邳州拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

對(duì)于政府征地拆遷的事件近年來(lái)在全國(guó)各地大大小小的城鎮(zhèn)都發(fā)生過(guò)，而每一個(gè)地區(qū)的征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也各不相同，因?yàn)檫@與當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及政府征地的用途有著緊密的聯(lián)系，下面圣運(yùn)小編為您整理編輯邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的。

一、邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。根據(jù)立法精神，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為標(biāo)準(zhǔn)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

對(duì)于農(nóng)村土地征收規(guī)定有所不一樣，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

(1)根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。

(2)對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。

(3)但給村集體的土地補(bǔ)償費(fèi)也不是就歸集體所有、被征地人一點(diǎn)都得不到了：土地補(bǔ)償費(fèi)由村集體統(tǒng)一分配，具體如何分要經(jīng)村民代表大會(huì)決定，但在分配時(shí)，或者是所有村民都有權(quán)平均分、然后由村里給被征地人另行調(diào)配土地;或者是多分配給被征地人一些款項(xiàng)作為補(bǔ)償、而沒(méi)有被征地的村民就少分或是不分給所征地的土地補(bǔ)償費(fèi)。

二、宅基地使用權(quán)渡讓補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

(1) 根據(jù)《邳州市城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)》、《邳州市征地區(qū)片價(jià)》，結(jié)合被拆遷區(qū)域土地利用實(shí)際情況，將邳州市被拆遷宅基地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)分為四等(具體范圍見(jiàn)邳州市被拆遷宅基地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)范圍圖)。一等區(qū)被拆遷宅基地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：每平方米補(bǔ)助265元;二等區(qū)被拆遷宅基地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：每平方米補(bǔ)助257元;三等區(qū)被拆遷宅基地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：每平方米補(bǔ)助249元;四等區(qū)被拆遷宅基地補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)：每平方米補(bǔ)助241元;

(2) 對(duì)被拆遷人實(shí)行宅基地使用權(quán)渡讓補(bǔ)助的，被拆遷人必需具有合法宅基地使用權(quán)屬證書(shū)，并不得超過(guò)本集體經(jīng)濟(jì)組織的每戶宅基地面積的平均標(biāo)準(zhǔn)。

上述內(nèi)容是小編為大家整理的邳州市征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的節(jié)選內(nèi)容，邳州市位于江蘇省，根據(jù)邳州城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置管理辦法以及國(guó)家的一些關(guān)于土地管理的辦法規(guī)定，邳州市征地中宅基地使用的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為265到241之間每平方米不等的價(jià)格，其中規(guī)定了所征地的房屋的造價(jià)評(píng)估以及估價(jià)程序的具體事項(xiàng)，所以所征地區(qū)的房屋與土地嚴(yán)格按照上述規(guī)定執(zhí)行。

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投稿：屈振安

內(nèi)容審核：馮興元教授