關于搬遷的安置政策,關于搬遷的安置政策,1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的
1、因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。此類房屋產權雖屬于個人所有，但在取得所有權的5年內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房 (與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區別，屬于被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
一、農村房屋拆遷安置政策
農民家中從祖上流傳下來的房屋，尤其是從20世紀50年代到60年帶這段時間流傳下來的房屋，由于有特殊的歷史背景，即便是沒有任何證件也算是合法的，可以獲得全額補償。新房新規矩，老房老規矩。簡單來說，只要房子建造時是符合當時的政策規定的，都可以獲得賠付。代代相傳的祖屋，只要認定成功即可獲得賠付。因城市發展需要規劃拆遷的房子，這種情況多見于城市周邊。
新增拆遷過渡費，農民在拆遷時可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補償費，安置補助費（包括宅基地、配套設施、租賃費、每戶2萬元）等。
二、拆遷安置房買賣可以過戶嗎
（一）辦理安置房過戶手續需要的材料
1、開發商名下的房產證原件。
2、開發商的法人委托書。
3、拆遷前個人房產證原件或房產證注銷證明。
4、被安置人身份證復印件。
5、拆遷安置協議。
6、房屋移轉過戶申請書。
7、房屋權屬登記申請書。
8、測量分戶平面圖。
9、如被拆遷人死亡?應提供死亡證明和代理人證明及代理人身份證復印件。
（二）辦理安置房過戶的程序
1、內勤收件即收取買賣雙方應提交的相關資料，初審合格后，打印收件單。
2、外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見。
3、內勤收費。
4、科長審批。
5、主任審批。
6、外勤打印意見、登記表、轉件單。
7、內勤移交產權產籍管理中心。
法律依據：
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條規定，市、縣級人民政府對被征收人的補償包括：
（一）對被征收房屋的價值補償；
（二）對因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償房屋征收；
（三）被征收房屋價值的補償；
（四）被征收房屋價值的補償；
（五）因房屋征收造成的生產經營損失的補償。市、縣人民政府應當制定被征收人的補助和獎勵辦法。
第十八條征收個人住房，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先保障住房。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
第十九條被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋同類房地產的市場價格。
法律分析：（一）易地扶貧搬遷。采取集中安置的貧困戶補助標準以房屋實體形式享受國家住房補助，原則上房屋建設、基礎及公共服務配套設施等費用人均不超過6萬元；采取分散安置的貧困戶房屋建設原則上每人3萬元。對特困戶，鰥寡孤獨等弱勢群體，按照有關社會保障政策可依托敬老院進行安置，也可由政府統籌統建實施“交鑰匙”工程。所有易地扶貧搬遷戶原有住房及宅基地必須騰退復耕；易地扶貧搬遷貧困戶人均住房面積不超過25㎡，同步搬遷集中安置人均住房面積原則上參照易地扶貧搬遷執行。全縣“十三五”易地搬遷任務9277戶33866人，其中2016年2306戶9268人，2017年4423戶16201人，2018年2548戶8379人。全縣所有搬遷安置點6月底全部主體建成，9月底全部搬遷入住。（二）同步搬遷。同步搬遷對象的認定，以《盧氏縣實施同步搬遷工作意見（試行）》制定之前的所在村戶口簿登記人口為準。只要符合區域條件和個體條件、履行了識別程序、認定為同步搬遷戶，均可享受每人2萬元的同步搬遷補助政策。只要享受同步搬遷獎補政策的，原住房必須騰退并收繳宅基地證。騰退舊宅是享受同步搬遷政策的必要條件。無宅基地戶不能識別為同步搬遷對象。對有宅基地證但無房戶，只要符合條件，可認定為同步搬遷對象。采用貨幣化安置、集中建房安置兩種安置方式。
法律依據：《中華人民共和國戶口登記條例》 第十條?公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，注銷戶口。
公民由農村遷往城市，必須持有城市勞動部門的錄用證明，學校的錄取證明，或者城市戶口登記機關的準予遷入的證明，向常住地戶口登記機關申請辦理遷出手續。
公民遷往邊防地區，必須經過常住地縣、市、市轄區公安機關批準。
