#拆遷安置房過戶費怎么算#

拆遷安置房過戶和普通的二手房過戶所涉及的稅、費是一樣的。一、稅費征收標準 1、契稅普通住宅：90平米以下：總價*1%，90-144平米（套內120）：總價*1.5%144平米（套內120）以上或非普宅：總價*3%、商業房或公司產權：總價*3%2014年5月起，取消農業戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。2、個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按總價*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交3、營業稅及附加普通住宅：總價*5.6%144平米（套內120）以下購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的免征。144平米（套內120）以上購買不足2年的，全額征收營業稅，滿2年的按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收。附加是指城建稅和地方教育費附加4、印花稅：總價*0.05%二、交易費征收標準1、交易手續費：買賣雙方各3元*建面2、交易登記費：80元3、權證印花：5元4、國土工本及制圖：90.8元三、其它如土地性質為“劃撥”，則需要交納土地收益金：土地級別系數*建面，土地級別系數在國土局查詢。

#買一套拆遷安置房要交多少稅#

1、首先你的拆遷房要過了規定的年限，才可以入市進行交易（有的地方三年內不得交易，有的地方五年內不得交易，有的地方是在五年內干脆暫不給辦理房產證）。2、對購房成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。應納稅額計算公式為：應納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。房屋拆遷契稅優惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。3、應納稅在減去以上減免部分外，按商品房交易計算和繳納稅費。賣方應繳納稅費主要有：稅務部門向賣方征收交易所產生的差價獲得的收入為計稅基數。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%；對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅；印花稅為房屋買賣成交價的0.15‰；個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%；普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。

#買安置房需要交哪些稅？#

購買拆遷安置房算二手房，一般二手房交易需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：非首次2%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

#回遷房買賣的稅費怎么算#

過戶稅費：不滿五年成交價*（營業稅5.5%，個稅1%，契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上,土地出讓金3%）。滿五年：成交價*（契稅1%，90平米以下1.5%90平米—140平米以下3%140平米以上、土地出讓金3%）

#安置房過戶費用怎么算#

繳納如下：1、測繪費1.36元/平方，買方。2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方。3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納。4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免。 5、交易費6/平方,雙方。6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方。 7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。拆遷安置房買賣時有限制條件的，要去拆遷辦開具《拆遷房上市出售申請表》，上市申請表需要賣房人出具另外的房產證明賣掉該房屋不影響其現在的居住。根據每個人地方不同標準而定。具體費用跟普通房屋交易一樣，所產生的過戶稅費。每個地方定的標注也不一樣。有契稅，營業稅，個稅，還交易綜合管理費，工本費，具體的也要去當地房產交易所詢問。先覺條件就是要賣方的倆證出來才能進行辦理買方的新房產證。

#我們家是拆遷安置房，現在剛拿到手，想買掉，請問需要繳納哪些稅，我們家是 》120平米，想賣最低76萬，請#

拆遷安置房要5年后上市，如果要交易需交5%的契稅，五年后交易需交1%-1.5%的契稅，補交土地出讓金。如果原拆遷房產證面積和安置房面積不一致，則安置面積—拆遷面積X土地交易稅。

#安置房買賣稅費要交多少#

你交的：1、契稅：購房90平方米以下 1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續費：5元*每平方米（建筑面積）5、登記費：85元（房產證和土地證工本費）對方交的：1、個人所得稅：1%（取得產權超過五年且唯一一套住房的免征）.

#拆遷安置房轉讓稅費是多少#

和普通房屋一樣過戶交稅；1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；　　3、契稅1%~3%;4、所得稅按全額的1%，滿五年唯一減免；　5、交易費6/平方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)；　　7、營業稅5.6%賣方繳納，滿五年可減免。

#剛分拆遷安置房可以過戶辦房產證要交多少稅收嗎#

你好！和二手房交易一樣的手續費。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

#購買安置房要交那些稅？#

安置房買賣需要繳納哪些稅費(一)、 買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。(二)、 賣房人應繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)如果還沒有辦理土地證的，到時候還需要繳納土地出讓金，大概是房款的3%左右。具體收費標準建議咨詢當地房管局。

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投稿：許麗

內容審核：黎雪雁律師