土地拆遷補償費交契稅嗎,購買土地涉及的拆遷補償契稅,購買土地涉及的拆遷補償不需要繳納契稅。契稅是在土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的稅種。然而，拆遷補償費是被拆遷人因房屋征收而獲得的補償，這種情況下，房屋土地僅發生使用權的轉移，并未改變其
購買土地涉及的拆遷補償不需要繳納契稅。契稅是在土地、房屋權屬轉移時向其承受者征收的稅種。然而，拆遷補償費是被拆遷人因房屋征收而獲得的補償，這種情況下，房屋土地僅發生使用權的轉移，并未改變其所有權，因此不屬于契稅的征稅范圍。所以，拆遷補償費不需要交契稅。
至于購買土地本身，根據相關法律法規，購買土地需要繳納契稅。契稅的具體稅率會根據交易的成交價格來確定。因此，在購買土地時，買家需要按照成交價格的一定比例繳納契稅。
總的來說，拆遷補償費不需要交契稅，但購買土地需要繳納契稅，具體稅額根據土地成交價格來計算。
按《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規定，轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人。土地增值稅按照納稅人轉讓房地產所取得的增值額和規定的稅率計算征收。納稅人轉讓房地產所取得的收入，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。拆遷補償費屬于貨幣收入，因此應按照規定計算繳納土地增值稅。
一、保障房土地出讓金在哪里交？
1、各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款，或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資。
2、由于土地出讓方式和用途的不同，土地出讓金也不盡相同，最普遍的通過招拍掛拿地的價格就是土地出讓金，土地出讓金則有點類似于“稅費”。工業用地主要有涉及三項稅：土地稅、契稅、土地使用稅；土地出讓金由當地地方政府和征地工程主管部門協商，根據當地當時的土地價格進行協商議定。
3、土地稅指的是轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物（以下簡稱轉讓房地產）并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人（以下簡稱納稅人），應當依照本條例繳納土地增值稅。的規定貴公司不是納稅義務人可不繳納土地增值稅。
二、房屋交易稅費的幾種稅
1、契稅
根據國家契稅條例的規定，房屋買賣要向國家交納契稅，征收的標準是按房屋買賣成交價的3%~5%收取，全部由買方負擔。
2、印花稅
對房屋買賣雙方要繳納印花稅，印花稅要貼在房屋買賣契約正本上，按照房屋買賣成交價的0.3‰交納。
3、增值稅
個人購買不滿2年的住房，將按照5%的稅率，全額繳納增值稅；購買已經滿2年的非普通房屋，將按照買賣價格的差額收取增值稅而購買已經滿2年的普通房屋，則可以免征增值稅。
4、城市維護建設稅
繳納增值稅、營業稅的單位和個人，是城市維護建設稅的納稅義務人。它以納稅人實際繳納的增值稅、營業稅額為計稅依據，分別與增值稅、營業稅同時交納。納稅人所在地在市區的，稅率為營業稅稅額的7%；納稅人所在地在縣城鎮的，稅率為5%；納稅人所在地不在市區、縣城、鎮的，稅率為1%.
5、教育費附加稅
這是國家為發展教育事業、籌集教育經費而征收的一種附加費，依營業稅額為計費依據，稅率為3%。
6、土地增值稅
轉讓國有土地使用權、地上建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，都要繳納土地增值稅，土地增值稅實行四級超額累進稅率。應納稅額=增值額×適用稅率增值額=轉讓收入-扣除項目金額轉讓收入包括貨幣收入、實物收入和其它收入。
7、房產稅
房產稅是對坐落在城市、縣城、建制鎮和工礦區范圍內的房產征收的一種稅收.房產稅的計稅依據分為房產余值和租金
收入兩種：
①企、事業單位的房產不論自用還是出租均以房產評估值(沒有房產評估值的按房產原值)一次扣除30%后的余值計算繳納房產稅。
②其他單位(免稅單位或房產管理部門)和個人出租的房產以租金收入為房產稅的計稅依據。
房產稅實行的是比例稅率：
①以房產余值為計稅依據的，稅率為1.2%。
②以租金收入為計稅依據的，稅率為12%。
計算公式：
①房產稅應納稅額=房產評估值×70%×1.2%或：房產原值×70%×1.2%
②房產稅應納稅額=租金收入×12%
【本文關聯的相關法律依據】
《土地增值稅暫行條例》第二條轉讓國有土地使用權、地上的建筑物及其附著物(以下簡稱轉讓房地產)并取得收入的單位和個人，為土地增值稅的納稅義務人(以下簡稱納稅人)，應當依照本條例繳納土地增值稅。
法律分析：根據新的契稅法規定，拆遷賠償無須繳納契稅。
法律依據《中華人民共和國契稅法》
第七條 省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
法律分析：不是全部的被征收拆遷戶買房都不用交契稅，是有條件的：居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償的，對于新購房屋可以免征契稅；但是如果購房成交價格超過了貨幣補償的，對超過部分的差價應按規定計算繳納契稅。如果居民因個人房屋被征收而選擇了房屋產權調換，并且不需要支付房屋產權調換差價的，對新換房屋可以免征契稅；如果需要支付房屋產權調換差價的，應對支付的差價部分按規定計算繳納契稅。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；
（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；
（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；
（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；
（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
法律分析：不需要，根據我國《契稅暫行條例》規定，征地補償款不屬于契稅繳納范圍。
法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例》第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬是指下列行為： （一）國有土地使用權出讓； （二）土地使用權轉讓，包括出售、贈與和交換； （三）房屋買賣； （四）房屋贈與； （五）房屋交換。 前款第二項土地使用權轉讓，不包括農村集體土地承包經營權的轉移。
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投稿：滕博錦
內容審核：楊建峰律師
