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這種情況戶主是你丈母娘但是房產證上應該是你們有都名字吧。房產證理論上是可以寫很多人的名字的,各占幾成這么來算的。如果房產證有你的名字在你不同意的情況下她是賣不掉的。如果沒有你的名字那么她也沒權力賣掉。因為這是安置你的一部分。如果沒有證,那么他也不好賣。賣了也算不了數的總之。不管是什么情況。你是不是上門女婿。你的戶口在那里,政府也分了你的安置面積。那么她都沒有任何權力來處置屬于你的那一部分。
可以到當地拆遷辦去咨詢一下
房屋拆遷補償計算標準 (1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額) (2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格 (二)房屋拆遷安置費計算標準 (被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費 注:1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住,則公式第二項補助費為0; 2、如果拆遷房屋屬住宅房屋,則公式第四項賠償費為0; 3、被拆遷人獲得補償,表明該房屋由其自用。 土地征收拆遷補償標準 土地補償標準分為農村集體和國有土地二類: 1.農村土地征用補償標準,依據我國土地法及土地法實施條例確定。可向當地國土資源部門咨詢。 2.國有土地的標準,參照當地國土部門公布的不同地類地價確定。 具體說來: (1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的,以及建制雖然不撤銷,但不具 備易地建房條件的,被拆遷人可以選擇貨幣補償,也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積; (2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的,具備易地建房條件的,被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房,并獲得相應的貨幣補償,計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用,由建設單位支付給被征地的村或者村民小組。房屋建筑面積,以房地產權證記載的建筑面積為準。無房地產權證的,以相關批準文件記載的建筑面積為準,實際建筑面積小于相關批準文件記載的建筑面積的,以實際建筑面積為準。相關批準文件未記載建筑面積,或者雖無批準文件但在1981年以前已經建造用于居住的房屋,以有資質的房地產測繪機構實地丈量的建筑面積為準。
如果是宅基地的話,村民補助(一般包括住房安置補助費和提前搬家獎勵費)是給拆遷補償及安置人員認定表上所有人的,區位補償價(地錢)、重置成新價(房錢)、裝修及附屬物補償(裝修和設備錢)和移機費(搬移物品費用,針對寬帶熱水器等特殊物品)是給以上物品所有人的。搬家補助費是給是實際搬遷人的。停產停業補償給實際經營人,如果是房主出租給承租人經營的話,就是二人共享。如果是城市房屋的話,應該沒有住房安置補助費,提前搬家獎勵費是給因拆遷而需要搬家的配合方。其余一樣
一、征地區片綜合價 (一)土地補償費和安置補助費實行“征地區片價”。 1.土地補償費補償標準。土地補償按不同區片以畝為單位進行補償,實行同片同價。其中,征收耕地、其他農用地(除林地以外)和建設用地的一級區片補償標準為3.55萬元/畝;二級區片3.43萬元/畝;征收林地、未利用土地補償費減半計算,一級區片為1.78萬元/畝,二級區片為1.72萬元/畝;征收鎮(街)、村集體和被征地組征地涉及農轉非人員安置完畢后的所剩余土地(簡稱:橡皮地)按以下標準一次性進行補償:一級區片6萬元/畝、二級區片5.85萬元/畝。 2.安置補助費補償標準。安置補助費標準全區統一為2.5萬元/人。核定征地安置人數時,涉及被征地所在組人均耕地之比高于1.0的按1.0計算。 (二)青苗和地上附著物的補償。