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國家拆遷補償標準是1比1.3嗎，房屋拆遷補償都什么比例:今日拆遷補償標準更新

國家拆遷補償標準是1比1.3嗎,房屋拆遷補償都什么比例

一、房屋拆遷補償都什么比例?

1、房屋拆遷補償比例可能為1:1。

拆遷置換安置房的最低比例為1比1，具體以地方的政策為準。

拆遷安置的對象應當是被拆遷人，同時，對房屋使用人的利益也予以保護，如在拆遷出租房屋時，拆遷補償安置協議由拆遷人、被拆遷人、被拆遷房屋的承租人三方簽署;拆遷出租房屋時，被拆遷人和承租人對解決租賃關系達不成協議的，拆遷補償實行產權調換，并且承租人有權承租產權調換房。

2、拆遷安置房交付時間可以由雙方協商后確定

房屋征收部門與被征收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

二、拆遷房的維修基金誰出?

1、拆遷房的維修基金由房屋的所有權人自己支付。

物業維修基金是依據有關法規籌集的用于新商品房(包括經濟適用住房)和公有住房出售后的共用部位、共用設施設備維修之用的專門款項。

在前期物業管理期間，發展商應將物業維修基金以業主委員會的名義存入金融機構，設立專門賬戶，任何人不得動用。業主委員會成立之后，發展商應將物業維修基金移交給業主委員會，由業主委員會委托物業管理單位管理，專項用于物業維修，不得挪作他用;維修基金被物業挪用該找當地房管局，物業公司挪用維修資金不僅要上交挪用款項，還將受到行政處罰，情節嚴重的將被吊銷資質。

2、安置房的維修基金有兩部分。

一部分是單位的售房款提取一定比例的金額作為維修基金，另一部分就是需要單位房改房的職工自行繳納。購房者按購房款2%的比例向售房單位繳交維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

公有住房售后維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批準后實施。

被拆遷方可以選擇產權置換、貨幣方式獲得補償，若是選擇前一種方式獲得補償，那么需要協商確定補償比例。通常來說，補償比例不會低于1:1，但具體按照怎樣的比例進行補償，需要結合當地的相關政策確定。在不違反法律既定規定的情形下，是可以協商確定補償比例的。