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一、集體土地證的房子拆遷補(bǔ)償,集體土地商業(yè)用途拆遷補(bǔ)償是如何的

土地證也就證明你有權(quán)獲得土地價(jià)格賠償。有了土地證證明你的房子也是合法的建筑，會(huì)得到房子的賠償（但是必須有房產(chǎn)證，沒(méi)有的話(huà)拿土地證去補(bǔ)辦），周轉(zhuǎn)費(fèi)是拆遷之后補(bǔ)償之前的過(guò)程中這幾個(gè)月給你帶來(lái)的不方便也就是說(shuō)你沒(méi)有房子住了給的錢(qián)。要想得到3個(gè)補(bǔ)償必須有土地證，現(xiàn)在明白土地證在拆遷過(guò)程中的重要性了吧？房子補(bǔ)償:房子成本-房子折舊，會(huì)有專(zhuān)業(yè)的評(píng)估師來(lái)定價(jià)的。我也不細(xì)說(shuō)了，主要說(shuō)土地補(bǔ)償。商業(yè)性質(zhì)的土地使用證拆遷時(shí)怎么賠償，土地證分:1集體土地使用權(quán)證（也就是宅基地證），2國(guó)有土地使用權(quán)證（也就是大家口中說(shuō)的國(guó)有土地證），集體土地使用權(quán)證補(bǔ)償:農(nóng)村集體征收農(nóng)田后招標(biāo)拍賣(mài)出來(lái)的價(jià)格。比如拍賣(mài)價(jià)1畝20萬(wàn)，補(bǔ)償集體土地使用權(quán)證也不得低于1畝20萬(wàn)。重點(diǎn)部分:國(guó)有土地使用權(quán)證還有分類(lèi):1劃撥，2出讓。（打開(kāi)你的土地證仔細(xì)閱讀）如里面寫(xiě)有:劃撥土地多少平方，就能確定土地是國(guó)有劃撥土地，沒(méi)有交出讓金不能拍賣(mài)。如里面寫(xiě)有:出讓土地多少平方，就能確定土地是國(guó)有出讓土地，交了出讓金的可以拍賣(mài)。劃撥的國(guó)有土地補(bǔ)償:大概和交出讓金的錢(qián)差不多。出讓的國(guó)有土地補(bǔ)償:不的低于近期拍賣(mài)價(jià)格。要想拿到最多的補(bǔ)償國(guó)有土地使用權(quán)證必須是出讓的。比如當(dāng)?shù)爻鲎寚?guó)有土地拍賣(mài)價(jià)是已200萬(wàn)一畝成交，補(bǔ)償拆遷范圍內(nèi)的出讓國(guó)有土地不的低于200萬(wàn)一畝。比如說(shuō)當(dāng)?shù)爻鲎寚?guó)有土地的拍賣(mài)價(jià)是200萬(wàn)一畝成交。已拍賣(mài)價(jià)格的3％_5％補(bǔ)償拆遷范圍內(nèi)劃撥?chē)?guó)有土地。一畝也大概是10萬(wàn)左右。土地證是什么類(lèi)型的直接關(guān)系到補(bǔ)償?shù)亩嗌佟Ｗ约喝ゴ蚵?tīng)近期本地的拍賣(mài)出讓國(guó)有土地價(jià)，已上的資料算算自己大概能有多少補(bǔ)償。補(bǔ)充:比如房子花了30萬(wàn)建成，現(xiàn)在7成新，房子補(bǔ)償會(huì)是21萬(wàn)。周轉(zhuǎn)費(fèi)就是點(diǎn)生活費(fèi)注明:本人以上所寫(xiě)只是本人關(guān)注拆遷補(bǔ)償問(wèn)題看了些資料.報(bào)道和個(gè)人觀點(diǎn)綜合分析，不能作為法律依據(jù)，以及追究本人的責(zé)任。