quán)益，因此需要提供相應的證明。

拆遷戶的補償方式：

1、貨幣補償：拆遷戶可以選擇以貨幣形式獲得補償款。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和拆遷協(xié)議，拆遷戶可以獲得一定比例的房屋價值作為補償款。這種方式方便靈活，拆遷戶可以根據(jù)自己的需求選擇使用補償款進行購房、投資等。

2、實物補償：除了貨幣補償外，拆遷戶也可以選擇以房屋或其他財產(chǎn)形式獲得補償。相關(guān)部門會根據(jù)拆遷戶的原房屋面積、位置等因素，提供相應的新房或安置房。這種方式可以確保拆遷戶在拆遷后仍然有穩(wěn)定的住房條件。

3、過渡期補貼：在拆遷過程中，拆遷戶可能需要一定的時間來適應新的生活環(huán)境。為了減輕拆遷戶的經(jīng)濟壓力，相關(guān)部門會提供一定的過渡期補貼，用于支付租房費用、生活開支等。這種方式可以幫助拆遷戶順利過渡到新的生活環(huán)境中。

綜上所述，拆遷戶領(lǐng)取房票補貼需要提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷協(xié)議或通知書、銀行賬戶信息以及其他相關(guān)證明文件。這些資料的提供有助于確保拆遷戶的權(quán)益得到保障，并便于相關(guān)部門進行核實和處理。

#如何取得拆遷補償款#

如何取得拆遷補償款被拆遷人在與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議時，就應將補償金額、付款方式、付款期限等作明確約定，屆時拆遷人應當在該協(xié)議約定的付款期限內(nèi)，將拆遷補償款存入指定銀行，并將銀行開具的補償款存款單據(jù)交付給被拆遷人。

一、房屋承租人是否是房屋拆遷補償安置協(xié)議的必需當事人

拆遷租賃房屋的，拆遷人應當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議，但是第27條規(guī)定被拆遷人與承租人解除租賃關(guān)系或者對承租人進行安置的，拆遷人對被拆遷人給予補償。這就給被拆遷人單獨與拆遷人簽訂拆遷補償協(xié)議、領(lǐng)取應當屬于承租人所有的補償款項提供了機會。為簡化拆遷法律關(guān)系、實現(xiàn)快速拆遷的目的，拆遷人往往在被拆遷人未與承租人解除租賃關(guān)系、未與承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議的情況下，就房屋拆遷補償與搬遷補償、停業(yè)損失等在承租人未參與的情況下或者根據(jù)承租人提供的相關(guān)材料與被拆遷人簽訂拆遷補償安置協(xié)議。而承租人也往往被拆遷人和被拆遷人所蒙蔽。

二、糾紛拆遷款有利息嗎

糾紛拆遷款一般是沒有利息的。即使拆遷款沒有領(lǐng)取到，通常是沒有利息的，除非是協(xié)議上有規(guī)定的利息。若是被拆遷人對補償協(xié)議當中制定的補償?shù)慕痤~沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中預訂的補償款的話，是可以就協(xié)議的履行到法院提起訴訟的。即如果拆遷部門沒有按照約定好的時間發(fā)放補償款，則被拆遷人可以攜帶協(xié)議到法院起訴要求其履行。

三、征地拆遷的流程是什么？

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

（1）申請房屋拆遷許可證

單位和個人（有例外）需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準的文件、拆遷計劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請。

（2）審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請之日起30日內(nèi)，對申請事項進行審查，對符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應當按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實施房屋拆遷

（3）拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長拆遷期限的，拆遷人應當在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請。經(jīng)過審查符合條件的，可延長拆遷許可證的拆遷期限，最大延長期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應進行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應當及時向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進入拆遷補償協(xié)商階段。分為兩種情況：

（1）一種情況是，通過協(xié)商達成拆遷補償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補償方式和補償金額、安置用房和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達成一致意見，雙方簽訂拆遷補償安置協(xié)議。

（2）另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達成拆遷安置補償協(xié)議。

4、進行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達成拆遷補償安置協(xié)議時，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

5、拆遷實施階段

分以下幾種情況

（1）拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議時，雙方可按協(xié)議的約定自動履行各自的義務，拆遷人將拆遷補償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

（2）拆遷人與被拆遷人達成補償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對方按補償協(xié)議的約定履行義務。同時，一方可申請法院先予執(zhí)行。

（3）因不能達成拆遷補償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動履行相關(guān)的義務。

（4）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級行政機關(guān)申請復議，或在三個月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

