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三姚村拆遷補償規定，濟南章丘拆遷補償:今日拆遷補償規定更新

發布時間：
2024-08-14 12:49:13
作者：
圣運律師
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三姚村拆遷補償規定,濟南章丘拆遷補償,濟南章丘的拆遷補償主要包括以下幾個方面：一、搬遷費按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。如果總額不足兩千元，將按照兩千元進行計發。若因房屋征收部門提供的產權調換房

三姚村拆遷補償規定，濟南章丘拆遷補償:今日拆遷補償規定更新

一、三姚村拆遷補償規定,濟南章丘拆遷補償

濟南章丘的拆遷補償主要包括以下幾個方面：

一、搬遷費

按照被征收房屋建筑面積計算，住宅房屋每平方米三十元，非住宅房屋每平方米35元。如果總額不足兩千元，將按照兩千元進行計發。

若因房屋征收部門提供的產權調換房屋為期房，導致被征收人需要二次搬遷的，房屋征收部門會按照上述標準支付二次搬遷費。

二、臨時安置費

在過渡期限內，征收住宅房屋的臨時安置費按照被征收住宅房屋建筑面積計算，每平方米30元。對于非住宅房屋，則按被征收房屋建筑面積每平方米35元計算。

每月的臨時安置費總額若不足一千五百元，將按一千五百元進行計發。

選擇貨幣補償的被征收人，會一次性獲得六個月的臨時安置費。

三、停產停業損失補償費

對于被征收的非住宅房屋，一次性停產停業損失補償費將按照其建筑面積進行計算。

營業、生產用房每平方米補償四百元，而其他非住宅用房每平方米補償三百元。

綜上所述，濟南章丘的拆遷補償標準涵蓋了搬遷費、臨時安置費以及停產停業損失補償費等多個方面，確保了被征收人的合法權益得到全面保障。這些補償標準是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的相關規定制定的，旨在實現公平補償原則，確保被征收人在房屋被征收后居住條件和生活質量不降低。

二、章丘拆遷政策

法律分析：拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據當地實際情況制定的，不能一概而論。國家規定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，按平方米單價計算。2、周轉補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、山東省章丘市征地補償標準

山東省章丘市土地共有三類：

一類區片區片范圍：【北至】龍山街道辦事處的杜張村、龍四村、孫家村、閆家村、南洼村、東洼村、崗子村、便家村，棗園街道辦事處的賈莊村、曹莊村、明山村、北皋埠村，明水街道辦事處的釣魚臺村、崗子村、柳溝村山陽西村、淺井村、呂家村、查舊村、張家村、孟家村、侯家村、太平村、管道店村、王東村、杲家坡村；【東至】普集鎮的上皋村，官莊鎮的吳家村、官莊村、徐家村、養軍村；【南至】雙山街道辦事處的白泉村、南澗溪村、橫溝村、木廠村、旭升村，埠村街道辦事處的南鳳村、北鳳村，圣井街道辦事處的東姚村、孟家窩村、寨子村、小冶村、小辛村、宋上村、梅家村；【西至】歷城區行政區界。

補償標準：區片價：73000元/畝；基本農田：87600元/畝；建設用地：73000元/畝；未利用地：58400元/畝。

二類區片區片范圍：【北至】龍山街道辦事處北部行政邊界--寧家埠鎮西北行政邊界--繡惠鎮西北行政邊界--刁鎮北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界刁鎮的曹家村、炭張村飛地、山陳村、茄莊村，繡惠鎮的大夫村，相公莊鎮的王莊村、郝一村、季家村、辛家村、大康村、河灘村、大位李村、齊家村、河莊村、十九郎村，普集鎮的楊官村、祖營塢村、陳家樸莊村、坦上村、蘇家村、水泉村、大佛村、常樸村、孫趙村、高趙村、劉河村；官莊鎮的臺頭村、東張村；【南至】曹范鎮南曹范村、井家村，埠村街道辦事處南部行政邊界，文祖鎮東窯頭村、長水村、文祖南村、文祖東村、甘泉村，官莊鎮的粟家峪村、亮甲坡村、徐家井村、南辛村、北曹范村、大閆村、小閆村、西礬村、東礬村；【西至】歷城區行政邊界。