征收集體所有土地的青苗和地上附著物,由被征地所在鎮(街)、開發區按實際價值進行補償。 (三)區片范圍。根據區片地理位置的優劣和土地利用現狀的不同對區片進行劃定,具體如下: 一級區片:喬司街道、南苑街道、臨平東湖街道、星橋街道、運河街道、崇賢街道、倉前街道、五常街道、良渚街道、余杭街道、閑林街道、塘棲鎮、仁和街道、瓶窯鎮、中泰街道。 二級區片:徑山鎮、黃湖鎮、鸕鳥鎮、百丈鎮。 二、調整征地農轉非人員養老保險政策 (一)參保對象與繳費標準 從2014年7月1日起,發布征收集體所有土地補償安置方案公告涉及年滿16周歲及以上的征地農轉非人員,納入職工基本養老保險參保范圍。符合參保條件的人員辦理職工基本養老保險手續時,按發布征收集體所有土地補償安置方案公告當年靈活就業人員參加職工基本養老保險繳費的最低標準一次性繳納10年保險費(以下簡稱“10年養老保險費”)。 (二)資金來源 1.“10年養老保險費”的資金來源: (1)征地農轉非人員用安置補助費全額抵繳; (2)不足部分由政府在收繳的參保補助金、征地風險準備資金和其他資金中安排。 2.參保補助金、征地風險準備金來源: 征收集體所有土地每畝按發布征收集體所有土地補償安置方案公告當年“10年養老保險費”繳費金額標準繳納參保補助金、征地風險準備金。招拍掛出讓用地,由做地主體承擔;其他形式用地,由用地業主承擔。 (三)養老保險關系銜接轉移 1.本通知實施前,應實行養老基本生活保障安置的征地農轉非人員,在發布征收集體所有土地補償安置方案公告一年后轉保參加職工基本養老保險的(以下簡稱轉保),統一按2014年“10年養老保險費”繳費金額標準繳費,原養老基本生活保障繳費金額可用于抵繳,不足部分應予補足。其中,2012年4月1日前的養老基本生活保障繳費金額按4萬元確定。記入職工基本養老保險個人賬戶仍按實際金額的8/18確定。 2.至法定退休年齡時,實行養老基本生活保障和一次性繳納(含轉保)“10年養老保險費”但累計繳費年限不滿15年又不愿繼續繳費的征地農轉非人員,保險關系可轉入城鄉居民基本養老保險,年滿60周歲的次月(參保時已超過60周歲的,從辦理轉入城鄉居民基本養老保險手續的次月),按城鄉居民基本養老保險規定計發養老保險金,若計發的養老保險金低于我區城鎮居民最低生活保障金105%的,應予以補足。其中,參保時女性已年滿50周歲的,從辦理轉入城鄉居民基本養老保險的次月,按我區城鎮居民最低生活保障金的105%計發基本生活保障待遇至60周歲。 3.征地農轉非人員納入職工基本養老保險退休時享受的統籌外項目、轉入城鄉居民基本養老保險享受的基本生活保障待遇和低于城鎮居民最低生活保障金105%補差所需資金,由區財政在社會保障風險準備金、征地風險準備金和其他資金中列支。 三、實施就業援助,促進征地農轉非人員就業和創業 被征地人員農轉非后,在就業、培訓、再就業政策上享受城鎮人員同等待遇。 (一)免費為征地農轉非人員提供職業培訓、職業介紹,就業困難人員在培訓期間可按規定申請生活補助。 (二)對吸納勞動年齡段內就業困難的征地農轉非人員就業的企事業單位,按規定給予社會保險補貼或崗位補貼。 (三)勞動年齡段內的征地農轉非人員,自謀職業創辦企業、從事個體經營的,依法在工商登記、稅費減免、小額擔保貸款等方面給予優惠和政策支持。
你好:不可以的,因為現在是一張支票直接給戶主的,再你們自己去協商,每人拿多少錢,他們把矛盾
都踢給動遷戶自己。
各個地方補償標準不同的,有的地方按人口,有的地方按大戶(360方).中戶(320方).小戶(280方)算的,至于房屋賠償就看你房屋合法面積了,房屋機構了,200萬是沒有的,基本上在120--160萬之間,但安置房屋還是要自己出錢買的,就是按成本價購買!
30方拆遷,補償給房的:如果是高層,給53方,53-73 方按4000左右的價格,73-90方按市場價:如果是低層,給48方,48-68 方按4000左右的價格,68-90方按市場價
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來源:中國法院網-余杭拆遷補償80方一個人,余杭拆遷補償80方一個人真假
投稿:周語然
內容審核:趙正群律師