臨潁縣房屋拆遷補償標準,農村廠房土地使用年限是多久

國家為了更好的公民的合法利益，防止房屋住的時間長成為危樓，現在的商品房使用都是期限。土地使用年限，是指在土地交易合同中約定土地使用年限，擁有該土地的土地使用權的公民可以依法享有對土地的占用，處分等權利。在農村建設廠房，那么農村廠房土地使用年限是多久？下面就跟小編一起來了解一下。

一、農村廠房土地使用年限

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定，對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

1、凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地，其土地使用年限按國家規定執行。居住用地七十年；工業用地五十年；教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；商業、旅游、娛樂用地四十年；綜合用地或者其他用地五十年。

2、另外加油站、加氣站用地為二十年，現在的工業用地使用年限是50年。

3、工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年。

二、廠房土地使用年限到期怎么辦

廠房土地使用年限到期后，土地使用者需要繼續使用土地的，應當最遲于屆滿前一年申請續期，根據社會公共利益需要收回該土地的，應當予以批準。準予續期的，應重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根據社會公共利益需要收回的，應當予以批準。獲得批準續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對于地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。 此外，土地使用年限未到期國家也可征用，但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。

工業用地，也就是大家常說的工廠、工業區這一類，我國統一執行的土地使用年限為50年。如果廠房土地使用權到期，土地使用者是可以繼續申請土地使用權的。如果土地使用者想繼續申請土地使用權，可以向當地的土地管理部門進行提交續期申請書。

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投稿：陶語

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