一、搬遷類型： 易地扶貧搬遷：經扶貧部門確定建檔立卡的貧困戶中標識的易地扶貧搬遷群眾。 避災、生態搬遷：具體分為地質災害易發區、洪澇災害威脅區、無責任主體的煤炭采空區以及生活在省級自然保護區和核心區、生態脆弱區的群眾。 鐵路、公路、水庫等工程搬遷和城鎮化、鎮村綜合改革需搬遷的群眾。二、如何搬：1、集中安置： 目標要求：集中安置關中地區不得低于90%，進城入鎮率不得低于65%。三、補助標準：1、易地扶貧搬遷補助標準 集中安置的，建房人均補助2.5萬元，舊宅基地騰退復墾人均獎勵性補助1萬元，基礎和公共服務設施配套人均補助2萬元，配套費由縣級政府統籌安排使用。采取分散安置的，人均建(購)房補助1.5萬元，舊宅基地騰退復墾人均獎勵性補助1萬元。 2、避災類搬遷補助標準 地災，洪澇災害以及責任主體滅失的采煤塌陷區建房補助標準：集中安置的，每戶補助4.5萬元，選擇高層，小高層，多層進行樓房化安置的，每戶再給0.5萬元獎勵性補助，基礎和公共服務設施建設每戶2萬元標準給予“小配套”，由縣級統籌安排使用。分散安置的每戶補助3萬元。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條 為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人(以下稱被征收人)給予公平補償。
第三條 房屋征收與補償應當遵循決策民主、程序正當、結果公開的原則。
第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。
法律分析：1、為規范企業政策性搬遷的所得稅征收管理，根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例的有關規定，制定本辦法。
2、本辦法執行范圍僅限于企業政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項，不包括企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷的稅務處理事項。
3、企業政策性搬遷，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導下企業進行整體搬遷或部分搬遷。企業由于下列需要之一，提供相關文件證明資料的，屬于政策性搬遷：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照《中華人民共和國城鄉規劃法》有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
4、企業應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執行本辦法規定。
法律依據：《企業政策性搬遷所得稅管理辦法》
第一條 為規范企業政策性搬遷的所得稅征收管理，根據《中華人民共和國企業所得稅法》及其實施條例的有關規定，制定本辦法。
第二條 本辦法執行范圍僅限于企業政策性搬遷過程中涉及的所得稅征收管理事項，不包括企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷的稅務處理事項。
第三條 企業政策性搬遷，是指由于社會公共利益的需要，在政府主導下企業進行整體搬遷或部分搬遷。企業由于下列需要之一，提供相關文件證明資料的，屬于政策性搬遷：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照《中華人民共和國城鄉規劃法》有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。
第四條 企業應按本辦法的要求，就政策性搬遷過程中涉及的搬遷收入、搬遷支出、搬遷資產稅務處理、搬遷所得等所得稅征收管理事項，單獨進行稅務管理和核算。不能單獨進行稅務管理和核算的，應視為企業自行搬遷或商業性搬遷等非政策性搬遷進行所得稅處理，不得執行本辦法規定。
法律分析：一、拆遷安置方式
1、產權調換；
2、作價補償；
3、產權調換與作價補償相結合。
二、拆遷安置的內容
1、拆遷補償方式，貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置用房面積、標準和地點；
3、產權調換房屋的差價支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限；
5、搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式；
6、違約責任和爭議解決的方式；
7、當事人約定的其他條款。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》
第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。
第二十三條 對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
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●關于搬遷的安置政策和法律
●關于搬遷的安置政策和法律
●關于搬遷的安置政策規定
●搬遷安置實施方案
●搬遷安置法
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投稿：方莉
內容審核：王學棉律師
