一、請問我媽去世了，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的宅基地

戶主已死亡的宅基地處理如下：1.繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)取得被繼承房屋的宅基地使用權(quán)；2.繼承人不符合申請使用條件的，可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。繼承人不愿出賣的，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

我母親去世后，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的土地變成宅基地

農(nóng)民拆遷安置建房土地不可以買賣。農(nóng)村建房的土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以對土地進(jìn)行自由買賣，私下買賣交易會被收回。法律依據(jù)：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

我想問一下，在我不知道的情況下，是否有人占用了我的土地，屬于強(qiáng)占？

法律分析：違反了《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定。該法規(guī)定，任何單位和個人不得侵占土地，侵占人如通過出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式獲得集體土地使用權(quán)卻沒有用在農(nóng)業(yè)建設(shè)上，管理部門可以要求侵占人限期改正，并沒收侵占人的違法所得。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

房子在我不知情的情況下被拆了?

房子被偷拆后的處理措施為：當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時撥打110做報警處理法律規(guī)定，當(dāng)個人的人身安全或者是合法財產(chǎn)受到損害時，可以及時報警，要求人民警察給予幫助。《中華人民共和國人民警察法》第二條人民警察的任務(wù)是維護(hù)國家安全，維護(hù)社會治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)，保護(hù)公共財產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動。人民警察包括公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、勞動教養(yǎng)管理機(jī)關(guān)的人民警察和人民法院、人民檢察院的司法警察。法律依據(jù)：《中華人民共和國人民警察法》第二條人民警察的任務(wù)是維護(hù)國家安全，維護(hù)社會治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)，保護(hù)公共財產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動。人民警察包括公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、勞動教養(yǎng)管理機(jī)關(guān)的人民警察和人民法院、人民檢察院的司法警察。《中華人民共和國人民警察法》第二條人民警察的任務(wù)是維護(hù)國家安全，維護(hù)社會治安秩序，保護(hù)公民的人身安全、人身自由和合法財產(chǎn)，保護(hù)公共財產(chǎn)，預(yù)防、制止和懲治違法犯罪活動。人民警察包括公安機(jī)關(guān)、國家安全機(jī)關(guān)、監(jiān)獄、勞動教養(yǎng)管理機(jī)關(guān)的人民警察和人民法院、人民檢察院的司法警察。

我家老房被政府，在我不知到的情況下被拆了怎么辦呢？

房屋被強(qiáng)拆的維權(quán)途徑是可以向當(dāng)?shù)刈》抗芾聿块T投訴；可以正式書面向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)提出保護(hù)請求，要求立案偵查，追究侵權(quán)人的刑事責(zé)任；還可以向法院起訴。法律依據(jù)：根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第二百四十條所有權(quán)人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

宅基地被占用了，其他人在我的宅基地上建了一個10平方米的小屋

法律分析：在自家宅基地上建房經(jīng)批準(zhǔn)不是違建。宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其他附屬設(shè)施，但宅基地使用權(quán)人在本村已建房屋的不可以再次建房。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

該內(nèi)容由 王國強(qiáng)律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、宅基地賣出去了，但是要拆遷了還能得到賠償款嗎

在宅基地外建的房屋通常不得到補償，但唯一合法的居住房屋在拆遷時可以獲得補償，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地外的房屋可以獲得拆遷補償，補償包括房屋價值、搬遷費用、裝修費用等。法律依據(jù)為《國有土地上房屋征收與補償條例》和《土地管理法》。

法律分析

不在宅基地上建的房子一般不能得到補償，但屬于合法建筑及唯一住房的拆遷時能得到補償。農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，一處以外的宅基地法律不予保護(hù)，但未在宅基地上興建的唯一住房可以獲得拆遷補償，補償包括房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內(nèi)各項家電移機(jī)費等。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

拓展延伸

宅基地拆遷后的賠償政策和程序是怎樣的？

宅基地拆遷后的賠償政策和程序是根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)進(jìn)行的。一般來說，拆遷補償包括經(jīng)濟(jì)補償和安置補償兩部分。經(jīng)濟(jì)補償根據(jù)宅基地的性質(zhì)、面積、位置等因素確定，可以是貨幣補償或者其他形式的補償。安置補償是指為被拆遷人提供相應(yīng)的住房或者其他安置方式，確保其基本生活需求。拆遷程序一般包括征收通知、評估、協(xié)商、簽訂補償協(xié)議、拆遷實施等環(huán)節(jié)。具體的賠償政策和程序可能因地區(qū)而異，建議您咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師以獲取準(zhǔn)確的信息。

結(jié)語

根據(jù)以上法律依據(jù)，《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條和《土地管理法》第六十二條，農(nóng)村村民在宅基地以外建的唯一住房，在拆遷時可以獲得補償，包括房屋補償費、裝修費、拆房安置費、搬遷費、困難補助和獎勵、家電移機(jī)費等。拆遷補償政策和程序因地區(qū)而異，建議咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門或律師獲取準(zhǔn)確信息。

