宿州市國有土地拆遷補償辦法,宿州新農村建設拆遷補償標準是怎樣的,一、屋拆遷補償標準的計算公式拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆
一、屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、宿州新農村建設拆遷補償標準
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
三、宿州新農村建設拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0；
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
四、農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
一、房屋拆遷補償標準的計算公式
拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。
由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
二、宿州新農村建設拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;
2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;
3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。
三、農村房屋拆遷補償標準
(1)被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;
(2)被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。
根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。根據立法精神，對被征收房屋的補償，應參照就近區位新建商品房的價格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質量不降低為宜。
因此，在政府實施土地征收和拆遷補償安置的過程中，只要違背“給予被征收人公平補償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應該果斷通過法律途徑爭取合理補償。
法律分析：拆遷補償標準是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
法律分析：房屋征收實施單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償。
拆遷住宅房屋補償
拆遷集體土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權調換和農民自建三種方式。
拆遷國有土地住宅房屋的拆遷補償方式分為貨幣補償、產權房屋調換和面積標準房屋調換三種方式。
拆遷集體土地或國有土地住宅房屋，拆遷人還應當給予被拆遷人搬遷補助費、過渡期內的臨時安置補助費。
拆遷非住宅房屋補償
拆遷已領取營業執照用于生產經營的房屋由拆遷人給予貨幣補償，該補償包括房屋補償、停產停業補償以及設備安裝調試等其他補償。
(一)房屋拆遷補償計算標準
(1)房屋拆遷貨幣補償合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)
(2)房屋拆遷補償差價合法擁有房產評估價格房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格
(二)房屋拆遷安置費計算標準
(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費搬遷補助費沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費超過過渡期限的臨時安置補助費非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。
法律依據：《宿遷市征地補償實施細則》
第六條 土地補償費最低標準按以下規定執行：
（一）征收農用地的，三類地區按照18000元/畝、四類地區按照16000元/畝計算。
（二）征收建設用地的，按照征收農用地土地補償費計算。
（三）征收未利用地的，按照征收農用地土地補償費的0.5倍計算。
第七條 安置補助費的最低標準按以下規定執行：
（一） 征收農用地的安置補助費，按照需要安置的被征地農民人數計算。需要安置的被征地農民人數，按照被征收農用地的數量除以被征地農村集體經濟組織征地前人均占 有農用地的數量計算。每一名需要安置的被征地農民的安置補助費標準為三類地區17000元、四類地區14000元。
人均農用地超過1畝的，按照1畝計算；人均農用地不足0.1畝的，按照0.1畝計算。
（二）征收建設用地和未利用地的，不支付安置補助費。
（三）以前已征收的土地，本次征地時不再納入計算征地前人均農用地數；已給予安置補償的被征地農民，本次征地時不再納入計算被征地農民的人數。
宿州市新農村征地補償標準:
按照新的征地拆遷補償標準，農民承包地的補償可以分為三部分，即土地征收補償(土地歸集體所有，將有征地發放給村集體再由村集體決定發放)、青苗補償，另外由于征地行為會導致農民失去主要收入來源，所以還要發放一份糊口安置補償等;而如果是農民宅基地被征收，同樣可以獲取土地征收補償、房屋拆遷補償以及地表其他附著物補償，而為了避免農民被征收宅基地后無家可歸，還要發放安置補償，并解決安置問題。
征地補償標準協商。結合各地征地補償款發放的實際情況，今年九月起，農民土地被征收大致可以拿到這么多的補償款:其中農村承包地征收，土地征用補償按照旱地5.5萬元/畝、水田9.2萬/畝、菜地15萬/畝進行補償。如果征收的是農民家里的基本農田，還會在基礎上增加5000元。
而宅基的征收的房屋征收補償標準則為:磚瓦房2450元/平米，兩層及以上樓房3300元/平米，草房及泥胚房1600~1900元/平米;家里種地的花草，小型的按照10元每株(盆)的標準補償，大型樹木按照500元每棵補償;農民院子里邊的水井按照500元每口補償，豬舍，家用倉庫等建筑按照建造的標準也有補償。除了以上的補償，農民一般情況下還可以領取到20000元的過渡期間生活費。斯-農在這里要提示一下農民朋友:這些補償的項目都得必須經過確權才能領取，所以農民朋友們在進行宅基地確權的時候，要記得把這些都登記上!
