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拆遷的房子會(huì)有房產(chǎn)證嗎(拆遷的房子會(huì)有房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在)

發(fā)布時(shí)間：
2024-10-11 16:15:29
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷的房子會(huì)有房產(chǎn)證嗎，北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您整理拆遷的房子會(huì)有房產(chǎn)證嗎的相關(guān)法律知識(shí)，猜您可能還想了解關(guān)于●拆遷的房子會(huì)有房產(chǎn)證嗎●拆遷的房子會(huì)有房產(chǎn)證嗎現(xiàn)在●拆遷的房子有房產(chǎn)證嘛。

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#拆遷后分配的房子有房產(chǎn)證嗎？#

拆遷安置房是可以辦理房產(chǎn)證的；辦理須知：市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口答復(fù)：拆遷戶辦證需要持回遷協(xié)議、結(jié)算單、發(fā)票、原房產(chǎn)證等去財(cái)政局繳納契稅或開具契稅減免單；去房地產(chǎn)交易中心檔案室開注銷證明；產(chǎn)權(quán)人持（夫婦）身份證明、婚姻證明的原件、復(fù)印件，帶齊下列材料到市行政服務(wù)中心房產(chǎn)窗口繳納共維基金、辦證（回遷協(xié)議、結(jié)算單；原房產(chǎn)證的檔案注銷證明；產(chǎn)權(quán)人（夫婦）有效身份證明、婚姻證明原件、復(fù)印件；開發(fā)商房產(chǎn)證；測(cè)繪圖紙；不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票辦證聯(lián)；契稅完稅憑證辦證聯(lián)（契稅免稅證明）；共維基金發(fā)票辦證聯(lián)；其他必要資料）。

#拆遷的安置房有房產(chǎn)證嗎#

安置房是否能取得房產(chǎn)證不能一概而論，這需要看其擁有的產(chǎn)權(quán)是否是全產(chǎn)權(quán)，以及拆遷協(xié)議上的相關(guān)規(guī)定。首先，弄清安置房的性質(zhì)對(duì)于房產(chǎn)證辦理是至關(guān)重要的，調(diào)查清楚拆遷前的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如果拆遷前具備產(chǎn)權(quán)證，只是拆遷后開發(fā)商沒有及時(shí)辦理，如果有拆遷協(xié)議書，雖然麻煩，但日后還是可以辦理產(chǎn)權(quán)證的。安置房的權(quán)一般歸屬當(dāng)?shù)鼗騾^(qū)域房管部門。房產(chǎn)證是需要通過房管部門來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價(jià)的一定比例繳納費(fèi)用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證。

#拆遷分到的房子有沒有房產(chǎn)證#

必須有

#老房子拆遷了，還原了新房子，會(huì)有房產(chǎn)證嗎#

這個(gè)要看你們所簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，按照法律的規(guī)定，房屋是一定要有房產(chǎn)證的，那才是合法的房屋，合法的建筑，但是按照現(xiàn)行的社會(huì)實(shí)踐來看，拆遷安置的房屋，在一定的期限內(nèi)，是沒有房產(chǎn)證的。社會(huì)上有很多已經(jīng)居住了五年八年十年的房子，還沒有辦下證，這對(duì)以后的上市交易會(huì)產(chǎn)生重大的隱患，甚至沒有辦法正常交易。

#動(dòng)遷后得到的房子是否擁有房產(chǎn)證#

產(chǎn)權(quán)證肯定是有的不過不知道是小產(chǎn)權(quán)還是大產(chǎn)權(quán)，正常的應(yīng)該都是可以上市交易的，小產(chǎn)權(quán)就不可以正常交易了，只能本村人互相買賣。

#拆遷房5年后有房產(chǎn)證嗎#

只有因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房有5年才能辦證的約定，普通拆遷安置房沒有限制。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大類：1、一類是因重大市政工程動(dòng)遷而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)時(shí)享受了相應(yīng)的福利政策，所以一定期限內(nèi)不能上市交易。2、另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房(馨窩網(wǎng)與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。

#舊村拆遷改造的房子可以辦房產(chǎn)證嗎#

拆遷改造的房子是經(jīng)過審批許可的，當(dāng)然可以辦理房產(chǎn)證。

#拆遷分的房子有房產(chǎn)證嗎？多久能下來？#

1.拆遷分的房有房產(chǎn)證，若不給，存在違規(guī)。2.通常房地產(chǎn)商會(huì)有通知，這個(gè)需要有關(guān)部門對(duì)房子驗(yàn)收合格，才能辦理。3.當(dāng)房地產(chǎn)商通知你協(xié)助辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去辦理。4.辦理完成后三個(gè)月內(nèi)就可以領(lǐng)證了。5.現(xiàn)在應(yīng)該叫不動(dòng)產(chǎn)證。

#什么是回遷安置房能得房產(chǎn)證嗎#

所謂回遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。只要不是小產(chǎn)權(quán)房，應(yīng)該是能夠拿到房產(chǎn)證的，而且是否能夠拿到房產(chǎn)證，由誰來辦理，會(huì)在補(bǔ)償協(xié)議中明確約定。

#拆遷房沒房產(chǎn)證，安置房會(huì)有房產(chǎn)證嗎#

1、拆遷安置房大多屬于小產(chǎn)權(quán)房，即土地屬于集體土地（或國(guó)有劃撥土地），在政府允許之前，該類房產(chǎn)是不允許上市交易的。 2、有的地方有政策：拆遷安置房滿5年后，在補(bǔ)繳了土地出讓金后，可以變成商品房性質(zhì)，變成商品房性質(zhì)后，可以上市買賣。但具體實(shí)施過程中，要看地方政府當(dāng)時(shí)手頭的用地指標(biāo)情況，有的安置房已超5年，但仍不能上市交易。如上所說，你沒有說你是那里的，因?yàn)楦鞯卣畧?zhí)行的不一樣！具體按照當(dāng)?shù)卣囊?guī)定執(zhí)行！商品房和安置房肯定是有差別的從產(chǎn)權(quán)性質(zhì)上就可以看出本質(zhì)的差別了！下次再問這樣的問題你要說明你的地方在那里！---馨窩網(wǎng)！