東郊農村拆遷補償標準,正常房屋被納入舊房改造，補償低，怎么維權

　　一、正常房屋被納入舊房改造，補償低，怎么維權?

　　依據國有土地上房屋征收與補償條例的規定，正常房屋納入舊房進行改造的，如果補償太低的，被征收人可以提出復議，也可以提起行政訴訟。

　　《國有土地上房屋征收與補償條例》

　　第二十六條　房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

　　補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

　　被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

　　第二十七條　實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

　　作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協議約定或者補償決定確定的搬遷期限內完成搬遷。

　　任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

　　第二十八條　被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

　　強制執行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

　　二、 舊房改造補償包括什么

　　1.首先，在舊房改造補償的時候，其實這是根據不同地區、不同經濟和發展情況不同，還有其舊房改造補償政策也是不同的。但是小編這次講解的是某農村的舊房改造補償政策，僅供參考。

　　2.接下來說說，如果之前農村的居民用地的性質要變動的話，我們就要向村(居)委會提出申請，還有然后再通過街道辦事處同意，其市國土局審核后，但是再報備給市政府辦理集體建設用地轉征審批手續就好。

　　3.其實在改造的時候，要根據國家相關政策，其合法的住宅建筑占地面積是按1：1進行安置補償的，還有拆除房屋限額內面積要按農村私人建房有關規定辦理審批手續。那么如果有超過最高限額部分，就要根據相關規定以國有土地出讓方式供地。

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投稿：平怡悅

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