拆遷時公房補償標準,公房拆遷賠償標準是什么

一、公房拆遷賠償標準是什么？

1、這沒有一個固定金額，需要結合當地的政策來確定，公房拆遷是政府給的補償，一般都是按照面積進行1：1的補償，但具體應該怎么補償，還是要看當地的政府的拆遷公告怎么要求和規定。公房拆遷，補償款不會全部給居住人的，還有房產人公房所屬單位的補償部分。

2、給與公房承租人的補償一般是由公房所屬單位另行安排住房，或者直接給予補償款。具體補償款是多少，還要看公房所屬單位的決定，但要能保障公房承租人的居住條件。

3、因為公有租賃房屋承租人和共同居住人(同住人)對該房屋都具有同等的居住使用權，在該房屋拆遷時，拆遷人要解決的也是房屋內原有居住人口的權益。

4、因此，公房拆遷時，拆遷人給予房屋承租人的貨幣補償款、安置房屋歸房屋承租人及其同住人共有。

二、城市房屋拆遷怎么估價？

城市房屋拆遷估價是指為確定被拆遷房屋貨幣補償金額,根據被拆遷房屋的區位、用途、建筑面積等因素，對其房地產市場價格進行的評估。

1、房屋拆遷評估價格為被拆遷房屋的房地產市場價格，不包含搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額。

2、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費，按照省、自治區、直轄市人民政府規定的標準執行。

3、被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額，由拆遷人和被拆遷人協商確定;協商不成的，可以通過委托評估確定。

公房拆遷只要本人擁有房子的所有權，那么就可以獲得相應的補償，對于補償的標準會按照各個城市的生活質量和平均收入來進行確定，在實施拆遷行為時也需要與被拆遷方協商好，只有協商清楚了之后才能簽訂補償協議，這樣才不會因拆遷的行為而產生不必要的糾紛。

無論是對何種類型的房屋予以拆遷的時候，都需要由行政機關支付相應的經濟補償金，但是經濟補償金的數額是不確定的，因為不同類型的房屋所對應的征收補償標準是不同的，在確定征收補償金的時候，首先需要確定被征收的房屋的性質。

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投稿：尹書雯

內容審核：馮興元教授