一、南昌大士院會(huì)拆遷嗎

南昌大士院是否會(huì)拆遷，這個(gè)問(wèn)題涉及到多個(gè)方面的因素，包括但不限于政府規(guī)劃、城市更新需求、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)計(jì)劃等。根據(jù)現(xiàn)有的法律法規(guī)，特別是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，如果南昌大士院被納入政府征收范圍，那么必須按照法律規(guī)定進(jìn)行公平補(bǔ)償。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條明確指出，為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百四十三條也規(guī)定，征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益。

拆遷可能性分析：

政府規(guī)劃與公共利益：如果南昌大士院所在地區(qū)被政府規(guī)劃為需要改造或重建的區(qū)域，特別是出于公共利益（如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城市更新等）的考慮，那么拆遷的可能性就會(huì)增加。

地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與商業(yè)價(jià)值：若該地區(qū)具有較高的商業(yè)價(jià)值或開(kāi)發(fā)潛力，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商可能會(huì)與政府協(xié)商進(jìn)行征收和重建，以提高土地利用效率和商業(yè)價(jià)值。

居民意愿與談判：居民的意愿和與政府或開(kāi)發(fā)商的談判結(jié)果也會(huì)影響拆遷的進(jìn)程和條件。

結(jié)論：

目前無(wú)法直接判斷南昌大士院是否會(huì)拆遷，因?yàn)檫@取決于多種動(dòng)態(tài)變化的因素。

如果拆遷計(jì)劃被提出，必須遵循相關(guān)法律法規(guī)，確保被征收人的合法權(quán)益得到保障。

居民應(yīng)密切關(guān)注政府公告和相關(guān)信息，以便及時(shí)了解可能影響自身權(quán)益的征收計(jì)劃。

綜上所述，南昌大士院是否會(huì)拆遷取決于多種因素的綜合考量，包括政府規(guī)劃、法律要求以及市場(chǎng)條件等。在沒(méi)有具體信息表明拆遷計(jì)劃已經(jīng)確定的情況下，無(wú)法給出明確的答案。

二、南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

三、南昌西湖區(qū)拆哪些地方

法律分析：拆遷建設(shè)共有11個(gè)地塊隸屬東湖區(qū)、西湖區(qū)、青山湖區(qū)、青云譜區(qū)四大城區(qū)，被征收地塊的總用地面積約6724多 畝，征收房屋建筑面積達(dá)431.58 萬(wàn)㎡，征收總戶數(shù)有29054戶。西湖區(qū)的重點(diǎn)拆遷改造區(qū)域范圍在珠寶街地塊、朝陽(yáng)地塊。珠寶街地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊位置在珠寶街兩側(cè)，帶子街以南， 總占地面積約134畝多。該地塊處于萬(wàn)壽宮商圈范圍，屬于中心城區(qū)的核心商業(yè)區(qū)。征收房屋建筑面積都是城鎮(zhèn)住宅建筑，總征收面積達(dá)到10.56萬(wàn)㎡，征收總戶數(shù)1180戶。朝陽(yáng)地塊棚戶區(qū)改造項(xiàng)目地塊位置在沿江中大道以東、桃花路兩側(cè)、水廠路以北、朝陽(yáng)洲南路以南，占地面積約885畝。該地塊附近在修地鐵站，未來(lái)該地塊附近會(huì)有地鐵通過(guò)。該地塊新建安置點(diǎn)為大朝陽(yáng)A5地塊安置房、西桃花河安置房，安置房總用地面積298.6畝，安置房總建筑面積73.58萬(wàn)㎡，安置房住宅建筑面積55.6萬(wàn)㎡。征收房屋建筑面積都是城中村，總計(jì)為63.50 萬(wàn)㎡，征收總戶數(shù)4260戶。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

h3>四、南昌拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

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內(nèi)容審核：劉鵬飛律師

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