土管局是做什么的，土增稅清算條件一、納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。（一）房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；（三）直接轉讓土地使用權的。二、對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要
土增稅清算條件
一、納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。（一）房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的；（三）直接轉讓土地使用權的。二、對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。（一）已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的；（二）取得銷售（預售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（三）納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的；（四）?。ㄗ灾螀^、直轄市、計劃單列市）稅務機關規定的其他情況。對前款所列第（三）項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。
房管局主要負責什么
房管局主要負責:1、負責全市單位公有住房和直管公有住房交易審批。2、對全市單位自管房進行政策指導、監督、管理、協調和服務職能。3、負責全市城鎮建設安置動遷管理。4、負責全市城鎮公有住房確權發證，辦理產權產籍變更手續。5、貫徹落實國家、省、市關于房地產業的方針、政策和法律、法規、規章。
宅基地土使用權可否轉讓
宅基地土使用權可以轉讓，但需要經過批準，因為農村村民宅基地的所有權屬于集體，個人只有使用權，未經批準任何人不得擅自轉讓、出租?！吨腥A人民共和國土地管理法》規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
房屋買賣合同在房管局備案的效力是什么
房屋買賣合同在房管局備案后出售人就不能再將此房出售給第三方。合同登記備案后，房屋預購人還可以對抗商品房建設施工承包單位對該工程折價或拍賣價款的優先受償權。
土房子被強拆怎么賠償
房屋被強拆根據房屋價值的損失、被埋物品及房屋裝修的損失、搬遷、臨時安置補償等方面的內容確認賠償數額。(一)對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。(二)因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。(三)對因征收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被征收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。
《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》第二條
該內容由 王金虎律師 和 律說律答 共創回答土地局和國土資源局是一個單位。
土地局正式的名稱是國土資源局。國土資源局是1998年國務院機構時由地質礦產部、國家土地管理局、國家海洋局和國家測繪局共同合并組建的。 所以國土資源局是包括從事土地資源管理的原土地管理局、礦產資源管理的原地質礦產局、海洋資源管理部門、測繪管理部門等。
國土資源局屬于公務員單位，也就是政府組成部門。國土資源局是承擔管理、保護和合理利用土地資源、礦產資源的部門，行使土地、礦產資源的行政審批和監督職能，是不折不扣的政府組成部門，依據法律法規規定，代替同級政府承擔相應的行政權力。國土資源局使用的是行政編制，干部職工符合條件的登記為公務員，新進人員凡進必考，是典型的公務員單位。
國土資源局承擔規范國土資源管理秩序的責任。承擔優化配置國土資源的責任。負責規范國土資源權屬管理。承擔全國耕地保護的責任，確保規劃確定的耕地保有量和基本農田面積不減少承擔及時準確提供全國土地利用各種數據的責任。承擔節約集約利用土地資源的責任。承擔規范國土資源市場秩序的責任。負責礦產資源開發的管理。負責管理地質勘查行業和礦產資源儲量。承擔地質環境保護的責任。承擔地質災害預防和治理的責任。依法征收資源收益，規范、監督資金使用，擬訂土地、礦產資源參與經濟調控的政策措施推進國土資源科技進步。開展對外合作與交流。承辦國務院交辦的其他事項。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
土管局是主要工作貫徹并且執行國家和省有關國土資源工作的政策、法律、方針；制定當地管理、保護與合理利用國土資源的政策和規范性文件；參與城市總體規劃審查以及指導、審核縣（市、區）土地利用總體規劃等。
土地管理局的主要職能具體如下：
1、制定有關土地的方針、政策和法規，并組織貫徹執行和實施監督檢查；
2、加快土地信息建設，研究制定全國土地管理事業發展戰略，預測中長期各類用地需求，做到土地總需求與總供給的大體平衡；
3、提出深化土地管理體制和土地使用制度改革方案，及時總結經驗，不斷完善各項改革措施。
土管局是主要工作是什么
土地管理局顧名思義就是負責國有土地的相關管理的機構，而在2000年的改革中，將土地管理局和地質礦產局合并成為國土資源局，也就是說土地管理局是現在的國土資源局的前身。
國土資源局（土地管理局）的主要職責：
