一、律師在城市更新中能做什么

法律分析：由于城市更新是一項(xiàng)集規(guī)劃、國(guó)土、拆遷、施工、產(chǎn)權(quán)等多種開(kāi)發(fā)活動(dòng)于一體的全新的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，過(guò)程中涉及一系列法律疑難問(wèn)題。律師作為法律顧問(wèn)，在城市更新的各個(gè)階段都有十分重要的作用。

以專業(yè)為更新項(xiàng)目保駕護(hù)航。專業(yè)律師作為城市更新項(xiàng)目（通常為拆除重建類）法律顧問(wèn)，在項(xiàng)目選擇、城市更新單元?jiǎng)澏ā⒁庠刚骷㈨?xiàng)目申報(bào)、實(shí)施主體的確定、土地及房產(chǎn)清理、拆遷補(bǔ)償?shù)雀鱾€(gè)階段均應(yīng)把握尺度，為客戶防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

把握政策動(dòng)向，做好應(yīng)對(duì)工作。在為客戶提供城市更新專項(xiàng)服務(wù)時(shí)，我們強(qiáng)調(diào)要注重兩件事：一是提前研判政策動(dòng)向，做好事先預(yù)判與準(zhǔn)備；二是及時(shí)解讀新政并提供應(yīng)對(duì)之策。

積極向政府部門、人大政協(xié)建言獻(xiàn)策。 專業(yè)律師應(yīng)加強(qiáng)研究，積極參與到城市更新立法活動(dòng)中，為城市更新法規(guī)政策的完善提供具有操作性的建議。在政府主管部門調(diào)研或征求意見(jiàn)時(shí)，要能結(jié)合實(shí)際反映問(wèn)題、提出切實(shí)可行的意見(jiàn)。

與相關(guān)單位組織良性互動(dòng)，形成合力。 這表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是與評(píng)估公司、規(guī)劃設(shè)計(jì)院等其他城市更新專業(yè)團(tuán)隊(duì)的相互配合、協(xié)同作戰(zhàn)；二是參與行業(yè)協(xié)會(huì)等組織的相關(guān)活動(dòng)，研究共性問(wèn)題、前沿問(wèn)題，為行業(yè)服務(wù)；三是與媒體保持良好關(guān)系，勤于筆耕，發(fā)出專業(yè)的“聲音”。

法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)律師法》

第二十八條 律師可以從事下列業(yè)務(wù)：

（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)；

（二）接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；

（五）接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)；

（六）接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；

（七）解答有關(guān)法律的詢問(wèn)、代寫(xiě)訴訟文書(shū)和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書(shū)。

第二十九條 律師擔(dān)任法律顧問(wèn)的，應(yīng)當(dāng)按照約定為委托人就有關(guān)法律問(wèn)題提供意見(jiàn)，草擬、審查法律文書(shū)，代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動(dòng)，辦理委托的其他法律事務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

二、城市更新法律服務(wù)市場(chǎng)有哪些主要問(wèn)題

法律分析:

作為城市更新項(xiàng)目法律顧問(wèn)，應(yīng)當(dāng)注意很好地把握各種界限和尺度，既最大程度上規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)實(shí)施主體的合法權(quán)益，也要避免矛盾激化、靈活推進(jìn)更新工作的開(kāi)展。需要指出的是，律師擔(dān)任更新項(xiàng)目顧問(wèn)，不但應(yīng)精通《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，也應(yīng)深入研究、掌握政府相關(guān)政策，在規(guī)劃、稅收、財(cái)務(wù)等方面也應(yīng)有必要的知識(shí)儲(chǔ)備。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》 第三十二條 律師、人民團(tuán)體或犯罪嫌疑人、被告人所在單位推薦的人，犯罪嫌疑人、被告人的監(jiān)護(hù)人、親友可以被委托為辯護(hù)人。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第五十八條 律師、當(dāng)事人的近親屬、有關(guān)的社會(huì)團(tuán)體或所在單位推薦的人，經(jīng)法院許可的其他公民，都可以被委托為訴訟代理人；

三、律師在城市更新中能做什么？

法律分析：

由于城市更新是一項(xiàng)集規(guī)劃、國(guó)土、拆遷、施工、產(chǎn)權(quán)等多種開(kāi)發(fā)活動(dòng)于一體的全新的綜合性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)，過(guò)程中涉及一系列法律疑難問(wèn)題。律師作為法律顧問(wèn)，在城市更新的各個(gè)階段都有十分重要的作用。