法律依據(jù)

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十三條 沙化土地所在地區(qū)的地方各級人民政府，應(yīng)當(dāng)按照防沙治沙規(guī)劃，組織有關(guān)部門、單位和個人，因地制宜地采取人工造林種草、飛機(jī)播種造林種草、封沙育林育草和合理調(diào)配生態(tài)用水等措施，恢復(fù)和增加植被，治理已經(jīng)沙化的土地。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第三章 土地沙化的預(yù)防 第二十條 沙化土地所在地區(qū)的縣級以上地方人民政府，不得批準(zhǔn)在沙漠邊緣地帶和林地、草原開墾耕地；已經(jīng)開墾并對生態(tài)產(chǎn)生不良影響的，應(yīng)當(dāng)有計劃地組織退耕還林還草。

中華人民共和國防沙治沙法（2018修正）：第四章 沙化土地的治理 第二十八條 從事營利性治沙活動的單位和個人，必須按照治理方案進(jìn)行治理。

國家保護(hù)沙化土地治理者的合法權(quán)益。在治理者取得合法土地權(quán)屬的治理范圍內(nèi)，未經(jīng)治理者同意，其他任何單位和個人不得從事治理或者開發(fā)利用活動。

三、我母親去世后，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的土地變成宅基地

農(nóng)民拆遷安置建房土地不可以買賣。農(nóng)村建房的土地歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個人對土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以對土地進(jìn)行自由買賣，私下買賣交易會被收回。法律依據(jù)：《憲法》第十條城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對土地實行征收或者征用并給予補償。任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。

請問我媽去世了，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的宅基地

戶主已死亡的宅基地處理如下：1.繼承人是本集體經(jīng)濟(jì)組織成員、符合宅基地申請條件的，可以經(jīng)批準(zhǔn)取得被繼承房屋的宅基地使用權(quán)；2.繼承人不符合申請使用條件的，可以將房屋賣給本村其他符合申請條件的村民。繼承人不愿出賣的，宅基地由集體經(jīng)濟(jì)組織收回。法律依據(jù)：《土地管理法》第十一條農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理；已經(jīng)屬于鄉(xiāng)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

我想問一下，在我不知道的情況下，是否有人占用了我的土地，屬于強(qiáng)占？

法律分析：違反了《中華人民共和國土地管理法》的規(guī)定。該法規(guī)定，任何單位和個人不得侵占土地，侵占人如通過出讓和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式獲得集體土地使用權(quán)卻沒有用在農(nóng)業(yè)建設(shè)上，管理部門可以要求侵占人限期改正，并沒收侵占人的違法所得。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

我的老宅基地變成了林地，怎么變？

宅基地變?yōu)樘锏氐模绻峭恋厥褂脵?quán)證的內(nèi)容發(fā)生錯誤，則應(yīng)當(dāng)由發(fā)放權(quán)證的國土資源局收回錯證并重新頒發(fā)正確的權(quán)證。根據(jù)法律規(guī)定，土地權(quán)屬以登記的內(nèi)容為準(zhǔn)，所填發(fā)的土地證必須與土地登記內(nèi)容一致。法律依據(jù)：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

我的老宅基地變成了林地，怎么變過來？

法律分析：原宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，只要你還是本村村民，還擁有該處宅基地的使用權(quán)，可以向本村村委會和當(dāng)?shù)赝恋刂鞴懿块T申請，重新翻建新房；戶口已經(jīng)遷出本村，宅基地上的房屋已經(jīng)坍塌，該處宅基地上的房屋也不得重新翻建，那該處宅基地就有可能被村委會無償收回；還想繼續(xù)擁有該處宅基地的使用權(quán)，只能把戶口重新遷回本村。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第六十二條 農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)；其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。國家允許進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。國務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負(fù)責(zé)全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作。

我是父母留下的宅基地，我是繼承人，我是女兒，我不同意村里征地補償方案，村里和鎮(zhèn)里強(qiáng)制拆遷怎么辦？

需要具體分析，建議咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的具體政策一般來說，拆遷補償有兩種，分別是宅基地補償和房屋補償。宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條規(guī)定 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

該內(nèi)容由 王國強(qiáng)律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

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●租房開店房子要被拆損失找誰?租來房子開飯店,拆遷補償也有我的份額嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地征收沒有拿到補償款視頻?拿不到我的土地征收拆遷補償款怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●村委會侵犯我的合法權(quán)益，怎么辦？《民法典》這樣規(guī)定,民法典關(guān)于村委會的規(guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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內(nèi)容審核：李娜娜律師

來源：臨律-請問我媽去世了，村里的征地拆遷在我不知道的情況下賣掉了我的宅基地，