一、達州市房屋拆遷補償新規(guī),達州市房屋拆遷補償標準文件

達州市房屋拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、房屋補償費

房屋補償費是根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算的。這是為了補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。

二、周轉(zhuǎn)補償費

周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。這是為了保障被拆遷人在拆遷期間的臨時居住需求。

三、獎勵性補償費

獎勵性補償費由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利。具體金額會根據(jù)不同情況有所調(diào)整。

總的來說，達州市的房屋拆遷補償標準是根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《國有土地上房屋征收與補償條例》等法律法規(guī)制定的，旨在保障被拆遷人的合法權(quán)益。具體的補償金額會根據(jù)被拆遷房屋的具體情況、當?shù)卣恼咭约安疬w過程中的實際情況進行調(diào)整。

請注意，以上內(nèi)容僅供參考，具體的拆遷補償標準可能會因地區(qū)和時間的不同而有所變化。在實際操作中，建議咨詢當?shù)卣驅(qū)I(yè)律師以獲取最準確的信息。

二、達州農(nóng)村拆房補償標準

法律分析：征地拆遷農(nóng)村集體土地上企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，參照本辦法附件同類補償標準實行貨幣補償。企業(yè)搬遷的停業(yè)損失費，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營、建（構(gòu)）筑物新舊程度等情況，按被拆遷企業(yè)的建（構(gòu)）筑物補償費總額的15－20%補償；企業(yè)的行業(yè)特殊設施、設備等，可由雙方當事人共同委托中介機構(gòu)評估，經(jīng)財政部門審定后，按審定價格進行補償；被拆遷企業(yè)確需另建的，應根據(jù)規(guī)劃由縣級以上人民政府依法供地。

法律依據(jù)：《達州市征地拆遷補償安置辦法》

第十五條 征地統(tǒng)一年產(chǎn)值按省政府批準的縣（市、區(qū)）種植業(yè)年產(chǎn)值標準執(zhí)行。

第十六條 被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地前的耕地數(shù)和農(nóng)業(yè)人口數(shù)作為征地補償和人員安置的計算基數(shù)。耕地數(shù)以實際耕地面積或農(nóng)村第二輪耕地承包面積為準。農(nóng)業(yè)人口數(shù)以征地補償安置和社會保障方案批準之日享有農(nóng)村集體土地承包權(quán)的在冊常住農(nóng)業(yè)人口及原籍在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的現(xiàn)役士兵、在校學生、正在服刑或勞動教養(yǎng)人員為準。

征地面積按水平投影面積計算。地類按照國土資源部制定的《土地利用現(xiàn)狀分類》（GB/T21010-2007）規(guī)定進行認定。

第十七條 征收每畝耕地的土地補償費按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的10倍計算。

安置補助費依據(jù)被征地集體經(jīng)濟組織人均耕地面積，按以下標準計算：人均耕地在1畝及以上的，每畝耕地按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算；人均耕地在1畝以下的，每個安置人口按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的6倍計算。