（5）房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執(zhí)行。

#貨幣補償款如何領(lǐng)取#

拆遷人應當將貨幣補償款以被拆遷人、房屋承租人的名義存入本市銀行，由銀行開具特種存款單。

#蘇州房屋拆遷補償怎么計算#

房屋征收補償方案如下：

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》《張家港市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法》等規(guī)定，結(jié)合調(diào)查登記和采樣評估等情況，制定本項目房屋征收補償方案。1、征收范圍：征收范圍為泗港集鎮(zhèn)區(qū)，具體為：楊舍鎮(zhèn)泗港街道川堂里2幢2301室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街農(nóng)民公寓房2幢M2、M3、門面104室、門面105室、201室、M7、202室、門面108室、112室，楊舍鎮(zhèn)泗港老街東首南側(cè)302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街1幢東起第1、2間、106室、西起第5間、104室、102室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道老街農(nóng)民公寓房3幢301室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村1幢M8、門面105－205室、門面103－203室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村302室，楊舍鎮(zhèn)泗港街道泗港新村10幢303室、06＃汽車庫，楊舍鎮(zhèn)泗港村10組，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路，楊舍鎮(zhèn)泗港街道人民南路西側(cè)（上述門牌如有出入，以規(guī)劃紅線圖確定的范圍為準）。該項目共計征收約27戶，其中住宅16戶，非住宅11戶（其中1戶工業(yè)用地），建筑面積共約5237．47平方米。2、實施時間：自房屋征收決定公告之日起。3、征收政策：⑴補償方式：被征收人（住宅及商業(yè)性非住宅）可以選擇貨幣補償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補償?shù)?，補償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，按照所提供的安置定銷房戶型，可提升一檔進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收房屋合法建筑面積超過安置定銷房最大戶型，且需要安置二套及二套以上的，按選擇的安置定銷房面積之和與被征收房屋合法建筑面積最接近的組合方式實施調(diào)換。被征收房屋（住宅及商業(yè)性非住宅）與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的價格均按同一時點市場評估價格確定；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，安置時互結(jié)差價。工業(yè)用地非住宅按市場化評估，原則上采用貨幣補償方式。特殊情況在符合產(chǎn)業(yè)政策、城市規(guī)劃及相關(guān)政策的前提下，可選擇其它安置方式。⑵評估機構(gòu)的選擇房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在住建部門公布的名錄中協(xié)商選定。具體由房屋征收部門在征收范圍內(nèi)公布評估機構(gòu)名錄，公布之日起5日內(nèi)在征收現(xiàn)場登記被征收人的選擇意見，被征收范圍內(nèi)半數(shù)以上被征收人（戶）共同選擇一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的，視為協(xié)商選擇成功，由房屋征收部門與其簽訂委托評估合同后進行評估作業(yè)。如協(xié)商選定不成的，由房屋征收部門在抽簽前5日內(nèi)在征收范圍內(nèi)公告抽簽時間和地點，并在公布的名錄中抽簽確定。抽簽過程與結(jié)果由公證機關(guān)現(xiàn)場公證。⑶評估報告的異議處理被征收人對評估報告有疑問的，由房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)作出解釋說明。被征收人對評估結(jié)果有異議的，自收到評估報告之日起10日內(nèi)，向原房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)書面申請復核評估。房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)自收到復核評估申請之日起10日內(nèi)給予答復。評估結(jié)果發(fā)生變化的，出具復核報告；評估結(jié)果沒有發(fā)生變化的，書面告知復核申請人。被征收人對房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)的復核結(jié)果有異議的，自收到復核結(jié)果之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地房地產(chǎn)評估專家委員會申請鑒定。⑷計戶規(guī)則及面積認定標準被征收房屋憑房屋所有權(quán)證或者合法批準建造手續(xù)計戶。被征收房屋的性質(zhì)和建筑面積以房屋權(quán)屬證書及權(quán)屬檔案記載為準。無房屋權(quán)屬證書或權(quán)屬檔案記載不明的，以合法批準建造手續(xù)為準；無合法批準建造手續(xù)的，由房屋征收部門會同自然資源和規(guī)劃部門及所在地人民政府依法認定。住宅改作非住宅的，須提供自然資源和規(guī)劃部門批準的相關(guān)手續(xù)。對不予認定的非住宅，但有實際經(jīng)營活動且持有有效營業(yè)執(zhí)照一年以上的，可補償搬遷補助、停產(chǎn)停業(yè)損失補助等費用。⑸特殊情況的處理大病、殘疾、貧困補助標準按照張政辦〔2012〕38號文件相關(guān)內(nèi)容執(zhí)行。

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投稿：常晨茹

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