（一）貫徹執行國家和省有關國土資源工作的政策、法律、法規；擬定當地管理、保護與合理利用國土資源的政策和規范性文件。組織實施國土資源開發管理的技術標準、規程、規范和辦法。
（二）組織編制和實施當地國土規劃、土地利用總體規劃和其他專項規劃；參與城市總體規劃審核；指導、審核縣（市、區）土地利用總體規劃；組織礦產資源調查評價，編制礦產資源保護與合理利用規劃、地質勘查規劃、地質災害防治和地質遺跡保護規劃。
（三）監督檢查當地市縣（市、區）國土資源主管部門行政執法和國土資源規劃執行情況；依法保護國土資源所有者和使用者的合法權益；承辦并組織調處權屬糾紛，查處違法案件 ; 負責有關行政復議 。
（四）擬定并組織實施耕地特殊保護和鼓勵耕地開發政策；實施土地用途管制和基本農田保護 , 指導未利用土地開發、土地整理、復墾和開發耕地的監督工作 ; 組織實施占用耕地補償制度。
（五 ) 貫徹實施國家和省地籍管理辦法；組織當地土地資源調查、地籍調查、土地統計和動態監測；指導土地確權、城鄉地籍、土地定級和登記等工作；負責當地國有土地使用權登記發證工作。
（六）擬定當地有關土地市場、土地資源管理辦法、規章并組織實施；負責土地使用權的轉讓、出租、抵押的權屬管理和監督檢查；按規定審核國有土地使用權處置方案；指導農村集體非農土地使用權的流轉管理。
（七）指導當地基準地價、標定地價的評測 , 審定從事土地評估機構的資格 , 確認土地使用權價格；承擔報國務院、省政府審批各類用地的審查、報批工作。
（八）依法管理礦產資源探礦權、采礦權的審批、申報、登記發證和礦業權轉讓審查、申報登記；承辦對外合作區塊的依法審核、報批事宜；承擔礦產資源儲量管理工作 , 協調管理地質資料匯交；協助省國土資源行政主管部門進行當地地質勘查工作的行業管理；審查地質勘查單位的資格，管理地質勘查成果；審查監督評估機構從事探礦權、采礦權評估資格。確認探礦權、采礦權評估結果，并負責審核報批事宜。
（九）組織監測、防治地質災害和保護地質遺跡；依法管理水文地質、工程地質、環境地質勘查和評價工作，監測、監督防止地下水的過量開采與污染，保護地質環境；負責大中型建設項目地質環境可行性論證報告的審查；對大中型建設項目壓覆礦床情況進行調查，并辦理申報壓覆礦產儲量登記手續；承辦具有重要價值的古生物化石產地、標準地質剖面等地質遺跡保護區認定申報事宜；依法參與開辦礦山的立項審核 , 對礦產資源的開發、利用和保護進行監督管理。
（十）監督管理國家和省、地財政撥給的地勘費及其他專項資金；按規定做好礦產資源、土地稅費征收和使用的有關工作。 （十一）開展國土資源管理宣傳教育 , 指導全市國土資源系統業務培訓；推進科學技術進步，推廣科技新成果；組織開展土地資源、礦產資源行業的對外合作與交流。
土地管理部門是依法主管土地保護、開發、利用統一管理工作的政府職能部門。國務院土地管理部門是國家土地管理局，它主管全國土地的統一管理工作，其主要職責為：擬訂和貫徹、執行關于土地的法律、法規與方針、政策；主管全國土地的調查、統計、登記和發證工作；組織有關部門編制土地利用總體規劃；管理全國土地征用和劃撥工作，負責需要國務院準許的征、撥用地的審查、報批；調查研究，解決土地管理中的重大問題；對各地、各部門的土地利用情況進行體檢、監督，并做好商洽工作；會同有關部門解決土地紛爭，查處重大違法案件；等等?？h級以上地方人民政府土地管理部門主管本行政范圍內的土地的統一管理工作，組織設置由省、自治區、直轄市根據事實上情況確定。目前，通常都設置了土地管理局，在基層，鄉級人民政府負責本行政范圍內的土地管理工作。
法律依據
《中華人民共和國土地管理法》
第九條
城市市區的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。
第十條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。
土地調查的內容包括什么
1、土地利用現狀及變化情況，包括地類、位置、面積、分布等狀況；
2、土地權屬及變化情況，包括土地的所有權和使用權狀況；
3、土地條件，包括土地的自然條件、社會經濟條件等狀況。
h3>四、土地局和國土資源局是一個單位嗎土地局和國土資源局是一個單位。
土地局正式的名稱是國土資源局。國土資源局是1998年國務院機構時由地質礦產部、國家土地管理局、國家海洋局和國家測繪局共同合并組建的。 所以國土資源局是包括從事土地資源管理的原土地管理局、礦產資源管理的原地質礦產局、海洋資源管理部門、測繪管理部門等。
國土資源局屬于公務員單位，也就是政府組成部門。國土資源局是承擔管理、保護和合理利用土地資源、礦產資源的部門，行使土地、礦產資源的行政審批和監督職能，是不折不扣的政府組成部門，依據法律法規規定，代替同級政府承擔相應的行政權力。國土資源局使用的是行政編制，干部職工符合條件的登記為公務員，新進人員凡進必考，是典型的公務員單位。
國土資源局承擔規范國土資源管理秩序的責任。承擔優化配置國土資源的責任。負責規范國土資源權屬管理。承擔全國耕地保護的責任，確保規劃確定的耕地保有量和基本農田面積不減少承擔及時準確提供全國土地利用各種數據的責任。承擔節約集約利用土地資源的責任。承擔規范國土資源市場秩序的責任。負責礦產資源開發的管理。負責管理地質勘查行業和礦產資源儲量。承擔地質環境保護的責任。承擔地質災害預防和治理的責任。依法征收資源收益，規范、監督資金使用，擬訂土地、礦產資源參與經濟調控的政策措施推進國土資源科技進步。開展對外合作與交流。承辦國務院交辦的其他事項。
【法律依據】
《中華人民共和國土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
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內容審核：侯承志律師
來源：頭條-土管局是做什么的，