征收非耕地的土地補償費和安置補助費，按前款規(guī)定標準減半計算。

將耕地調(diào)整為果園、坑塘的，按耕地計算土地補償費和安置補助費。

第十八條 征收耕地的青苗補償費，以土地征收時的實際種植面積按以下標準補償：

（一）種植業(yè)：大春按統(tǒng)一年產(chǎn)值的80%計算，小春按統(tǒng)一年產(chǎn)值的60%計算；

（二）專業(yè)養(yǎng)殖水面補償魚苗損失費：按征地統(tǒng)一年產(chǎn)值的2倍計算。

在耕地內(nèi)間種、套種的各種經(jīng)濟作物（果樹、桑樹、茶樹、藥材）及其它樹木等，一律按種植業(yè)青苗補償標準計算補償，不再單棵計補；

其他農(nóng)用地（林地、園地等除外）按種植業(yè)青苗補償標準減半補償。

第十九條 征占用成片（0.5畝以上）林木等，以實際面積按附件4標準補償。

利用房前屋后3米范圍內(nèi)空閑地零星種植的果樹、竹、木、花卉等，能移栽的一律自行移栽；無法移栽的給予適當補償，補償標準按附件3執(zhí)行。

第二十條 征地拆遷農(nóng)村集體土地上企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，參照本辦法附件同類補償標準實行貨幣補償。企業(yè)搬遷的停業(yè)損失費，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營、建（構(gòu)）筑物新舊程度等情況，按被拆遷企業(yè)的建（構(gòu)）筑物補償費總額的15－20%補償；企業(yè)的行業(yè)特殊設施、設備等，可由雙方當事人共同委托中介機構(gòu)評估，經(jīng)財政部門審定后，按審定價格進行補償；被拆遷企業(yè)確需另建的，應根據(jù)規(guī)劃由縣級以上人民政府依法供地。

三、2021年達州拆遷規(guī)劃 法律問題

法律分析:

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

在最新的拆遷政策中，以下幾類沒有證書的房屋也將得到全額的賠償，第一種：祖上流傳下來的房屋，由于這些房屋基本都有歷史的背景，只要是在當時是按照規(guī)定建設的，就可以獲取賠償。

城市中村集體的房屋，也就是大家成說的城中村，結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì)，國有土地上的房屋應當根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定，按照拆遷之時，被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償，如果是農(nóng)村集體土地上的房屋，應當參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神，結(jié)合周邊房屋市場價格，按照被征收人居住條件有所改善為原則，對被拆遷人進行安置補償。城中村的居民符合住房保障條件的，應當優(yōu)先給予住房保障。

城中村拆遷補償包括：

1、被征收房屋價值的補償（對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格）；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償（根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補償）。

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：（一）國防和外交的需要；（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設施建設的需要；（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎(chǔ)設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

四、四川達州房屋拆遷補償標準

拆遷補償政策是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當?shù)貙嶋H情況制定的，不能一概而論。

國家規(guī)定的拆遷補償標準如下：1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價計算。2、周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

征地拆遷農(nóng)村集體土地上企業(yè)的建（構(gòu)）筑物，參照本辦法附件同類補償標準實行貨幣補償。企業(yè)搬遷的停業(yè)損失費，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營、建（構(gòu)）筑物新舊程度等情況，按被拆遷企業(yè)的建（構(gòu)）筑物補償費總額的15－20%補償；企業(yè)的行業(yè)特殊設施、設備等，可由雙方當事人共同委托中介機構(gòu)評估，經(jīng)財政部門審定后，按審定價格進行補償；被拆遷企業(yè)確需另建的，應根據(jù)規(guī)劃由縣級以上人民政府依法供地。

