一、腰屋村,我不要拆遷

根據(jù)你的問題“腰屋村，我不要拆遷”，你似乎面臨的是關(guān)于拆遷的問題，并且表達(dá)了不希望拆遷的意愿。對(duì)此，我將結(jié)合相關(guān)法律知識(shí)進(jìn)行解答。

拆遷的法定程序與權(quán)益保障：

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十五條，房屋征收部門與被征收人應(yīng)依照條例規(guī)定訂立補(bǔ)償協(xié)議。這意味著，如果腰屋村面臨拆遷，相關(guān)部門應(yīng)與你協(xié)商并訂立補(bǔ)償協(xié)議。

同時(shí)，該條例第二十八條指出，如果被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或不提起行政訴訟，且在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷，那么市、縣級(jí)人民政府可以依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。但在此之前，你應(yīng)確保自己的權(quán)益得到充分保障。

關(guān)于“不要拆遷”的意愿：

雖然你表達(dá)了不希望拆遷的意愿，但需要注意的是，如果拆遷是基于重大公共利益，并且符合法定程序，政府有權(quán)進(jìn)行拆遷。

在此情況下，你的權(quán)益將依法得到保障，包括獲得合理的補(bǔ)償和安置等。

建議與行動(dòng)指南：

如果你不希望拆遷，建議積極與相關(guān)部門溝通，表達(dá)自己的意愿和關(guān)切。

同時(shí)，了解當(dāng)?shù)氐牟疬w政策和規(guī)定，確保自己的權(quán)益不受侵害。

如果面臨強(qiáng)制拆遷的情況，建議及時(shí)咨詢律師或相關(guān)法律機(jī)構(gòu)，尋求法律援助和保護(hù)。

總之，雖然你表達(dá)了不希望拆遷的意愿，但如果拆遷是基于法定程序和公共利益的需要，政府有權(quán)進(jìn)行拆遷。在此過程中，你的權(quán)益將依法得到保障。建議你積極了解相關(guān)政策和規(guī)定，并與相關(guān)部門溝通，以確保自己的權(quán)益不受侵害。

二、非本村村民房屋拆遷賠償

法律分析：《中華人民共和國(guó)土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租、贈(zèng)與住宅后不能再申請(qǐng)宅基地。所以法律并沒有禁止村民出售房屋，外村人依法取得房屋的，遇到拆遷時(shí)，可以獲得房屋拆遷補(bǔ)償款。如果外村人通過合法的途徑取得本村的房屋，遇到房屋拆遷時(shí)，購買房屋的外村人可以獲得拆遷補(bǔ)償款，但不能取得土地補(bǔ)償款。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民住宅用地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例 》第二十六條 土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

三、非本村村民房屋拆遷賠償

法律分析：既然你不是本村村民，買賣房屋既是談不上合法，按照法律規(guī)定，你們之間的買賣協(xié)議應(yīng)該是無效的。西安這邊拆遷兩種模式：城中村改造和征地拆遷，不知道你是那一種。城中村改造一般是一村一案，安置對(duì)象本村村民，你可能屬于此種情況。故要想維護(hù)自己權(quán)益，還需要原賣房者幫忙。

法律依據(jù)：《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條 ：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。

征用土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

市、縣和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)安置補(bǔ)助費(fèi)使用情況的監(jiān)督。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：頭條-腰屋村,我不要拆遷，