補償標準：區片價：62000元/畝；基本農田：74400元/畝；建設用地：62000元/畝；未利用地：49600元/畝。

三類區片區片范圍：【北至】濱州市行政邊界；【東至】濱州市行政邊界；【西至】濟陽縣、歷城區行政邊界；【南至】白云湖鎮南、東部行政邊界，水寨鎮、辛寨鎮南部邊界。

【北至】相公莊鎮北部行政邊界；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】相公莊鎮的李三村、豆辛村、郝二村、韓家村、黌山村、靖家村、馬家村、時家村、楓林村、羅家村，普集鎮的萬山村、西洼村、上柏村、南孫村、河溝村、小佛村；【南至】孟白村、蓋洲村行政邊界。

【北至】曹范鎮的寨山后村、北鄧村、黑峪村、盧張村，垛莊鎮的北部行政邊界，文祖鎮的三德范西村、三德范北村、鵓鴿崖村、雙龍村、皇露泉村，官莊鎮的水峪村、閆家峪村、興隆官莊村、孟家峪村、礦井村、青野村；【東至】章丘市東部行政邊界；【西至】歷城區行政邊界；【南至】章丘市南部行政邊界。

補償標準：區片價：52000元/畝；基本農田：62400元/畝；建設用地：52000元/畝；未利用地：41600元/畝。

以上補償標準僅包含土地補償費、安置補助費，不包含被征收土地青苗及地上附著物補償費用，地上附著物和青苗補償費標準由各省轄市、省直管縣(市)政府調整并公布,與征地區片綜合地價配套實施。

如您對這一補償標準還有不理解的地方，歡迎咨詢專業拆遷律師，我們的律師將會為您提供專業的法律意見。

四、濟南歷城區今年拆遷計劃

法律分析：歷城公布22個征收項目，包括東風黨校、宋劉片區、七里河煙草地塊等多個大家比較關注的項目。歷下區公布的則包括千佛山北入口、濟南古城片區、東郊飯店等14個。

法律依據：《關于歷城區2020年國民經濟和社會發展計劃執行情況與2021年計劃草案的報告》（三）城鄉統籌建設加快推進。加強基礎設施建設，推進環境整治提升。一是基礎設施建設不斷完善。新建續建飛躍大道、鳳鳴路南延等道路59條，整治提升道路28萬平方米，黃臺聯絡線、濟萊高鐵、小清河復航及11條市內道路完成征遷，建設62公里“四好農村路”，硬化73個村的通戶道路。加快建設董家、彩石、唐王、港溝四處水質凈化廠，唐冶片區供水管網、110千伏鳳鳴變電站投入使用，建設振邦大廈等8個公共停車場，新建1077個5G基站，逐漸實現重點需求區域5G網絡全覆蓋。二是城鄉生態環境得到顯著改善。土壤、河湖等環境治理取得積極成效，主要污染物指標均完成市政府下達的目標任務，“四減四增”行動圓滿收官，工作評估全市第二。積極應對重污染天氣，完成5.5萬戶清潔能源替代，空氣質量優良率達62%；完成全福河、韓倉河、巨野河等15條河道綜合整治，全力推進小清河、巨野河防洪綜合治理工程；開展綠地空間增補工程，全年新增綠化面積約161萬平方米，實施“千園之城”建設，全年建成綜合型公園、社區公園、口袋公園及小區附屬游園等各類公園40處，完成綠化特色道路（街區）21條（處）、綠道建設22.1公里，新造林5650畝，城市環境水平穩步提高。大力開展農村人居環境整治工作，改造農村廁所1402戶，實現農村無害化廁所覆蓋率達92%；完成68個村的生活污水治理，加快農村環衛設施的升級換代，生活垃圾收運率和主次道路機械化保潔率均達100%。三是城市更新力度加大。生活垃圾分類設施實現全覆蓋，打造垃圾分類示范片區6個、示范村和社區109個。實施67.3萬平方米老舊小區改造，加裝電梯31部。新建和改造提升公廁31處。拆除違建416處，共計面積47.5萬平方米，新增違建“零”增長，14個街道全部達到無違建街道標準。附件：2021年度歷城區國有土地上房屋征收項目計劃表

五、濟南農村拆遷補償標準

法律分析：濟南房屋類補償標準為：鋼混結構1050—1250元㎡;磚混結構(樓房)850—1050元㎡，磚混結構(平房)600—800元㎡，磚木結構(平房)500—700元㎡，簡易結構補償標準為320元㎡。補償面積以有效證明文件記載或實際測量的合法建筑面積計算。遷墳補償標準為1200元座，少數民族按其殯葬習慣和特點補償標準可在上浮100%的范圍內協商確定。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則；尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償；并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。注：拆遷補償沒有統一的標準。總的補償原則是不降低原來的生活居住水平和條件，應當有適當地改善和提高。具體的方案和標準要結合當地的政策或項目的方案來決定。