四川省拆遷，北京圣運律師事務所為您整理四川省拆遷的相關法律知識，猜您可能還想了解關于●四川省拆遷辦投訴電話●四川省拆遷補償123號文件●四川拆遷新規(guī)。
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
四川省土地征收補償標準內容如下：
1、征收耕地補償標準，旱田平均每畝補償5．3萬元。水田平均每畝補償9萬元，菜田平均每畝補償15萬元；
2、征收基本農田補償標準，旱田平均每畝補償5．8萬元。水田平均每畝補償9．9萬元，菜田平均每畝補償15．6萬元；
3、征收林地及其他農用地平均每畝補償13．8萬元；
4、征收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13．6萬元；
5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2．1萬元；
6、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補償費和安置補助費之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產值的10倍，人均耕地每減少0．1畝其兩項補償費倍數(shù)相應增加3倍，但兩項補償費倍數(shù)之和不超過30倍；
7、征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產值以統(tǒng)計部門調查公布的數(shù)額為準，任何單位和個人不得擅自更改；
8、對交通能源、大型水利、水電等項目建設用地，所在市、縣的統(tǒng)計、國土資源和農業(yè)部門應對被征土地的產值進行實地調查，不得使用全縣的平均年產值數(shù)據(jù)。
土地征地補償用途：
1、主要是對農民的勞動所得進行的補償，有助于繼續(xù)生產；
2、保障農民的基本生活，這主要是為了維護被征地農民的基本權益。
綜上所述，征用土地時，農作物正處在生長階段而未能收獲，國家應給予土地承包者或土地使用者的經濟補償。
四川省土地征收補償標準涵蓋了不同類型土地的補償金額，以及對耕地、基本農田、林地等的具體補償標準，確保農民合理獲得補償并保障基本生活。
四川省最新的房屋拆遷賠償?shù)囊?guī)定如下所述：
《四川省城市房屋拆遷管理條例》第二十四條拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產權調換。
實行房屋產權調換的，拆遷人與被拆遷人依照本條例規(guī)定，計算被拆除房屋的補償金額和產權調換房屋的價格，結清產權調換的差價。拆遷人應當依照拆遷補償安置協(xié)議約定的面積實行產權調換。未經被拆遷人同意，不得擅自擴大或者縮小產權調換面積，拆遷人擴大或者縮小產權調換面積超過3%的，被拆遷人有權拒絕接受。
拆遷非公益事業(yè)用房的附屬物不作產權調換，由拆遷人給予貨幣補償。
《四川省城市房屋拆遷管理條例》
第二十六條拆遷出租的房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達成協(xié)議，或者被拆遷人對承租人進行了安置的，只對被拆遷房屋所有人進行補償安置；達不成協(xié)議的，實行房屋產權調換。
一、四川省拆遷補償標準是什么?
四川省拆遷補償標準是按照房屋面積和房屋的市場評估的價格計算。
1、人均耕地在1畝及1畝以上的，土地補償費和安置補助費之和不低于征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產值的10倍;人均耕地每減少0.1畝其兩項補償費倍數(shù)相應增加3倍，但兩項補償費倍數(shù)之和不超過30倍。
2、征用耕地前三年種植業(yè)的平均年產值以統(tǒng)計部門調查公布的數(shù)額為準，任何單位和個人不得擅自更改。對交通能源、大型水利、水電等項目建設用地，所在市、縣的統(tǒng)計、國土資源和農業(yè)部門應對被征土地的產值進行實地調查，不得使用全縣的平均年產值數(shù)據(jù)。
二、征收土地的管理規(guī)定是什么?
市行政區(qū)域征地補償安置適用本辦法。法律、法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。
征地補償安置，是指國家為了社會公共利益的需要，依法征收集體所有的土地，對被征地的農村集體經濟組織和農民(包括其他合法使用集體土地的單位和個人，下同)進行補償安置的行為。
市人民政府土地行政主管部門、各鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、辦事處)負責轄區(qū)內的征地補償安置工作，有關部門和單位應當依照各自職責協(xié)助做好征地補償安置工作。
拆遷商業(yè)、辦公、生產用房等非住宅房屋，停產停業(yè)經濟損失補助費以市統(tǒng)計部門公布的上年度城區(qū)職工平均工資收入為準，由拆遷人按照被拆遷房屋的實際從業(yè)人員(不含臨時人員)支付。選擇貨幣補償安置的，一次性發(fā)放3個月補助費。
拆遷人對被拆遷者提供搬家補助費，補助標準為住宅每戶補助1200元。非住宅由拆遷當事人雙方協(xié)商確定或由拆遷人組織搬遷，據(jù)實補助搬家費用。
在我們的現(xiàn)實生活當中，目前如果對于房屋進行拆遷，那么計算拆遷安置補償標準的時候，是需要根據(jù)當?shù)氐慕洕l(fā)展共同來進行確定的，因為涉及房屋補償時，需要確定一下當?shù)氐姆课菔袌鲈u估的價格，然后結合房屋的建筑面積，綜合的進行認定補償標準。
一、明確土地使用權的財產權利，合理確定拆遷賠償標準要對被拆遷人的國有土地使用權給予公平、合理補償。
通過修改《城市房屋拆遷管理條例》及其相關法律和法規(guī)，明確規(guī)定被拆遷人的土地使用權的財產權利，在拆遷中，除了對被拆遷人的房屋進行補償外，還應補償被拆遷人因喪失土地使用權而遭受的損失。拆遷補償標準應根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑等因素，并充分考慮土地本身的價值和預期收益，按照市場正常交易價格評估，由拆遷當事人雙方協(xié)商確定，切實保證拆遷補償價格同房地產市場接軌。真正做到按照市場規(guī)律確定拆遷補償標準，及時調整、修正拆遷補償價格指數(shù)，確保不低于同期商品房價格上漲的指數(shù)。