被征地農民養老保險待遇，而且，除此之外，被征地農民還可以享受農村養老保險、新農合等諸多社會保障福利，還有一些地方設置了社會保障補償金，確保被征地農民基本生活保障無憂的前提下，解決其養老和就醫問題。這樣看來，農民雖然被征收了宅基地或承包地，但可以拿到一筆數目可觀的補償款，養老就醫又有一定的保障。
相關知識：
1.補償形式
補償形式分為兩種，一種是置換補償，就在在政府安置區折算成多大面積的房屋進行安置。另一種是現金補償，根據當地的經濟水平，主要是物資水平，按照面積置換金額給農戶。
2.補償標準
政府征用農戶耕地的賠償費是將安置補償費、土地補償費和附著物補償費結合起來的，并且土地補償費是被征地前三年平均產值的6到10倍之多。
3、宅基地附屬物補償
宅基地補償除了針對宅基地的補償和房屋補償之外，相應的附屬物也是有補償的。廁所補償在190到300元每平米;倉庫補償在900左右每平米;水井每戶補貼1000元左右;菜窖以及禽畜圈各補償300元左右。
●宿州市國有土地上房屋征收與補償暫行辦法
●宿州市土地征收補償標準
●宿州市征地補償標準方案
●宿州市征收土地上房屋補償標準
●宿州市國有土地上房屋征收
●宿州市拆遷補償標準
●宿州市拆遷公告
●宿州市拆遷規劃
●宿州土地征收補償標準2020
●宿州市征地補償標準
●宿州市埇橋區拆遷補償標準
●宿州市埇橋區拆遷補償標準
●宿州市埇橋區拆遷辦地址
●宿州埇橋區2021年拆哪里
●宿州市埇橋區房屋征收補償政策
●宿州市埇橋區征收辦官網
●宿州埇橋區拆分
●宿州市埇橋區房屋征收管理服務中心
●宿州市埇橋區土地征收價格
●宿州市埇橋區拆遷
●蕭縣拆遷控調補償標準，宿州市蕭縣拆遷補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新
●宿州市城區拆遷安置補償辦法，安徽宿州征地拆遷賠償多少錢,標準明細2023:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宿州市拆遷補償安置辦法，宿州市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宿州樓房拆遷補償，宿州市房屋拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償更新
●宿州市拆遷補償暫行辦法，宿州市拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宿州市房屋拆遷補償辦法，宿州市房屋拆遷補償標準:今日拆遷補償法律在線咨詢
●宿州市房屋征收拆遷補償方案，宿州市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●宿州市拆遷房繼承權最新規定公告,宿州市拆遷房繼承權最新規定:今日拆遷說法百科
●宿州房屋拆遷補償，宿州市房屋拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●宿州市拆遷戶補償標準，宿州市土地拆遷補償標準是怎么規定的:今日拆遷補償標準更新
●2013年埇橋區房屋拆遷補償協議，宿州市埇橋區拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●宿州市拆遷補償新標準，宿州市土地拆遷補償標準是怎么規定的:今日拆遷補償標準更新
●安徽宿州市城市樓房拆遷補償，宿州市拆遷補償標準:今日樓房拆遷補償規定更新
●宿州征收拆遷補償，安徽省宿州市農村拆遷補償:今日土地征收規定更新
●宿州征收拆遷補償標準，安徽省宿州市農村拆遷補償:今日土地征收規定更新
●宿州市2015房屋拆遷補償標準，宿州市拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規定更新
●宿州市拆遷官司律師收費標準文件,宿州市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科
●宿州南關拆遷補償標準，宿州市土地拆遷補償標準是怎么規定的:今日拆遷補償標準更新
●宿州市2015房屋拆遷補償標準，宿州市2024年拆遷補償標準是怎樣的:今日拆遷補償標準更新
●宿州2024拆遷明細表，安徽省宿州市產假2024年新規定:今日拆遷補償規定更新
文章來源參考：【頭條】宿州市國有土地拆遷補償辦法，宿州市土地征收補償標準本文到此結束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網站以便快速找到！
投稿：樂樂妍
內容審核：李娜娜律師
