一、什么叫工改工

法律分析:

深圳工改工是指拆除舊的產(chǎn)業(yè)用房,蓋新的產(chǎn)業(yè)用房。

法律依據(jù):

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第十四條 城市人民政府組織編制城市總體規(guī)劃。

直轄市的城市總體規(guī)劃由直轄市人民政府報國務(wù)院審批。省、自治區(qū)人民政府所在地的城市以及國務(wù)院確定的城市的總體規(guī)劃，由省、自治區(qū)人民政府審查同意后，報國務(wù)院審批。其他城市的總體規(guī)劃，由城市人民政府報省、自治區(qū)人民政府審批。

第十五條 縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮(zhèn)的總體規(guī)劃，報上一級人民政府審批。其他鎮(zhèn)的總體規(guī)劃由鎮(zhèn)人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

二、工改工政策

法律分析：工改工政策包括：1、“工改工"不受面積限制。2、在工業(yè)保護(hù)線內(nèi)，連片"工改工"項目在整體規(guī)劃前提下，實行生活配套設(shè)施跨宗地集中設(shè)置、整體核算，與工業(yè)用房同步設(shè)計、同步報批、同步建設(shè)、同步驗收。3、集體建設(shè)用地“工改工"項目，經(jīng)與集體協(xié)商可參照國有土地延長使用年限，無需公開交易。4、放寬"工改工"項目產(chǎn)權(quán)分割限制，工業(yè)生產(chǎn)使用部分允許全部分割銷售，不再限定總建筑面

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。

三、工改是什么

法律分析：它較為常見的土地類型有M0，即新型產(chǎn)業(yè)用地，是指融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)的用地，M0工改的產(chǎn)品較為多元化，包括新型產(chǎn)業(yè)用房、配套商業(yè)、配套宿舍等多種物業(yè)形態(tài)，在工改中相對較為稀缺；M1，即一類工業(yè)用地亦稱普通工業(yè)用地，是指對居住和公共環(huán)境基本無干擾、污染和安全隱患的工業(yè)用地，M1工改的方向一般為廠房。 隨著居住用地的緊缺，未來可能會有更多的工改項目出現(xiàn)。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》

第四條 國家實行土地用途管制制度。

國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定土地用途，將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，控制建設(shè)用地總量，對耕地實行特殊保護(hù)。

前款所稱農(nóng)用地是指直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地，包括耕地、林地、草地、農(nóng)田水利用地、養(yǎng)殖水面等；建設(shè)用地是指建造建筑物、構(gòu)筑物的土地，包括城鄉(xiāng)住宅和公共設(shè)施用地、工礦用地、交通水利設(shè)施用地、旅游用地、軍事設(shè)施用地等；未利用地是指農(nóng)用地和建設(shè)用地以外的土地。

使用土地的單位和個人必須嚴(yán)格按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途使用土地。

第五條 國務(wù)院自然資源主管部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國土地的管理和監(jiān)督工作。

縣級以上地方人民政府自然資源主管部門的設(shè)置及其職責(zé)，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國務(wù)院有關(guān)規(guī)定確定。

h3>四、工改工政策

法律分析：工改工政策包括：1、“工改工"不受面積限制。2、在工業(yè)保護(hù)線內(nèi)，連片"工改工"項目在整體規(guī)劃前提下，實行生活配套設(shè)施跨宗地集中設(shè)置、整體核算，與工業(yè)用房同步設(shè)計、同步報批、同步建設(shè)、同步驗收。3、集體建設(shè)用地“工改工"項目，經(jīng)與集體協(xié)商可參照國有土地延長使用年限，無需公開交易。4、放寬"工改工"項目產(chǎn)權(quán)分割限制，工業(yè)生產(chǎn)使用部分允許全部分割銷售，不再限定總建筑面

法律依據(jù)：《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 第三十二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴(kuò)建和改建建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程設(shè)施，必須持有關(guān)批準(zhǔn)文件向城市規(guī)劃行政主管部門出申請，由城市規(guī)劃行政主管部門根據(jù)城市規(guī)劃提出的規(guī)劃設(shè)計要求，核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證件。建設(shè)單位或者個人在取得工程規(guī)劃許可證件和其他有關(guān)批準(zhǔn)文件后，方可申請辦理開工手續(xù)。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●什么是工改工

●什么是工改工項目

●工改工條件

●工改工是什么性質(zhì)產(chǎn)權(quán)

●工改全稱是什么

●工改工流程

●工改ma

●什么是工改工項目

●工改產(chǎn)是什么意思

●工改人員什么意思

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●什么叫做合作建房,什么是合作建房？:今日城市更新在線法律咨詢

●一戶一宅法律規(guī)定,什么叫一戶一宅政策法規(guī):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●什么叫工改工 ,工改是什么:今日城市更新在線法律咨詢

●【聚焦工改】律師解讀：帶你了解“工改”是什么？,什么叫工改工 -法律知識:今日城市更新在線法律咨詢

●國家為什么叫停商改住?,國家為什么叫停商改住??:今日城市更新在線法律咨詢

●什么是合作建房？,什么叫做合作建房:今日城市更新在線法律咨詢

●合伙建房有哪些方式,什么叫做合作建房:今日城市更新在線法律咨詢

●一戶一宅法律規(guī)定,什么叫一戶一宅政策法規(guī):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●一戶一宅法律規(guī)定,什么叫一戶一宅政策法規(guī):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●一戶一宅法律規(guī)定,什么叫一戶一宅政策法規(guī):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●一戶一宅法律規(guī)定,什么叫一戶一宅政策法規(guī):今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●什么叫拆遷征收補償流程，拆遷補償安置流程怎么走:今日土地征收規(guī)定更新

●農(nóng)村拆遷中什么叫無房戶，拆遷無房戶有什么政策:今日拆遷補償規(guī)定更新

●拆遷 非法占有目的，什么叫做非法占有為目的:今日拆遷補償規(guī)定更新

●政府拆遷，什么叫政府拆遷和商業(yè)拆遷有什么區(qū)別:今日拆遷補償規(guī)定更新

●靖園拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)法律規(guī)定什么叫違法征收土地:今日拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)更新

●搬遷自來水戶口怎么辦,什么叫搬遷戶:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●搬遷按戶算還是按人算?,什么叫搬遷戶:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●補償安置方案是否可訴,什么叫安置補償費:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●什么叫暴力強(qiáng)拆?暴力強(qiáng)拆為何屢禁不止：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：黃旭暉律師

來源：臨律-什么叫工改工 ，