拆遷房屋抵押補償標準,房屋拆遷安置補償費的標準是什么，怎么計算,隨著城市化進程的加快，在很多城市隨處可見拆遷的現象。在拆遷中，很多被拆遷人最關心的就是拆遷補償費怎么計算，拆遷補償的標準有哪些等。司法實踐中，因為拆遷補償款引發的糾紛也很常見。
隨著城市化進程的加快，在很多城市隨處可見拆遷的現象。在拆遷中，很多被拆遷人最關心的就是拆遷補償費怎么計算，拆遷補償的標準有哪些等。司法實踐中，因為拆遷補償款引發的糾紛也很常見。下面圣運小編就拆遷補償的有關內容為您詳細解答。
(一)房屋拆遷補償安置計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費
注：1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
補償計算方式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。 由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。
拆遷補償確實是拆遷中大家普遍關心的問題，這是涉及被拆遷人合法權益的問題。小編提醒：廣大被拆遷人一定要多了解拆遷的法律法規和拆遷政策，這樣有助于正確及時的維護自身的合法權益。若你想了解關于拆遷的程序或者強制拆遷等有關內容，可以免費咨詢圣運網站的專業在線律師。
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投稿：宋成延
內容審核：李娜娜律師