以專業(yè)為更新項(xiàng)目保駕護(hù)航。專業(yè)律師作為城市更新項(xiàng)目（通常為拆除重建類）法律顧問(wèn)，在項(xiàng)目選擇、城市更新單元?jiǎng)澏ā⒁庠刚骷㈨?xiàng)目申報(bào)、實(shí)施主體的確定、土地及房產(chǎn)清理、拆遷補(bǔ)償?shù)雀鱾€(gè)階段均應(yīng)把握尺度，為客戶防范法律風(fēng)險(xiǎn)。

把握政策動(dòng)向，做好應(yīng)對(duì)工作。在為客戶提供城市更新專項(xiàng)服務(wù)時(shí)，我們強(qiáng)調(diào)要注重兩件事：一是提前研判政策動(dòng)向，做好事先預(yù)判與準(zhǔn)備；二是及時(shí)解讀新政并提供應(yīng)對(duì)之策。

積極向政府部門、人大政協(xié)建言獻(xiàn)策。 專業(yè)律師應(yīng)加強(qiáng)研究，積極參與到城市更新立法活動(dòng)中，為城市更新法規(guī)政策的完善提供具有操作性的建議。在政府主管部門調(diào)研或征求意見(jiàn)時(shí)，要能結(jié)合實(shí)際反映問(wèn)題、提出切實(shí)可行的意見(jiàn)。

與相關(guān)單位組織良性互動(dòng)，形成合力。 這表現(xiàn)在三個(gè)方面：一是與評(píng)估公司、規(guī)劃設(shè)計(jì)院等其他城市更新專業(yè)團(tuán)隊(duì)的相互配合、協(xié)同作戰(zhàn)；二是參與行業(yè)協(xié)會(huì)等組織的相關(guān)活動(dòng)，研究共性問(wèn)題、前沿問(wèn)題，為行業(yè)服務(wù)；三是與媒體保持良好關(guān)系，勤于筆耕，發(fā)出專業(yè)的“聲音”。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)律師法》

第二十八條 律師可以從事下列業(yè)務(wù)：

（一）接受自然人、法人或者其他組織的委托，擔(dān)任法律顧問(wèn)；

（二）接受民事案件、行政案件當(dāng)事人的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（三）接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助機(jī)構(gòu)的指派，擔(dān)任辯護(hù)人，接受自訴案件自訴人、公訴案件被害人或者其近親屬的委托，擔(dān)任代理人，參加訴訟；

（四）接受委托，代理各類訴訟案件的申訴；

（五）接受委托，參加調(diào)解、仲裁活動(dòng)；

（六）接受委托，提供非訴訟法律服務(wù)；

（七）解答有關(guān)法律的詢問(wèn)、代寫(xiě)訴訟文書(shū)和有關(guān)法律事務(wù)的其他文書(shū)。

第二十九條 律師擔(dān)任法律顧問(wèn)的，應(yīng)當(dāng)按照約定為委托人就有關(guān)法律問(wèn)題提供意見(jiàn)，草擬、審查法律文書(shū)，代理參加訴訟、調(diào)解或者仲裁活動(dòng)，辦理委托的其他法律事務(wù)，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。

h3>四、城市更新法律服務(wù)市場(chǎng)有哪些主要問(wèn)題

法律分析:

作為城市更新項(xiàng)目法律顧問(wèn)，應(yīng)當(dāng)注意很好地把握各種界限和尺度，既最大程度上規(guī)避法律風(fēng)險(xiǎn)、維護(hù)實(shí)施主體的合法權(quán)益，也要避免矛盾激化、靈活推進(jìn)更新工作的開(kāi)展。需要指出的是，律師擔(dān)任更新項(xiàng)目顧問(wèn)，不但應(yīng)精通《國(guó)有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)，也應(yīng)深入研究、掌握政府相關(guān)政策，在規(guī)劃、稅收、財(cái)務(wù)等方面也應(yīng)有必要的知識(shí)儲(chǔ)備。

法律依據(jù):

《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》 第三十二條 律師、人民團(tuán)體或犯罪嫌疑人、被告人所在單位推薦的人，犯罪嫌疑人、被告人的監(jiān)護(hù)人、親友可以被委托為辯護(hù)人。

《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第五十八條 律師、當(dāng)事人的近親屬、有關(guān)的社會(huì)團(tuán)體或所在單位推薦的人，經(jīng)法院許可的其他公民，都可以被委托為訴訟代理人；

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