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動遷的房子，如果是老房子，由于要動遷，住宅房產(chǎn)權(quán)在拆遷前一年左右，已經(jīng)被凍結(jié)，不能辦理抵押。買賣，轉(zhuǎn)讓，等手續(xù)，動遷安置得到新房，不是正規(guī)商品房，沒有合法手續(xù)，不能辦理抵押買賣轉(zhuǎn)讓手續(xù)，安置房，需要房主持有滿五年，去繳納土地出讓金和契稅，等稅費(fèi)，辦理下原房主姓名房產(chǎn)證，契稅證，以及土地證，此時(shí)才可以抵押，買賣，轉(zhuǎn)讓更名該房產(chǎn)。
拆遷的房子不能再辦理抵押了，在拆遷之前，拆遷部門也就是征收補(bǔ)償機(jī)關(guān)與各部門包括房產(chǎn)、公安、稅務(wù)等，不得在征收補(bǔ)償期間辦理各類事項(xiàng)，其中包括了更名抵押。
招行接受產(chǎn)品明晰、變現(xiàn)能力較強(qiáng)的商品住房/商業(yè)用房作為抵押物，且要求已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，可以上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭議等不利變現(xiàn)情況，具體農(nóng)民房/拆遷房/自建房/集資房/小產(chǎn)權(quán)房等能否申請貸款，建議直接聯(lián)系當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)點(diǎn)個(gè)貸部咨詢。
據(jù)我國法律規(guī)定，下列房地產(chǎn)不得設(shè)立抵押：1．權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn)；2．已依法公告在國家建設(shè)征用拆遷范圍內(nèi)的房地產(chǎn)；3．用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)；4．列為文物保護(hù)的古建筑、有重要紀(jì)念意義的建筑物；5．被依法查封、扣押或采取其他訴訟保全措施的房地產(chǎn)；6．未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)；7．未經(jīng)中國注冊會計(jì)師確認(rèn)已繳足出資額的外商投資企業(yè)的房地產(chǎn)；8．行政機(jī)構(gòu)所有的房地產(chǎn)，政府所有、代管的房地產(chǎn)；9．耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但法律允許抵押的除外。
樓上的竟然還是律師？你這律師證是駕校考的嗎？人家說安置房，你來個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房？拆遷安置房是可以抵押以及買賣的，原則是要證件齊全。不過你不用擔(dān)心。無產(chǎn)權(quán)有拆遷協(xié)議也可以交易。安置房未取得產(chǎn)權(quán)需要買賣可以選擇等證過戶形式交易具體的交易每個(gè)地方都不一樣，建議你去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)公司咨詢
如果需要抵押房產(chǎn)的話，因?yàn)槭悄赣H的姓名，所以可以以您父親的名義貸款，但銀行有規(guī)定借款人年齡不得超過50歲，所以在這個(gè)范圍之內(nèi)的仍然可以貸款，否則不能夠辦理抵押消費(fèi)貸款。
不可以。這樣的房子銀行是不會抵押的。除非是貸款公司。
我是拆遷評估師。可以肯定地告訴你，農(nóng)村宅基地不可以抵押貸款。再者，你的房子又面臨拆遷，抵押貸款就更不可能了。
現(xiàn)在有很多地方都在進(jìn)行拆遷，我們知道對于拆遷以后的動遷房就是為了安置那些被拆遷的家庭而建設(shè)的。那么對于這種動遷房可以像一般的商品房一樣進(jìn)行抵押嗎，這也是我們關(guān)注的。那么下面我們來為大家介紹有關(guān)于動遷房可以抵押嗎？動遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料？動遷房可以抵押嗎？需要準(zhǔn)備哪些材料動遷房可以抵押嗎1、有關(guān)于拆遷安置房可不可以申請抵押貸款的問題，關(guān)鍵還要看您是否擁有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果您所擁有的拆遷安置房已經(jīng)取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，并且沒有對其限制對外出售，又或者是限制對外轉(zhuǎn)讓期限已過，是可以申請抵押貸款的。2、一般動遷房分為兩種，一種是因?yàn)槭姓ㄔO(shè)或者是土地開發(fā)需要，為了安置被拆遷住戶住房問題而修建的。按照有關(guān)規(guī)定，這一類房屋，房屋產(chǎn)權(quán)歸被安置人個(gè)人擁有。但是一般這類房屋，在五年之內(nèi)是不允許上市交易的。3、那還有一種動遷房對上市交易沒有限制，可以自由交易。此類動遷房是因房產(chǎn)開發(fā)需要等因素而修建的。動遷公司通過其他途徑代為安置人購買的商品房。這種情況下，安置房和普通的商品房沒有太多的差別，也是屬于私有房產(chǎn)。動遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料1、要抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明。抵押登記申請書。抵押合同。《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明。2、需要可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料。可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的資料。登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。以上我們?yōu)榇蠹医榻B的是關(guān)于動遷房可以抵押嗎？動遷房抵押需要準(zhǔn)備哪些材料的相關(guān)問題，對于這些問題我們應(yīng)該有了一些了解吧。動遷房也是可以辦理抵押貸款的，而且我們知道在辦理的時(shí)候我們需要準(zhǔn)備好一些相關(guān)的材料來進(jìn)行辦理才可以。（以上回答發(fā)布于2017-09-28，當(dāng)前相關(guān)購房政策請以實(shí)際為準(zhǔn)）搜狐焦點(diǎn)網(wǎng)，為您提供房產(chǎn)信息，房產(chǎn)樓盤詳情、買房流程、業(yè)主論壇、家居裝修等全面內(nèi)容信息
您好，很高興為您解答：像您說的這種情況，拆遷置換的房產(chǎn)，暫時(shí)沒有拿到房產(chǎn)證，應(yīng)該沒法辦理銀行貸款的。現(xiàn)在房產(chǎn)抵押只有兩種：1、一種是期房抵押，也就是我們俗稱的按揭買房；2、另一種就是現(xiàn)房抵押，也就是必須有房產(chǎn)證才能進(jìn)行的抵押。所以你這種情況就只能等拿到房產(chǎn)證后再做抵押了。或者如果您急用錢的話，可以考慮民間資本小額借貸。當(dāng)然利息是相對比較高的。希望幫到您了。
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來源：中國法院網(wǎng)-拆遷中的房子可以抵押嗎，拆遷中的房子可以抵押嗎現(xiàn)在
投稿：曹博陽
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