近些年隨著成都的經(jīng)濟發(fā)展，許多外地人來到成都打拼、定居，因此也產(chǎn)生了許多的問題，其中成都市拆遷最新賠償計算標準就是人們的重點關(guān)注問題，一、房務補償費實行貨幣補償，住宅實施改造、房屋所有權(quán)人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，對直管公有住宅實施改造等5個方面的補償按照統(tǒng)一拆遷標準，被拆遷房屋補償實行貨幣補償安置的，按照被拆遷房屋評估單價乘以被拆房屋所有權(quán)證記載的建筑面積確定。實行住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，被拆遷房屋和安置房屋按套內(nèi)建筑面積和公攤面積分別調(diào)換，根據(jù)市場評估價結(jié)算套內(nèi)建筑面積價差，拆遷人免收公攤面積補差款。估價機構(gòu)對被拆遷房屋的評估價格應反映同時期、同結(jié)構(gòu)、同用途、同類區(qū)域的二手房市場價格。二、提前搬遷獎勵按項目改造補償方案給予不同檔次的戶獎和樓棟騰退獎，總計每戶不超過8萬元。三、政策性補貼房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按1.8元/平方米·月的標準，一次性發(fā)放5年。四、政策性補償補償被拆遷人安裝天然氣費用包括了被拆遷人安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調(diào)移機等政策規(guī)定的補償費用。根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)分析，成都市當前舊城改造任務艱巨。僅中心城區(qū)“兩軸四片”重大項目，所涉及的拆遷面積就達117萬平方米、拆遷戶數(shù)10492戶，加之5·12汶川地震又造成了大量的危舊房屋亟須改造。同時，近期拆遷補償標準不一致問題也困擾著城市拆遷的健康發(fā)展。為此成都市出臺了《意見》。五、政策性補助被拆遷者補助每戶搬家費1200元按照規(guī)定，拆遷人將向被拆遷人提供包括臨時安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費和搬家補助費。被拆遷住宅房屋建筑面積50平方米以下的，按50平方米計算。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放6個月臨時安置補助費。拆遷商業(yè)、辦公、生產(chǎn)用房等非住宅房屋，停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。針對以上分析得出，對選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放的臨時安置補助費所計算的時間，由1.5個月增至6個月，且對50平方米以下的被拆遷住房面積均按50平方米來計算;對一次性發(fā)放的停產(chǎn)停業(yè)經(jīng)濟損失補助費所計算的時間，由1.5個月增至3個月。隨著物價水平的提高，根據(jù)市場情況，《意見》對住宅的搬家補助費作了調(diào)整，由原有的每戶300元增至1200元。對非住宅的補助，則沿用原政策。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。 市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

五、達州市拆遷補償標準

達州市拆遷補償標準具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

【法律依據(jù)】：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●達州市房屋拆遷補償標準

●達州市拆遷政策

●達州市最新拆遷文件

●達州市拆遷賠償標準

●2021年達州拆遷

●達州市房屋征收與補償標準

●達州市征地拆遷補償安置辦法

●達州拆遷標準

●達州拆遷賠償標準

●2021達州拆遷

●達州市征地拆遷補償安置辦法2018年10月18日

●達州市征地拆遷補償安置辦法2018年10月18日

●達州征地拆遷2018(22)號文件

●達州市征地拆遷補償安置辦法47號令

●達州市22號征拆令

●達州市房屋拆遷22號文件

●達州市征地補償標準達市22號

●2018達州市征地補償標準

●達州市最新拆遷文件

●達州市拆遷賠償標準

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●達州市房屋拆遷補償明細表，2023年達州市拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●大竹房屋拆遷征收補償，四川省達州市剖腹產(chǎn)產(chǎn)假多少天2024年新規(guī)定休息:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●達州房屋拆遷補償款明細2021，2021達州市購房補貼政策:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

●達州市拆遷官司律師收費標準文件,達州市拆遷官司律師收費標準:今日拆遷說法百科

●達州拆遷貨幣補償標準，2024達州市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●達州市房屋拆遷安置補償規(guī)定，達州2018拆遷補償明細表:今日拆遷補償規(guī)定更新

●四川達州關(guān)于拆遷補償規(guī)定，四川省達州市征地補償標準是什么:今日拆遷補償規(guī)定更新

●達州拆遷補償標準，四川省達州市征地補償標準是什么:今日拆遷補償標準更新

●四川省達州市拆遷補償標準，達州市征地補償安置辦法內(nèi)容是什么:今日拆遷補償標準更新

●達州市拆遷補償標準明細2024最新公布,達州市拆遷補償標準明細2024最新:今日拆遷說法百科

●達州市征地拆遷補償安置辦法第32條內(nèi)容有什么？,達州農(nóng)村拆房補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●達州市拆遷賠償標準?四川達州拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●石景山榜樣人物｜合達律師事務所主任 余塵,曬下榮譽證書，評為達州市優(yōu)秀律師稱號！達州市優(yōu)秀律師:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●達州市拆遷賠償標準?四川達州拆遷安置流程是什么,拆遷標準明細2024：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

文章來源參考：【頭條】達州市房屋拆遷補償新規(guī)，達州市拆遷政策

本文到此結(jié)束，希望對您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：孔涵琬

內(nèi)容審核：羅思章律師