二、嚴格界定“公共利益”的概念，建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制要對“公共利益”的概念作出具體明確的界定
將強制執(zhí)行程序嚴格限制在“公共利益”的范圍。與此同時，政府必須退出商業(yè)性用地的房屋拆遷，并在房屋拆遷過程的監(jiān)管、聽證、裁決等方面發(fā)揮應有的作用，從而實現(xiàn)政府行為的規(guī)范化和合法化。
要嚴格區(qū)分公益性拆遷和商業(yè)性拆遷，實行不同房屋拆遷規(guī)定。前者是著重強調程序正當化，體現(xiàn)為適當補償，后者則用市場價值規(guī)律調節(jié)拆遷人和被拆遷人利益關系，實行充分補償。建立商業(yè)性用地拆遷的市場化機制，將出于商業(yè)目的的拆遷完全交給市場，按市場規(guī)律辦事，在被拆遷人自愿的條件下確定是否同意拆遷。補償標準、安置辦法，由開發(fā)商與被拆遷人作為平等的民事主體協(xié)商解決。要從保護群眾合法權益和規(guī)范政府行為出發(fā)，完善房屋拆遷秩序。
一是要通過公告、聽政、協(xié)商等方式聽取被拆遷人的意見，獲得房屋拆遷的確認；
二是設立“公共利益的需要”的認定程序；三是建立商業(yè)性拆遷的相關程序、實施原則和具體辦法。
三、完善住房供應保障體系，確保被拆遷人基本居住需要一是建立商品房、安置房、經濟適用房、廉租房、二手房為一體的完善的住房供應保障體系，從而拓寬被拆遷人住房選擇空間，保證被拆遷人“買得到，買得起，有房住”。
二是建立政府住宅基金，擴大廉租房屋和經濟適用房的比例，對被拆遷人購房提供優(yōu)惠政策，在相關稅費上予以減免，保障低收入被拆遷人的基本居住條件和基本生活來源。特別要重視“雙困”被拆遷人的安置，建立相應的社會保障和救濟制度。
四川省拆遷補償標準如下：
1、被征收房屋價值的補償；
2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；
3、因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
房屋拆遷補償方式：
1、貨幣補償
拆遷人拆遷房屋時，對被拆遷人以貨幣補償?shù)姆绞竭M行補償，不提供實物住房。補償?shù)呢泿艛?shù)額根據(jù)房地產對拆遷房屋評估的價格來確定；
2．、產權置換
拆遷人拆遷房屋時，拆遷人實際解決被拆遷人的住房問題，以提供給被拆遷人住房，被拆遷人可以根據(jù)自己的實際需要和拆遷的房屋情況進行選擇，最后結算新的住房和拆遷房屋之間的差價。
綜上所述，房屋補償費，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
（1）房屋拆遷貨幣補償＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額（或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）。
（2）房屋拆遷補償差價＝合法擁有房產評估價格＋房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額）－被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。
（一）、房屋價值補償補償標準同產權交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。
（二）、臨時安置費和搬遷費參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產權交換式搬遷費標準相同。
（三）、其他補償項目對貨幣補償?shù)谋徊疬w人，只要符合條件，也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業(yè)損失，及房屋專修、家電移機補償?shù)取?/p>
1、集體土地上房屋拆遷補償目前，集體土地征收矛盾越來越突出，我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī)，農村土地征收補償標準仍散見于土地管理法及地方性法規(guī)，但補償標準較低，顯然不符合實際農村經濟發(fā)展情況。國家相關法制部門正在制定當中，具體什么時間實施，尚不可知。為便于做好拆遷工作，各縣市在參照國家法規(guī)情況下，因地制宜，自行制定并提高了相應的補償標準，如河北省出具了冀政
（2008）32號文件。農村征收拆遷包括農用地和宅基地兩個方面，下面一一分述：
2、農村宅基地房屋補償因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標準，目前仍按生效的法律、法規(guī)進行補償，宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后，可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償，再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應該補償項目：
（一）宅基地補償費；
（二）房屋補償費及裝修費；
（三）安置費和搬遷費；
（四）困難補助和獎勵；
（五）房屋內各項家電移機補償；
（六）非住宅房屋營運損失補償?shù)取８鶕?jù)閱讀上文內容介紹可知，針對四川省征地補償安置辦法是什么這一問題已有解答。根據(jù)將要拆遷地方的原有性質不同，會有相對應的不同補償計算方法，拆遷補償不僅局限于原土地，還涉及到對原住戶生活情況、生產經營損失、房屋家電等一系列賠償，我國公民要積極配合政府進行拆遷建設工作。
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來源：中國法院網-四川省拆遷，四川省拆遷補償標準
投稿：談芮
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